中介诚意金协议

① 求中介公司二手房买卖诚意金合同（订金合同）

二手房买卖合同样本
买方（受让方）： （以下简称甲方）

卖方（转让方）： （以下简称乙方）

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、 房屋具体情况：

1. 位置： 区

2.房屋套型 ，建筑面积 平方米，结构 楼层 ，用途 。

3.该房屋的销售价格为每平方米 元人民币，总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。

二、 乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理.

《房屋所有权证》书证号：

三、 房屋四界：

房 屋 四 界

东：

西：

南：

北：

四、 本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的 %，计 元的定金或 元的预付款，其余 %，计 元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

五、 甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

六、 本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

七、 乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、 其他决定事项：

1.

2.

3.

4.

九、 本协议一式 份，甲方执存 份，乙方执存 份，成都市房地产交易中心执存 份。

十、 买卖双方情况

买方

姓名（签章）

现户籍所在地

身份证号

工作单位

电话号码

登记人
共有人
代理人
卖方
登记人
共有人
代理人
甲方（签字） 乙方（签字）
签定时间:二0 年 月 日
定金会写在第八项，备注定金多少。因为每个合同后面都有一处空白位置用于填写定金和双方其他预定。你只需要在签署合同时注明定金多少。每份合同在没有转定金前不具备法律生效，只有转了定金合同就生效，准备好收据，开定金条，双方按手印。
其实这个合同只具备法律效益，交易过程中，需要网签合同过户。

② 交纳诚意金却没成交 能让中介赔偿损失吗

诚意金是否可退，可遵循以下原则： 1、协议中如明确约定诚意金转为定金专，定金的概念就是你方已属知悉所买物品（房屋、商铺均适用）的全部情况后，确定购买后交的定金，一般情况下是无法退还的。 2、你方自知属于单方面违约，应按协议约定的相关条款执行。除非你方可找出购买该房屋存在明显的建筑或其它问题，直接影响你方购买，可与对方协商解决。 3、如果协议是三方协议，也就是需要业主、中介、你方三方面同时签字生效的，如果目前仅有你方和中介两方签字，那么该协议尚未生效。等业主来了协商解决。 4、如协议为双方协议，双方均签字该协议生效，但也可以通过与签订方协商解决，如对方认可你方理由的情况下，双方协商退还定金的比例达成一致后退还。因为你方违约在先，如果对方不认可你方理由，定金可不予退还。请于对方进行友好协商，无论退还多少，都可以降低你的经济损失。

③ 最近看了套二手房，看房时没有签任何协议，看房后交2000元的诚意金，最后私下交易了，还要交中介费吗

你和中来介没有签书面的委托协议源，但是交了两千元诚意金，并由中介带领看房。形成了事实委托。虽然最后私下交易了，但是还是交易的中介带你看的这套房子。按道理说你是应该交中介费的。如果你非不交中介也拿你没办法。因为他没有书面材料证明你委托过他们。他们没有办法通过法律途径起诉你。

④ 我通过中介购买第三方商铺转让指标。和中介签订了指标转让协议，付10w做为诚意金至中介账户，并约定无

你与复中介签订协议，如制果你不要了，就属于违约，那只要支付违约金。违约条款是否在合同中已经有约定？如有的话，按合同约定。至于10万是诚意金，是可以主张退还的，因为它不是定金。至于第三方的商铺与开发商之间的事情，与你无关，你也没有和他发生法律上的关系啊。

⑤ 给中介的诚意金收条中有一条：若达成以上协议诚意金自动转为定金。这样的诚意金可以退吗未签合同或协议

如果转为定金了，你还要退，你就违约了！

⑥ 我自己想违约，我方和中介签订的诚意金可以退吗卖方还没到达现场签字！

诚意金是否可退，可遵循以下原则：
1、协议中如明确约定诚意金转为定金，定版金的概念就是你方已知悉所买权物品（房屋、商铺均适用）的全部情况后，确定购买后交的定金，一般情况下是无法退还的。
2、你方自知属于单方面违约，应按协议约定的相关条款执行。除非你方可找出购买该房屋存在明显的建筑或其它问题，直接影响你方购买，可与对方协商解决。
3、如果协议是三方协议，也就是需要业主、中介、你方三方面同时签字生效的，如果目前仅有你方和中介两方签字，那么该协议尚未生效。等业主来了协商解决。
4、如协议为双方协议，双方均签字该协议生效，但也可以通过与签订方协商解决，如对方认可你方理由的情况下，双方协商退还定金的比例达成一致后退还。因为你方违约在先，如果对方不认可你方理由，定金可不予退还。请于对方进行友好协商，无论退还多少，都可以降低你的经济损失。

⑦ 二手房交了诚意金,签了一份居间协议,协议上约定谈好价格后中介可以转为定金,若违约诚意金不退,还要支

应该是斡旋之类的合同，如果卖家确实同意了你提出的价格，和其他付款条件、并且签字确认了，就算为定金了，不能退了

⑧ 二手房买卖中，客户给中介公司下了诚意金并签暑单面买卖合同，由于业

诚意金也有时间，看买方承诺书（诚意金协议）上写的时间。如果业主回来专的时间已经超过协议上的时属间，经纪公司应该全部退还给你，如果在约定时间内要求你签合同，你反悔的话诚意金不能退，其他损失与你无关。（不过中介公司还得有证据证明通知过你去签合同，书面形式、短信通知、或你去过中介公司的监控录像的证据）

⑨ 买二手房签订诚意金协议后，买方更换其他中介完成交易，是否赔付中介费用

如果A中介不知道你买了这套房子的话，你可以和房东协商跟A中介说不卖了，找个理由就行了.....

⑩ 之前在中介公司付了5000块诚意金，签了一份购房协议书，现在我不想买

购房诚意金是可以退回的。
购房诚意金防范风险：
1、在付款之前，看清楚合同的条文，特别要注意看清楚：一旦房屋买卖合同无法签署或者履行，可否要求卖方退还改诚意金；
2、尽量要求卖方写为“订金”，当然，一旦写为“定金”，不买的话，就无权要求卖方返还。