代订民宿纠纷

A. 现在做民宿的老是被查怎么办，警察蜀黍一来，好的停业一段时间，严重的还要罚款，现在民宿到底能不能做呀

可以做的。

以苏州市为例，按照“统一规划、规范有序、注重品质、彰显特色、保护环境”的原则，重点在环湖景区、古镇古村、旅游风情小镇、特色小镇、美丽村庄等区域范围内，对乡村旅游民宿发展进行科学规划，制定相关实施细则，加强监管与扶持引导并重，推动乡村旅游民宿产业安全、有序、优质化发展。

对于符合开办旅馆要求的民宿，应按规定办理许可手续；开办旅馆条件的民宿，应配置必须的治安防范设施，安装治安管理信息系统。各民宿经营户需落实旅客住宿登记制度，在接待处配置电脑等设备，铺设传输网络。应及时登记旅客资料，将每日住宿旅客资料登记后传送到信息终端。对未携带有效身份证件的旅客，经营户应报当地公安派出所进行身份核对，录入系统并上传。

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乡村旅游民宿的相关要求规定：

1、所有的食品经营从业人员都要进行年度健康体检和食品安全知识培训，并严格执行《餐饮服务食品安全操作规范》。

2、鼓励倡导民宿以透明厨房或视频厨房的形式，公开食品加工过程，实现“明厨亮灶”，促进诚信经营，接受消费者监督。

3、从业人员持有有效健康证明（上墙公布）和卫生知识培训合格证明，个人卫生良好，掌握岗位基本卫生知识，配备专（兼）职卫生管理员。

B. 民宿，有什么注意的，以后有纠纷，拖欠房租怎么办

近日有媒体报道称，日本黑心民宿频频遭到曝光，行李被扣、安置偷拍相机屡见不鲜，黑回民宿的纠纷答焦点是管理的缺失。 报道称日前两名中国香港女子近期赴日旅行前，通过一家大型国际订房网站订好位于日本大坂心斋桥的民宿，已收到确认邮件，并获得民宿地址和门锁密码，入住一晚后，两人次日竟被民宿方面指控“非法入侵”，行李被扣。 随后房东要求赔偿14万日元（约合人民币8600元）才肯归还行李，与网站工作人员取得联系后方知，她们的订单竟已被网站单方面取消。专家表示泛滥的无证经营民宿，往往成为纠纷的焦点。 此外房主担心租客在房间内吸烟、造成破坏、发生安全问题，租客则可能发现房间实际情况与网站照片不符、遇到突发状况时难以联系到房东帮忙等，问题的根本原因在于民宿方面的管理缺失，没有设置前台，没有24小时常驻管理员，因此一出事情很难及时处理。希望相关部门可以对民宿进行监管。

C. 我被骗了，想跳楼，被一个做民宿的骗了，他说帮我拿房子带我赚钱，拿了房子以后他做平台收钱不给我一分钱

根据你的表述，这种行为应该不属于诈骗。
该行为应属于民事经济纠纷。
你们可以向人民法院诉讼解决。
或者通过当地人民调解、司法调解等方法解决。

D. 民宿需要哪些管理制度

民宿的经营管理：

1、客房及卫生间应具良好通风、有直接采光或有充足光线，卫生间应干湿分离，并供应冷、热水及清洁用品。

2、经常维护场所环境清洁及卫生，避免蚊、蝇、蟑螂、老鼠及其他妨害卫生的病媒。

3、根据经营规模和项目设置清洗、消毒、保洁、盥洗等设施设备和公共卫生间，用于食品经营的工具、用具、容器设施等符合食品安全规定。

4、提供给旅客使用的生活饮用水应当符合国家生活饮用水卫生标准要求。

5、食品工作和公共场所从业人员应持有健康证明，并经卫生知识培训合格。

6、具有较强的环境保护意识，积极推行生活和餐饮垃圾分类处理。

7、民宿所在地应综合考虑环境容量，加强污水处理等设施建设，确保达标排放。

8、安装旅馆业住宿登记信息系统或使用手机客户端（APP）旅客住宿登记系统，落实旅客住宿登记制度。

9、配备必要的防盗设施，客房的门、窗须符合防盗要求，并设置符合防盗要求的物品保管柜（箱）。

10、建立安全管理制度，配备专职或兼职治安保卫人员和消防安全管理人员。

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《旅游民宿基本要求与评价》

8卫生和服务

8.1旅游民宿应整洁卫生，空气清新，无潮霉、无异味。

8.2客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到每客必换，并能应宾客要求提供相应服务。公用物品应一客一消毒。

