只有购房合同能公证吗

⑴ 我刚买的房子，只有购房合同能公证吗

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为内出卖人或卖容方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予其法律效力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

⑵ 只有购房合同,可以公证赠与给子女么

您好：
一、根据《物权法》的规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所内有权证是房屋权属容的凭证，只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格意义上讲，当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。
二、根据《合同法》的规定，权利义务可以概括转移，即权利的转让和义务的承受，商品房买卖合同合法成立后，房屋的买受人就享有该房产的当然债权，房屋的买受人可以根据合同法的规定将购房合同中的相关权利义务概括转移给他人，该转移就包括有偿转让和无偿赠与，因此，从合同法的角度讲，只有购房合同也是可以到哈尔滨公证处申请办理购房合同中的买受人讲合同中的权利义务概括赠与给他人。
注意：从法律上讲，当事人是可以只凭借该商品房买卖合同到哈尔滨公证处申请办理公证的，但是，当事人一定要到相关部门事先咨询一下，开发公司和房产管理部门能否依法给你更名，如果因为一些开发商或者是地方政策的原因不可以更名的，建议当事人不要办理公证，否则，权利能否得到最终实现存在一定的不确定性。

⑶ 家里屋子没有房产证只有购房合同书可不可以公正

有购房合同时可以公证的，但你如果想过户的话是必须要有证之后才可以过户的

⑷ 商品房购房合同必须要经过公证吗

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，专另一方支付价款的合同。转移所有权的属一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予其法律效力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

⑸ 没有房产证，只有购房合同，可以办理公证吗

!!!没有房产证的房子国家有规定,即使签了正式的房屋买卖合专同,不受法律保护属,再说了,人家公正处也不给你公正呀,但是这样的房子也可以买,就是你相信业主,因为只有房产证下来的时候才可以过户,中间可能会产生纠纷.我做过这样的单子.
一般来说,我们签这种单子都是选择那种业主实在点的,要不说以后房子价位涨上去了,他心理不平衡,但是呢这个时候又过不了户,虽然说把钱全给了业主,但是房产证下来的时候还是原业主的名字呀,就怕他到时候涨价.我们的办法就是打补充协议来相互约束,让双方有一种不敢违约的心理,话说回来,其实合同本身就是不受法律所保护的,就像卖使用权房子和军产房子一样,没有房产证就不能卖!!!我爱我家房地产公司

⑹ 房子只有购房合同，可以公证吗

只具有购房合同，可以加进行房产公证

房产公证提供材料

一、出售方

1、企业营业执照(居民身份证)

2、房屋所有权证或土地使用证

3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本

二、购买方

1、居民身份证

2、户口簿或法人资格证书

(6)只有购房合同能公证吗扩展阅读：

一、房产公证流程

1、当事人准备材料，双方已经草拟好的协议书

应携带身份证明与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字

2、亲自到公证处填写有关表格，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格

3、公证人员核对相关信息，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认

4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名

二、房产公证注意事项

1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证

3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续

4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定

5、有关办理公证和房产登记的程序事宜

⑺ 还没有房产证，才只有购房合同《网上可以查到》的房子能做财产公证吗

正常情况下房屋的买卖需要有了房产证后然后过户，缴纳契税，你的房子现在没有房产证有些麻烦，你可以到当地房产局咨询下，因该能先进行房产预告登记，然后进行交易，
等房产证办理后在过户，缴纳契税。

⑻ 只有购房合同可以去公证处做公证吗

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转内移所有权的一方为容出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予其法律效力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。