广州万科使用权

❶ 广州万科热橙什么情况

雅居乐万科热橙项目的区位是花都区区府板块和空港经济区交界处，西临106国道东临大广高速，处于花都区域较北的方向，此项目是广州花都雅展房产和万科联合打造的项目，项目室内设计符合万科楼盘的设计，较为合理户型方正，但外立面较难展示万科品质，项目户型种类较多满足不同刚需人群，价格较低性价比较高。
项目优势：
1.距离机场近，临106国道，交通便利。
2.空港经济区，承接机场经济效益外溢以及机场的就业产业，发展潜力大。
3.户型方正，总价低，可选性强。
4.大开发商，雅居乐，万科，品牌保障，物业放心。
项目劣势：
1.距离机场十公里，虽然不在航线上方，但是不可避免会有噪音影响。
2.东侧，西南侧都是村庄，居住氛围一般。
3.300米有加油站。
4.东侧有变电站规划用地。
项目总的来说位置稍偏，但其万科的项目品质上弥补了这个缺点，轨道的规划缩进了项目到白云的距离，带去了在白云上班刚需人群的进入，同时多样的户型满足附近不同就业人群的需要，单价低，首付压力不大。

❷ 广州万科城市花园有什么缺点和劣势

优点万科开发，万科物业，价钱估计会低

缺点交通：相当以及极其的远，环境：垃圾场。

类别综合

评分一般

S--优势：

1，万科的品牌号召力绝对是没问题，

2，万科的物业也是吸引力。国内无人匹敌。

3，配套设施据说不错，超市，学校什么的都还不错，

4，最主要的是，价格如果真就在4K以下，还是有一定吸引力的

W--劣势：

1，路途遥远，到广州理论时间都要1个半小时，转个地铁基本上保证

俩小时，开车的话，一个小时也要，谁也不想早上6点起来晚上9点到

家连菜都买不到吧？早上9点上班，基本上早上6点要起来，洗漱，出

门走路到楼巴都要算进去，销售给你说的一个小时到广州，那是高速

理论时间，不予信之，每天来回4个小时是必须的，小长征呗就当是，

2，如果以后通城轨，加上地铁费。俩口子一天来回近五十块，一个

月。。。自己算，开车的话过路费来回一次九十多，油费除外，当

然，你想快点，省事，不在乎钱，可以打的，

3，房子产权是50年，这个是清远的规定，恒大金碧天下，碧桂园都

是这样，这个和万科没关系，

O--威胁：

最主要的是：据说有个焚烧发电厂在万科的东南方向，

发电厂项目要等到广州亚运后才启动！---继续优劣分析

A:

会产生二噁英，是国际公认的一级污染物，是毒性最大的化合物

之一，其毒性是氰化物的130倍、砒霜的900倍，国际癌症研究中心已

将其列为人类一级致癌物。即使是微量的二噁英也对人体有害。而就

目前技术而言，垃圾焚烧项目事实上也并非如官方所说的那样环保、

安全，即使在学术研究层面上，也存在巨大争议乃至截然相反的观点

和结论。而，垃圾焚烧炉是产生二噁英的重要途径之一

B:根据我们初中地理学，广州属于亚热带季风气候区，主要有两

种风向：夏季为东南风，冬季为西北（偏北）春夏南风偏南风：

秋冬北风偏北风。而垃圾场的话是在万科大概7.8公里的东南方向

，（有用谷歌地球测量）这个7-8公里是什么概念呢，按照广州夏天

基本风速来算：基本上，垃圾场一点火.5-10分钟后，您就可以享受

铁板烧味道了，所以夏天和春天是有影响的，冬天影响是很小的，

当然，大家都知道广州夏天和冬天的比例，比万科更挨近垃圾场的

是碧桂园的先驱们，才不到3公里，在此，敬礼，你们是好样的，撑住！

3，污染企业多，清远承接广佛高污染企业转移的重任。主要污染地龙塘，还有龙源。地下水污染严重超标，上次儿童血铅中毒事件，就是在那里的，http://www.healthoo.net/child/200912/61963.htm，

因为种种，龙塘的新都广场也就才卖2000多，万科何以堪？？-------网友“用友|代理”如是说，

T--机会：

综合种种，肯定价钱不高，对于广州上班的夹心层来说，

特别是急着结婚的80后，这是一个机会，如果价钱不超过4K，

3300-3500包装修应该还是有不少人会心动的，万科的salesman说4K均价，是在看市场反应，要是大家都猴急猴急的，那就不好意思了，4K?您搞错了，那是一楼，还不带小花园，高层？怎么着也得5K。大家都在观望，困难在总会有的，但估计现在不会考虑那么多.毕竟，这是刚性需要，咱老丈人们都是清醒的，没房子？想和咱女儿结婚是一件飘渺的事情，

当然，如果价钱高了，那就不好说了，毕竟花都，从化，都更近，

而且有广州户口，虽然咱喜欢万科，但是也不会在价格同等的前提下，

舍近求远，白天在广州市区吸收完该死的尾气，完了还屁颠屁颠的赶俩小时车回家去享受垃圾铁板烧吧？（一般都是晚上烧）

见仁见智吧，整理那么久，大家顶一个吧

不知道会不会被万科骂哦，不过咱相对喜欢万科品牌。有意向去买的

话到时候大家一起去团购，去砍价，同去，同去.......

❸ 广州万科资产经营有限公司怎么样

简介：广州万科资产经营有限公司成立于2014年12月22日，主要经营范围为资产管理（不含许可审批项目）等。
法定代表人：喻敏锋
成立时间：2014-12-22
注册资本：1000万人民币
工商注册号：440101000318711
企业类型：有限责任公司(法人独资)
公司地址：广州市萝岗区（中新广州知识城）凤凰三路17号自编五栋三楼390室（仅限办公用途）

❹ 广州市万科房地产有限公司越秀分公司怎么样

简介：广州市万科房地产有限公司越秀分公司成立于2010年05月04日，主要经营范围为房地产开发经营等。
法定代表人：唐激杨
成立时间：2010-05-04
工商注册号：440104000102507
企业类型：有限责任公司分公司
公司地址：广州市越秀区二沙岛烟雨路46号三、四楼

❺ 广州广州万科城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：广州广州万科城

城市：广州

楼盘位置： 广东省广州市增城区S118（新新大道北）万科城

建筑类型：高层,

其他交通方式：21号线

规划信息：其占地面积为133000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位

周边配套：【未来交通规划】增天高速、花莞高速。
【综合商场】卜蜂莲花、华润万家、新塘万达广场、凯尔达枢纽国际广场、永旺、大润发
【医院】萝岗红十字会医院、增城中心医院、南方医院增城分院等

内部配套：小学、商业街

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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