8.3客房卫生间应有防潮通风措施，每天全面清理一次，无异味、无积水、无污渍，公用物品应一客一消毒。

8.4应有防鼠、防虫措施。

8.5民宿主人应参与接待，邻里关系融洽。

8.6接待人员应热情好客，穿着整齐清洁，礼仪礼节得当。

8.7接待人员应熟悉当地旅游资源，可用普通话提供服务。

8.8接待人员应熟悉当地特产，可为宾客做推荐。

8.9接待人员应掌握相应的业务知识和服务技能，并熟练应用。

8.10晚间应有值班人员或电话。

8.11接待人员应遵守承诺，保护隐私，尊重宾客的宗教信仰与风俗习惯，保护宾客的合法权益。

E. 预订的民宿的主人打电话说 店已转让,可否申请赔偿

必须赔偿预订者的损失

F. 我的房子租给别人当民宿，有什么注意的，以后有纠纷

合同尽量不要超过五年 ，一个是五年以上的话，变数太大，说不定你回卖房子啊自住啊什么的，或者涨价太多你吃亏。另外就是写上不能扰民，不能从事违法犯罪的事情，租赁期间，水电气物业供暖等费用，承租方承担，屋内设施出现问题的由承租方承担。你可以跟他们谈到期不再续租的时候把房子装修留下

民宿在2017年10月1日就有相关的条款规定就，如果对方给你讲了是用来做民宿用，你就应该要求在租了你的房子后期提供出营业执照，这样就相对来说安全得多，如果你离得房子不远，可以没事去房子旁边经过转转，一般房租都是提前至少半个月打房租多，看你采取哪种付款方式，如果没有按时支付房款，你可以去现场自己收租，重点还是要看租你房子做民宿的人是否后期拿到营业执照，这才是保障。

一：房子结构的影响

1、房子会被承租方装修、改建，会有房子结构受影响的风险。

二：安全风险的防范

1、会有一定的安全风险，如民宿的客人不安全，出现不安全事情等，那么在正式作为民宿以前双方就要签订合同，必须注明不能扰民，不能影响居住周围的环境卫生，不得以任何理由与借口从事违法犯罪的活动，租赁期间，水电气物业供暖等费用，承租方承担，屋内设施出现问题的由承租方承担。

2、民宿由于合同期太长，如果遇到情况需要卖房的时候，比较麻烦，还要赔付很大一笔违约金。合同尽量不要超过五年 ，如果是五年以上的话，变数太大，说不定回卖房子或自住什么的，涨价太多会吃亏。

G. 高价订民宿遇脏乱差给差评不显示，这种做法是否构成为违规

首先毫无疑问的是，在这一次的时间当中，这些平台的做法肯定已经构成了违规，毕竟别人已经做出了评价，但是他们却恶意的隐藏，这样会给别人造成一种假象，在以后的消费当中会出现一种诱导现象。对于这一次的事件我也进行了其他回答，喜欢的可以去看一下，在这里跟大家回顾一下整个事情的来龙去脉。

平台的做法是否存在违规？

首先可以毫无疑问的肯定，那就是平台肯定是违规的，因为想要打造这样一个平台，肯定要对所有的评论进行公司平台故意隐藏，就是在欺骗我们的知情权，所以这里的是他们将会迎来自己的处罚，当然也希望游客们在外出旅游的时候能够擦亮眼睛，遇到问题及时的进行维权。

