开发商购房合同
⑴ 开发商解除购房合同
可以起诉解决抄，要求开发商遵袭守合同条款。 1、买房合同签定后，开发商不可以单方面变更合同。《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 2、开发商要变更合同，需与买房人协商一致。《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
⑵ 直接跟开发商签购房合同，我应该注意什么
购买这来样的抵帐房没有什么风险，源但应注意以下几点：
1、合同必须直接跟开发商签订。要卖房人带你和开发商谈，让开发商网鉴成功，正式购房合同，购房交款发票或专用收据，房屋维修基金票据，全部交到你手上，如果还不放心的话，叫卖房人带你一起把购房合同拿到房管局去查一查是否登记到了你的名下。
2、网鉴合同时要看清相关信息。包括自己姓名、性别、身份证号，面积、位置、楼号、层号、房号、使用年限、交房时间等，要有开发商姓名，公司售房专用章，要盖骑缝章，自己鉴名，手印，购房发票或收据与房屋维修基金票据要盖开发商公司财务专用章。
3、房款交给开发商。原则上你只能将钱交给开发商，一般是存入开发商设立的银行监管帐户，再由开发商将钱交给卖房人，如果开发商同意你直接将房款交给材料商，必须在票据上注明。
商品房买卖合同网签成功，就是房管局已经备案将此房登记到你的名下，别人买不走，所以没有问题，放心购买。
⑶ 开发商要具备哪些条件才能签购房合同
开发商取得《商品房预销售许可证》后，就“五证”齐全了，这时才能签购房合同。
⑷ 房产开发商不给购房合同怎么办
按道理来讲是应该给你合同原件的，但是确实办房产证时需要用所有的合同回。
复印件答如果加盖上开发商的印章，确认复印件与原件相符，也是具有法律效力的。为了保险起见，建议你还是去房管中心查下是否对你买的房屋进行了合同备案，如果房管中心合同备案了，就可以放心了。
⑸ 开发商把购房合同丢了怎么办
购房合同是保障买卖双方权益的重要凭证，一般卖方和买方手里面都各有一份合版同，如果购权房者手里面的购房合同丢了，那要根据具体的情况来处理。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，这种情况还算是比较简单的，只需购房者将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
但如果已经到了昨晚预售登记这一步了，这个时候购房者才发现手里面的购房合同丢了，那就需要购房者先在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，购房者就可以拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，注销了原购房合同之后，购房者再和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
购房合同的作用可不小，如果你是需要通过银行贷款购买房屋的话，办理银行贷款手续的时候也是需要购房合同的。这个时候，购房者除了要登报和重新做预售登记之外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同
⑹ 购房后开发商就给了我一本购房合同，请问一下还需要给我哪些东西
如果你购房时签定了正式购房合同，就是经过网上备案的合同，开发商应该给你开具一份正式的购房发票。
⑺ 开发商的购房合同是统一的吗
房管局一般会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。而开发商在统一格式合同中另加的插页：属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容，这些内容，如果购房者在签合同时售楼人员提醒购房者仔细查看、购房者在合同上签字的，是有效条款。
拓展资料
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
开发商这个名词屡屡撞击公众视野——因其既承载着城市建设的光环与荣耀，又备受大众对其财富价值观的质疑性解读。而一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、面对社会、面对公众作出自己的价值判断和行动回应。针对楼盘涉及到的开发商的比较多。我们也常写成kfs。
开发商根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发公司的设立应具备以下条件:有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的办公用房；有100万元以上的注册资本；有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。符合上述条件的的房地产开发企业经工商登记后，取得《企业法人营业执照》。《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件，但并非有了法人营业执照就可以进行房地产开发。
⑻ 与开发商签的购房合同 和购房协议一样吗
你这么说我咋感觉这么不靠谱呢，
第一：都交房很久了，那么他有没有五证？销内售许可证有容没有？有的话就是商品房，就可以用公积金贷款。不是因为能用公积金就是市证。你先核实五证的事。
第二：政策来说肯定需要购房合同才能办理贷款。办理公积金是肯定需要合同，这个是要件之一。
第三：以上问题都落实清楚了，应该都可以办了。