合肥房产买卖纠纷律师

1. 一个人有住房公积金贷款，房产证可以写两个人的名字吗

征得贷款银行同意才可以写两个人名字。

如果是贷款买的房，贷款又没有还清，不允许加名，除非可以征得贷款银行同意，然而这很难。贷款的话，就等于是借银行的钱，所以银行就要为借款人承担还贷风险。如果要加名字的话，银行就要多承担一个人的风险，一般情况下，银行不会同意。

在合肥市某辖区房产局一名工作人员介绍说，只要符合国家通知所指的前提，就可以很容易办理加名。也就是要在婚姻关系存续期间，即指夫妻登记结婚之后到离婚之前的时间段，在一系列证件检验完备后，夫妻双方需要在交易窗口填写一份书面约定。

财税［2011］82号文件明确加名税征或不征的问题：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

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无法办理或长期得不到房产证的18种情况

1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；

2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；

3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；

4、开发商没有完成竣工备案工作；

5、开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；

6、楼盘被法院查封；

7、开发商没有取得建筑面积实测数据；

8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；

9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；

10、开发商不及时办理“大确权”；

11、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；

12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；

13、房屋契税尚未缴纳；

14、公共维修基金尚未交付；

15、提交办理房产证的文件不合格；

16、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；

17、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；

18、代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。

2. 合肥房产纠纷律师收费标准大概是怎么样的呢

房屋纠纷委托律师处理，根据房屋纠纷的具体类型和案情的不同，有不同版的收费标准。
一般权情况下，该类案件的律师收费，按照房屋价值的一定比例计算收取。
若采用风险代理的方式，即等待案件胜诉后，并执行完毕后，再支付律师费，这种情况下，收费比例最高可以达到房屋总价值的50%

3. 合肥市知名房产纠纷律师

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4. 合肥打房产官司的律师在合肥到哪里能找到打房产官司的律师希望年纪大，有经验的合肥律师

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5. 合肥房产律师咨询热线 62837148是哪个律师事务所的电话里面的律师是专业律师吗

北京盈科合肥律师事务所房产律师事务部专业律师！这个律师事务所有个律师很有名气，名字叫胡瑾。在安徽合肥律师中口碑非常好！

6. 合肥房产大律师胡瑾律师，借名买房纠纷中房屋权属如何认定我有一个与亲戚的借名买房房屋权属纠纷案子。

胡瑾律师来给你解答：根据物权源法第十七条和第三十三年的规定，不动产权属证书及不动产登记簿不具有“绝对”的“证据力”，不能仅依据不动产权属证书及不动产登记簿确定不动产的权属，而应当依据不动产真实的权利状况确定不动产的权属。

借名买房房屋权属纠纷案涉房屋所有权证登记，如果案涉房屋的书面显示权利人为你的亲戚。你现在主张案涉房屋是其借用你亲戚的名义购买，该房屋应属于你所有。现在你们双方对于案涉房屋的权属存在争议，故应当依据该不动产真实的权利状况对对案涉房屋的权属予以确定。你应该从购房款的支付、房贷的偿还、承诺书、证人证言等提供证据，如果你提供的证据能够证明涉房屋的真实权利人应为你本人。法院就应该判决确认案涉房屋的所有人为你，进而判决你亲戚协助你某办理房屋所有权过户登记。