地籍测绘合同

Ⅰ 房屋面积和房产证上的面积不一样，以后会有什么影响啊！

合同复上的房屋面积和房产证制上的面积是会出现不一样的情况的，这个是正常情况，不会有什么影响的。

商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

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房屋面积相关注意事项

1、房屋面积和房产证上的面积本来就不是一样的，房产证面积是建筑面积，建筑面积大于实际使用面积的。

2、房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；

3、产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。

Ⅱ 和国土局签土地出让合同前支付的地籍测绘费应计入什么科目，如果记无形资产，怎么摊销

和国土局签土地出让合同前支付的地籍测绘费应计入什么科目，——先计入其他应付款科目，以后转到无形资产科目

怎么摊销——按月摊销。摊销期限为土地使用权期限。
借：管理费用----无形资产摊销
贷：累计摊销