夫妻一方签字中介合同
① 房屋买卖居间合同夫妻一方签字有效吗
关键要看买方是否构成善意取得，如果构成善意取得，那么应当认定买卖有效。
② 居间合同只有夫妻一方签字是否有效
居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
根据《中华人民共和国合同法》 第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。
1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。
3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。
居间合同的基础是委托合同。居间合同的发生有以下两种情形：
1、委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租，他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙，丙是作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了房屋租赁合同，乙公司收取中介费(佣金)，按我国此类居间合同的交易习惯，佣金是由求租人支付。
2、居间人主动找委托人。居间人往往信息灵通，例如甲知道某物在某地有卖，而急需购买此物的乙却不知道，甲向乙报告了订立合同的信息，并为乙订立合同提供了媒介服务，使乙如愿在某地购买了他所需要的物品，由乙向甲支付一定数额的佣金。以上两种居间合同的基础都是委托合同。第一种情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二种情形尽管是甲先找的乙，但最终乙转化为甲的委托人，由乙向其支付佣金。
居间合同一方未签字：
产证上有两人名字，签居间合同时仅有一人签字，另写一句，本人全权代表另一人签字，所有法律后果由本人承担，是属于无效合同的。只有双方签字认可，才是有效合同。
③ 卖房合同夫妻只有一方签字合同有效吗
夫妻共同财产属双方共同所有，因此处分必须双方共同签字，一切以房本为标准，如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。
一、夫妻单方擅自卖房：
作为夫妻共同共有的房屋，其处分权自然由夫妻共同享有，虽然夫妻之间对于日常生活事务享有有平等的处理权，但是房屋买卖属于处置家庭资产的重大事项，任何一方均不具有擅自处分的权利。
因此，出卖房屋的一方虽然也为房屋的共有人之一，但其未经对方同意而出卖的行为也属于无权处分。
二、法律依据：
1、《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权；
2、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。
(3)夫妻一方签字中介合同扩展阅读：
夫妻共同财产范围：
《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。
④ 二手房买卖合同夫妻一方签字有效吗
你好，买卖二手房的话，如果房产是夫妻双方共同财产，那么需要双方都签字确认的，只有一方签字是无效的。aqui te amo。
⑤ 委托书，夫妻其中一方与中介签订的卖房居间合同有效吗
1、只有夫妻一方与中介签订的房屋买卖居间合同，是有效的。因为夫妻双内方对共有财容产，有平等的处置权。
2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
⑥ 卖房合同夫妻只有一方签字合同有效吗
夫妻共同复财产属双方共同制所有，因此处分必须双方共同签字，一切以房本为标准，如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。
⑦ 夫妻双方共有房产中介合同上一方代签双方名字合同是否有效
去法院起诉该中介即可。
中介费的收取应该是提供了完成的服务之后才可以的，这内样不退还中介费是不对容的。现在的情况，中介既没有提供服务，你又没有违约，必须退还你的中介费。另外，中介费怎么能先支付呢，这个不对吧。
其他问题就不用担心了。
另外，夫妻离婚后房产证上没有去掉对方名字属于卖方的责任，你不存在违约问题。卖方应拿着离婚证和离婚协议之类的东西自己到房管局办理手续，销掉对方的名字。
⑧ 夫妻买卖合同,一方签字,有法律效力吗
你这种情况，如果卖果园那个人不同意撤销合同的话。除非你有证据证明他事先回知道这个决定不是你们夫妻答双方一致的意见。否则。这个合同是有 法律效力的 .
合同自签字或者盖章时成立。
《婚姻法解释（一）》第十七条
因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道为由，对抗善意第三人。
一般，没有相反证据证明，可推定第三人善意。
我国婚姻法规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。（《婚姻法》第十七条）
夫妻共同所有的财产，是指在婚姻关系存续期间所得的下列财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外（即遗嘱或遗赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）
（五）其他应当归共同所有的财产 《婚姻法解释（二）》第十一条规定为，一方以个人财产投资取得的收益;男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;男女双方实际取得的养老保险金、破产安置补偿费。
⑨ 中介签订的合同夫妻双方一 一人签字有用吗
中介签订的房屋买卖合同，是对买卖双方的违约责任的约定，一人签订是有效的，要想过户买卖双方都必须到场签字方可办理过户手续。
⑩ 卖房合同夫妻一方签字，另一方代签，合同有效吗
1、卖房，只有夫妻一方签订的房屋买卖合同，是完全有效的。因为夫妻双方对版共有财产，有平等的处置权。权
2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第十一条规定： 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。