H. 高价订民宿遇脏乱差给差评不显示，怎样整治民宿良莠不齐的现象

近几年来，民宿的发展可谓是如火如荼，呈现出了爆发增长的态势，但是扶摇直上的民宿热也带来了很多的问题，比如说，市场良莠不齐，供需不能有效的平衡，民宿发展的模式比较单一，这些问题都严重影响着民宿行业的发展，因此，规范民宿的健康发展成为了当下需要考虑的重点任务之一。那么怎么样才能保证民宿的健康发展呢？这就需要民宿发展的主题进一步提高经营着的创新理念和市场意识。

随着互联网的发展，新型的营销方式也应该在民宿的宣传中推广和使用开来，根据媒体的报道，很多的民宿还使用的传统的营销方式，这样的营销是无法到达精准客户的面前的，可以采取互联网+民宿的住宿市场平台，善于选择新媒体营销，这样才能发掘潜在客户。

I. 我在美团平台预定民宿被骗300押金，美团不管，我该怎么办。有律师愿意帮我打官司吗我要告他

这种情况可以保留相关凭证向监管部门投诉。

J. 热门民宿网站Airbnb突违反什么法律

以年轻旅行者为主要服务对象的旅行民宿软件“爱彼迎”近年来可谓火遍全球——目前，爱彼迎已在191个国家注册了500多万处房产，每晚有超过200万人通过该网站在世界各地预订住宿。就在它风头正劲之时，却遭到世界多国的抵制，理由是其违反了当地的法律或是侵害到酒店业的利益。这也引发了一场关于网络时代之下如何处理共享经济矛盾的大讨论。

今年年初，爱彼迎发布了最新战略目标，誓言在未来10年接待10亿房客。事实上，这种“到陌生人家睡一晚”的非典型性旅行方式，不仅新鲜而且实惠，确实受到不少年轻人的喜爱。但最近，爱彼迎在多国遭抵制的新闻突然多了起来。据英国《每日邮报》27日报道，爱彼迎在美国纽约、日本、新加坡和西班牙部分地区已经经营多年，很受欢迎，但这些成熟区域最近开始限制甚至禁止这种短期租赁的形式。当地人称爱彼迎民宿导致酒店业绩下滑，拉高了长期出租的租金、扰乱了邻里关系。一些国家已经开始严控这种网上民宿，但仍有房主偷偷在网上租房子。有些客人到达目的地后，发现下榻的大楼里竟贴着“此处没有爱彼迎”的标志，大楼保安会对他们进行盘问。不仅如此，当地居民对这些旅客也充满敌意。最糟糕的是有的人不仅被拒绝投宿甚至还被警方驱逐。在西班牙，就有“驴友”被赶出民宿后又被带到警局接受了长达半小时的审问。另一对“驴友”在伊斯坦布尔也遭到了类似境遇，一个10人组成的警察小队，其中有些警察还配有武器，要求住客在10分钟内离开公寓。这对“驴友”在向房主投诉后未果，爱彼迎也拒绝为此退款，只是赔偿给他们一张代金券。

与网约车公司优步一样，爱彼迎一直强调“分享”的理念，即将自己不需要的资源，通过网络平台租用、分享给其他需要的人，而提供者可从中赚取租金。但与传统的饭店及旅馆相比，爱彼迎缺少严格的防火及逃生规范，房东也无法提供相关的保障，再加上旅客只能依赖照片与用户评价作为选择住宿的参考，更增加了危险性和不确定性。

对于抵制，爱彼迎官方回应称，爱彼迎内部规章制度完善，并已和500多个政府机构取得合作，同时也积极遵守当地政府的规定。有专家认为，爱彼迎目前遇到的问题其实是一个共享经济的问题，即新经济模式与传统经济模式之间的矛盾。面对新的经济发展模式，政府不应采取消极抵制的态度，而应尽快健全相关的法律法规政策，加强监督管理，从而促进旅游业的发展。

有需求就有市场，然后就有不规范。

消息来自网易新闻。