北京代拟合同

Ⅰ 北京市房屋租赁合同的示例

订立合同双方：
出租方：______，以下简称甲方
承租方：______，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。
第二条租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由______方承担();
所有权属______方()。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
1.……
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：(盖章)承租方：(盖章)
法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)
委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)
合同有效期限：至年月日

Ⅱ 合同中北京与北京市有区别吗

首先北京和北京市区都是对行政区域的一个范围概括，而且又在合同里，是很严专肃的，意思是相同的属，

假如你是订立合同，最好写北京市

假如是你签的合同，对方利用这一点做手脚，也不用在意，这个是订立一方故意利用歧义，不把合同内容明确，也是对方订立上有问题。

在这种情况下，北京和北京市的意思是相同的。

Ⅲ 2018年北京专利转让合同范本

2018年北京专利转让合同范本2018年上海专利转让合同范本2018年深圳专利转让合同范本 专利转让是指专利权人作为转让方，将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方，受让方支付约定价款所订立的合同。专利可以通过合同的形式进行转让，所有具有法律效力的文件都应该是有一定格式的。下面我们就为您提供一份2018年北京专利转让合同范本。2018年北京专利转让合同范本转让方：_______法定代表人或负责人：_______受让方：__________法定代表人或负责人：________依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方当事人协商一致，签订本合同。1.项目名称：________。专利申请人：_______;专利权人：______;申请日：_________;申请号：______;专利号：_________;专利有效期限：______;本专利权的保护范围：________;2.本许可证合同的授权性质________。(注：许可证合同的授权性质，即在合同中明确授权性质是独占实施许可，排它实施许可，普通实施许可;对于产品发明或者实用新型专利，可以采取生产许可，使用许可或销售许可等形式。)3.本许可证合同的授权范围：_________。(注：授权的技术实施范围、即授权的地域范围，期限范围，使用方式范围。)4.转让方的主要义务(1)转让方应当承担支付专利年费的义务(注：当事人也可以约定，由受让方支付年费，但应从许可证使用费中扣还受让方所支付的年费。)(2)转让方应在合同生效后___天内向受让方提供下列技术资料：______。(3)转让方应向受让方提供下列技术指导：_______。

Ⅳ 租个人北京指标,当事人没来,儿子代签的,录的视频合同有效吗

关键租指标相关部门是否认可，如国家不认可违法违规，那你们协议法律无效

Ⅳ 我是北京一家进口产品代理商，国内一家学校有免税资格，想走免税从我们这里采购一台进口仪器，怎么签合同

1。你司与学校签代理进口协议，你司与国外厂商签进口合同（我们这商务厅会议，官员都提醒自拟合同即可），免税证明表上需要显示的货值可按与学校的货值，进口报关的国外厂发~票可以低于免税证明表价。要么让外商按表出发~票，定佣金协议返佣金你司。
2.信用证：可咨询中行国际结算部，学校把钱汇入中行保证金户即可，可以是学校名，开证金额可少于保证金的，若学校另请外贸开证，显画蛇添足，看你代理的外商可否认可给佣金你司？你司可找银行按国内信用证操作，转开进口信用证。
佣金凭协议报税务，你司可开增值税发~票给学校或学校请的外贸，免关税，但进口增值税可抵扣。