框架房所有权

❶ 房产登记规定的5种结构形式是哪些

房产登记规定的5种结构形式是：
1、木结构： 这种结构现在一般用于仿古工程中。
2、砖混结构：这种结构一般用于3层及以下房屋，以及抗震设防不高的地区。主要由砌体墙、构造柱为承重结构。
3、框架结构：这种结构一般用于20层及以下房屋。主要以框架柱、框架梁、现浇板为主体结构。
4、框剪结构：这种结构一般用于20层以上房屋。主要由剪力墙(墙体、暗柱、暗梁)、框架梁为主体结构。
5、剪力墙结构：主要由剪力墙为主体结构。一般用于超高层房屋建筑。

❷ 房产证上框架结构和混合结构有什么区别

框架结构是指:房屋的构造类似于像固定“框架”的骨架,然后再填混凝土隔成一小间一小间的。而混合结构是指:可能有些地方是使用的框架结构,有的地方可能是像塔楼一样的不规则结构,所以叫混合结构。

❸ 关于房子框架结构的问题

所谓“框架结构”既是建筑结构受力组成部分为框架柱基础、框架柱、框架梁板等主要结构受力构件。
框架结构的好处有很多:
1、因其使用的建筑材料为混凝土与钢筋共同工作原理,所以在受压抗剪方面远高于砖混结构(承重荷载构件为砖墙的建筑,一般为7层以下,即多层建筑),固框架结构另一层含义又为高层建筑,从日趋紧张的住宅地皮来讲是个很好的结构形式。
2、空间一定范围内自由分割,有经验的朋友都知道,交房后装修时的问题,这里说明:砖混结构的墙体多为承重墙,是绝对不允许破坏的,这就在一定程度上困扰家居安放和空间分割的问题,而框架结构除去框架柱、梁板等以外的墙体多为填充墙体,是非承重的,一定范围内可以进行空间二次分割,注意别把和邻居公用的墙体拆掉!
3、抗震性能远高于砖混结构,这是从建筑各构件受力状况和房屋整体性考虑的,涉及到过多的专业概念,在此就不过于多说了。
其外框架结构建筑还有诸多优点,但对于自己住房、买房来讲还要对房子的附属设施、小区内部规划等等进行综合考虑!

❹ 房屋框架和现浇的区别

区别在于前者是抄房屋结构，后者是施袭工工艺。
框架（Framework）是整个或部分系统的可重用设计，表现为一组抽象构件及构件实例间交互的方法;另一种定义认为，框架是可被应用开发者定制的应用骨架。由梁和柱组成的能承受垂直和水平荷载的结构。
混凝土现浇施工技术 cast-in-site concrete technique 按工程部位就地灌筑的混凝土施工工艺。

预制板就是早期建筑当中用的楼板，因为是在工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板。预制板施工方便，造价较低，但是抗震性能不高。现在已经不提倡用预制板，一般楼房结构目前都采用现浇结构，比如多层混合结构，在施工时将楼板与构造柱、圈梁一起浇筑，好处是造出来的房子整体性好，也就是说更结实了。

❺ 什么是房屋框架结构怎么辨别

框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇注成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀专珍珠岩、浮石、属蛭石、等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。框架结构的住房除了抗震性能好以外，还具有可以自由分割的特点。一套房子之内，卧室、客厅、书房等可以由购房者重新分割、重新组合。所以建筑物以其结构类型不相同，可分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构共四大类。具有钢混结构的住宅，这类住宅结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间开间、进深相对较大，空间分割比较自由。

❻ 为何商品房买卖合同上的框架结构在房产证上写的是混合结构

你说的两个结构，主要是承重方式的区别。
框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖版混结构的住权宅承重结构是楼板和墙体。
在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。
据你所讲开发商已构成违约。

❼ 钢混结构的房子与框架结构的房子有什么区别

1、作用不同

钢混来结构住宅的结自构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。

框架结构是由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构。

2、功能不同

钢混结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。

框架以现场浇柱居多，为了加速工程进度，节约模板与顶撑，也可采取部分预制(如柱)部分现浇(梁)，或柱梁预制接头现浇的施工方式。

3、特点不同

钢混结构是型钢和混凝土的混合结构，包括外围钢框架或型钢混凝土、钢管混凝土框架与钢筋混凝土核心筒所组成的框架-核心筒结构，以及由外围钢框筒或型钢混凝土、钢管混凝土框筒与钢筋混凝土核心筒所组成的筒中筒结构。与钢筋混凝土结构不一样的。

框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或装配而成。

❽ 框架结构住宅到底是什么意思

框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。

框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。

(8)框架房所有权扩展阅读：

结构功能

1、安全性。在正常施工和使用条件下，结构应能承受可能出现的各种载荷作用和变形而不发生破坏；在偶然事件发生后,结构仍能保持必要的整体稳定性。

2、适用性。结构应具有良好的工作性能在正常使用条件下。

3、耐久性。在正常维护的条件下，结构应能在预计使用的年限内满足各项功能要求，例如，房屋不因为混凝土的老化，腐蚀或钢筋的锈蚀等而影响结构的使用寿命。

❾ 框架在房产证上登记为什么结构

房产证上框架结构和混合结构的区别：
框架结构是指：房屋的构造类似于像固定“框架”的骨架，然后再填混凝土隔成一小间一小间的。
混合结构是指：可能有些地方是使用的框架结构，有的地方可能是像塔楼一样的不规则结构，所以叫混合结构。
框架结构又叫钢筋混泥土结构.只要不动柱子,梁,这种房屋的墙体可以任意拆除,房屋的布局自己可以按需要设计.其造价高,质量好,寿命长.
混合结构,又可以说是砖混结构.虽然也用钢筋浇柱梁,但墙体具是承重功能,不能乱拆.所以布局不能变.质量较框架略差,质量较好,寿命较长.造价略低。
(9)框架房所有权扩展阅读:
框架结构与砖混结构主要是承重方式的区别。框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。
在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。
但在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。
在隔音效果上来说，砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果是很差的。
如果你要进行室内空间的改造，框架结构因为多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，而砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。
区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看墙体厚度，240mm厚度的墙体是承重的，120mm或者更薄的墙体是非承重的。

❿ 框架房和混砖房的区别

如果是5层或5层以下的建筑，那么砖混和框架基本没区别，不用担心。
所谓框架，实际上是以梁柱为承重的，墙体是可以随意敲掉或改变的。
而砖混，则是以墙体为承重的，承重墙不能随意变动。
我觉得能买，至于土地年限的事情不用担心。谁知道30年后的政策如何。
但关键的是，房子一定要2证齐全（房产证和土地证）