合同全款

Ⅰ 二手房转合同是不是必须全款为什么

二手房转合同必须全款，不能按揭。买卖双方签订了二手房转让合同，就意味着房屋所有权归属了买方，遵循买卖双方平等交易原则，因此，买方须将价款一次性全款支付给卖方，不能按揭。

二手房转让合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

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二手房转让合同的相关注意事项：

1、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共同财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

2、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条衔接），是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。

3、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。

4、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。

5、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。

Ⅱ 工程合同上面的开户落全款什么意思

从施工合同文件的角度来说，有很多协议或是相关的文件，施工合同文件组成：对于施工合同文件来说主要有九个资料需要进行准备，具体来说有：1、施工合同协议书，这个协议书主要是经过双方对工程有关问题的洽商；2、变更的书面协议，同时还有相关的变更文件，这些都可以看成施工合同的组织部分；3、中标通知书4、投标书和附件5、施工合同专用条款6、施工合同通用条款7、施工标准8、施工规范以及与之相关的技术文件，9、配有相应的图纸、工程量清单、工程报价单、工程预算书等重要资料。对于以上所说的各种合同文件，可以起到互相解释互相说明的作用，如果当合同文件会出现不同的问题时，可以按照相应的顺序进行解释，从上面的顺序来进行优先选择顺序进行解释。如果合同文件出现不同，或是模糊不清的问题时，或是说有难以理解的情况下，可以按照合同存在争议的问题来进行解决，并在不违反法律或是行政法规等相关要求的情况下，经过一定的协商进行修改或是变更施工合同，对于修改或是变更过的协议与文件，其效力应该高于其它合同文件，签署在后的文件高于签署在前的文件。 然而，招标文件夹可说是最高的文件，如果不响应招标文件就可能是一种作废的标书，因此，与招标文件不相符的合同可以在施工合同中进行相应的约定。

Ⅲ 合同上签了过户完成后给全款合理吗

合同约定房产过户以后支付全款是合理合法的与货到付款一样的意思

Ⅳ 签了合同付了全款可以退款吗

（觉得好请点赞）描述不够清楚，根据《合同法》规定，你这个可能属于法定的合同解除事由，合同目的不能实现。当然还要考察，是否因不可抗力导致。
所以，先要求对方退款，看对方如何回复，再考虑是否有必要请律师。

Ⅳ 橱柜为什么在签合同时要付清全款

因为橱柜是订制类家具，双方以合同内容为约定内容，一旦进入生产制造阶段，则任何专改动都会影响生产者的属成本；而且，由于双方对橱柜的材料、颜色、规格、尺寸、价格、安装时间、售后服务已经说明，如果您不付清全部款项，则对生产销售者的利益是没有保障的，遵循双方公平对等的原则，应该付清全款后合同生效，
绝对的国际惯例。

Ⅵ 全款买房 没交房之前就要签合同交全款吗

是的。来

在开发商处一次自性付款购买房子顺序如下：

1、交付定金，签订认购合同。

2、提交资料给开发商，需要资料:身份证，户口本，婚姻证明。

3、交付尾款，签订购房合同。

4、合同签订，款付完，开发商给收据。

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买房签合同注意事项

1、首先看开发商是否具备“五证”

五证包括：《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。前两个是市委员核发，开工市由市建委发放，国有土地使用证和商品房预售许可证由市土地资源和房屋管理局发放。特别提醒：查看五证时一定要原件，复印件易作弊。签合同前，看清房屋是否在预售范围，确保能顺利办理产权证。

2、使用规范的合同文本

参照最好且别随意修改《文本》，并按条款认真填写，了解各项内容。不要签开发商自定的《定购协议书》，但并不是必经程序。

3、查验有关证明文件

查看是否有预售许可证，并确认购房在预售范围内，买现房要查看是否具有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

Ⅶ 付了全款，可以退全款吗，已经签了合同，但合

买房签来订了合同，交源了全款，又不想买了，想退房退款是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。

如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，已付款一定是不能全部退还的。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

Ⅷ 一般全款房屋买卖合同应该怎么写

根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：第一， 当事人回名称或答者姓名和住所；第二， 商品房基本的状况；第三，商品房的销售方式；第四，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；第五，交付使用条件及日期；第六，装饰、设备标准承诺；第七，供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；第八，公共配套建筑的产权归属；第九，面积差异的处理方式；第十，办理产权登记有关事宜；第十一，解决争议的方法。

Ⅸ 全款买房流程是什么付款签合同全步骤

很多人有钱买房图方便的就不想办理贷款买房了，会一次性把房款付清。那么一次性付款的流程是什么？

一次性付款

一次性付款是指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。

一次性付款流程

1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心

2.房款交付及收据换领

房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。

收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

3.签订《商品房买卖合同》

办理地点：销售接待中心

所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

*港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下（含）为房价×1.8‰；房价在500,001元至500万元（含）为房价×1.5‰。

*凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。

律师服务费：300元。

4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

所需资料：身份证明、交款收据原件。

5.办理商品房交付手续

交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1]取邮寄送达或当事人签收。

交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6.办理《房地产证》

办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

7.领取《房地产证》

办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。

（以上回答发布于2017-07-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅹ 合同，我可以要求退全款吗

最普遍的介绍：合同问题

特点是什么：退款

举例说明应用场景：合同法

其它含义：单方解除合同违约，

举例说明应用场景：不能退款