签了购房协议能换房吗
⑴ 买房签了认购书还可以换房子吗
不可以改的。
认购书中一般约定签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会造成对自己不利的后果。如示范文本第五条就规定：“认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。
出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。”所以，购房人一定要注意该时间的规定。如果购房人因各种原因不能按时与开发商商谈购房合同，一定要取得开发商的同意。
经常会出现认购人不能按时签约的情况，购房人一定要与开发商协商，取得其同意。同时，还应让开发商给予书面确认，认可延期谈判，并约定谈判的具体期限。房地产合同相对比较复杂，须谈的事项很多，有时须历经数轮，持续很长时间。
为避免日后因条款原因无法签订合同情况下退还定金方便，最好在合同正式谈判之前要求开发商出具购房人前来谈判的书面凭证。
(1)签了购房协议能换房吗扩展阅读：
认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。预约和本约最根本的区别在于：预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不得直接就本约内容请求履行。
审判实务中，常有原告根据认购书，诉请法院判令被告履行交房，最后被判决驳回诉讼请求，原因就在于交付商品房是本约即商品房买卖合同的内容而非认购书的内容。 认购书属于学理上的“将行谈判的预约”，即哪怕双方当事人在预约合同中规定了交易的实质性具体条款。
但双方当事人不受其约束，他们仅承担继续谈判直至达成最后本约的义务，其特点：
一是当事人要对违反诚信谈判义务，导致不能达成本约的行为承担责任；
二是当事人如果尽到诚信的谈判义务，即使不能达成本约，也不承担任何责任。
因此可以说，认购书的效力主要体现在以下三个方面：
一是鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。
二是不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利用自身的优势，免除自己的责任或加重买方的责任。
三是持续谈判的义务，除非出现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。
⑵ 想问一下交付全款买的房还没签购房合同能换房吗
需要双方协商一致，虽然没有签购房合同，但合同已经部分履行，即你已将房款交付，购买的房子位置也是特定的，现在想换房就是合同的变更问题。一旦合同达成一致双方有义务按约定履行。
⑶ 买房合同签了以后还可以换房吗
判定是否能更改换房、要回定金，首要看的一点是，这份认购预约书是否有效，之后版再根据权定金的法律效应划分买卖双方的责任归属。
签合同时，对定金必须以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而“订金”，目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。
因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
⑷ 签了购房协议后还能换户型吗
签了购房协议后还能换户型的，只要是在正式的网签购房合同之前确回定户型就没有问答题的。开发商也是应该提供支持的。
购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。购房协议不同于购房合同，两者的法律责任和义务也是有一定的差异性的。
⑸ 买房合同都签了，以后还能换房子吗
不能，换的话属于复违约，需要承制担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
⑹ 签订购房合同后想换房，能换吗
如果银行还没有办理抵押手续，并且开发商愿意，那么，你就可以换房子。两个条件缺一不可。
⑺ 我的购房合同刚签了，现在想换房该怎么办
只要购房合同没有在当地房管局备案，其他的都好办！
⑻ 购房合同签完后还能换房吗，钱已经付过了，我只想在同一栋楼上换个大一点的！补差价。
理论上是可抄以的，只要开发商统袭一就行。因为签署了购房合同在房管局已经备案，需要开发商出具撤销合同证明，然后重新签订新房合同。因为手续由点小麻烦，所以开发商有时候不愿意那么做，不过稍微找点关系应该就可以办好。
⑼ 关于签订购房合同后需要换房该怎样处理急！
首先，在房管局网站可以查到该栋2号楼是否已经拿到预售证，并且可以查到已内经销售的程度。容如果已拿到预售证还没开始卖，就证明确实在等待开盘。如果已经在零星备案，证明可能是内部消化。
确定好了2号楼是有预售证的，你就去找销售经理，说明售楼员前后说辞不一，你明确是想要2号楼的。态度坚决一点，说你就想买2号楼。不是对他们的房子不满。
第三，让销售经理帮你申请沟通。基本上他们会同意。
你那套房子应该没有备案，他们故意这么说，怕麻烦。
因为备案的话，需要你交完所有的钱。一般不会有开发商在钱还没收齐的情况下酒先把案备了。所以，情况多半是销售员不愿换房，不愿重签合同。
并且，备案是在房管局，不是建设局。
只要你态度坚决，但又通情达理，表明你也是喜欢那套房子，买这套也不是你的问题。跟经理好好说话吧。记得，你的合同90%没有备案。