国外土地所有权

『壹』 中国公民购买国外岛屿能否获得土地的所有权

那要看当地的法律了

『贰』 可是国外的土地所有权不是不属于国家的吗谁买了就属于谁的呀

其实国内也是相似的，只是可以流转的是土地使用权，土地使用权的效力和所谓土地所有权的效力基本相同，一样可以收益、出租、处分、转让。

『叁』 美国土地制度和中国土地制度有什么区别

根据我国《宪法》《土地管理法》及其实施条例的规定，我国土地使用制度内容包括以下方面：
土地的权利归属制度。《土地管理法》规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即土地所有权由国家代表全体人民行使，具体由国务院代表国家行使，用地单位和个人只有使用权；农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；其中已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
美国的土地是私有制的。
一般来说，由于美国从事农业的人口不及劳动力的百分之三， 加上美国的人均土地本来就比较多，从事农业的美国农户，一户拥有的耕地面积可以高达200公顷（约3000亩左右）因此，尽管美国的粮食价格并不比中国高很多，但由于美国农户人人都相当于"地主"所以
和普通的美国工薪阶层相比相差要比中国小些。

『肆』 关于外国土地购买问题。

有些是土地所有权，有些是土地使用权。但问题不是“以后就是你的了”这么简单。国外在城市规划和环境保护方面做的比国内好的多，遗产税也收的很重，就算你有土地所有权，也不是你想怎么着就可以怎么着的。

『伍』 国外取得土地，拥有所有权，是否做无形资产核算

这不算无形资产了。
这是固定资产了。
毕竟是有型的财务。

『陆』 想了解一下国外哪个国家的土地产权和使用权都是永久的

没有永久的
都是有使用期限，
到期自动延期
不信到国外看看就知道

『柒』 哪些国家可以购买土地的所有权

太多了，基本西方国家都可以啊。比如加拿大，澳大利亚，英国， 法国， 。。专。。

而且，他们不单只属给本国人买，还可以给外国人买，权利跟本国人一样。

这个你如果英语水平好，直接上外国网站问他们的地产代理就行。 你甚至不出国就可以通过代理买这些国家的地。

发展中国家，听说越南，印度也可以买， 不能买的可能只剩我们伟大的CHINA了。

『捌』 国外的土地是计入固定资产的吗我知道我国是计入是无形资产的。。两...

我国在旧的会计准则里面，土地是计入固定资产的（历史原因形成的），在新准则下，我们国家的准则与国际准则趋同，土地所有权属于国家，因此，国外的土地也是作为无形资产单独核算的。

『玖』 在美国这些国家土地所有权是国有还是私有

美国国土面积中私人所有的土地占58%，主要分布在东部;联邦政府所有的土地占32%，主要分布在西部;州及地方政府所有的土地占10%。土地以私有制为主，国有土地只占其中一小部分。美国法律保护私有土地所有权不受侵犯，各种所有制形式之间的土地可以自由买卖和出租，价格由市场供求关系决定。联邦政府所有土地主要包括联邦政府机关及派驻各州、县、市机构的土地和军事用地等。州、县、市政府也各自拥有自己的土地。联邦、州、县、市在土地的所有权、使用权和受益权上各自独立，不存在任意占用或平调，确实需要时要依法通过买卖、租赁等有偿方式取得。
美国有全世界最自由的土地制度，土地所有权分为地下权(包括地下资源开采权)、地面权和地上空间权(包括建筑物大小、形状等)，这三部分权益可以分别转让。政府无权任意征用与拆迁。地主愿意让政府在自己土地上修路以换取开发权，开发区的道路、学校等基础设施费用由政府负担，开发商仅需提供宅基地内的建设费用，取得私有土地权与开发权的代价不高，使得大笔资金注入土地投机与开发，土地供应量大且地价低。
在征地方面，美国是按征用时市场上的公平价值补偿，这种市场价值，不仅包括征用时的使用价值，而且包括被征用财产的最佳使用价值，即财产因其开发潜力所具有的“开发价值”，体现了对私有财产利益的保护。
美国征用土地主要分两种形式。第一种是警察权，指政府为了保护公众健康、安全、伦理以及福利而无偿对所有人的财产施以限制乃至剥夺的行为。警察权包括土地区划、建筑和健康法规、让移要求、土地分割、污染以及出租管制等。警察权准许政府规划私人土地，而不需要支付补偿。这种征用的方式适用的场合非常有限，并受相关法律严格制约。第二种是有偿征用，指政府依法有偿取得财产所有人的财产的行为。美国联邦宪法第五条修正案规定了关于有偿征用的三个要件：正当的法律程序、公平补偿以及公共使用。在有偿征用中，同样有相当严格的步骤需要遵守。
美国地产市场十分发达，制度健全，所有的土地都实行有偿使用，在政策规定许可的范围内，土地可以自由买卖、出租和抵押。政府对私人土地的管理主要是通过登记收费和规划引导。私有土地买卖完全是私人之间的事，手续十分简单，在双方自愿签订协议之后，只需向政府缴足规定的税金，进行注册登记即可。土地买卖价格，则由买卖双方根据当时土地的市场价值进行估计，完全由买卖双方协商，也可由私人估价公司帮助双方达成协议，并完成交易。

『拾』 中国人在外国购买的土地是否归中国所有

你得明白土地私有，国有，全民所有之间的关系，其中私人全民是人的概版念，国有自然是权国家的概念了。
首先中国承认土地私有可以，那么个人拿到土地所有权，然后这个人是中国人，那么才有可能成为中国的地盘。否则，即使中国人在日本买的土地，日本承认私人所有权，但到中国没有土地私有这么一说，那么就没可能划到中国的地盘了；
其次，土地私有和土地国有并不矛盾，而且二者是相辅相成的。比如无主之地，日本个人占了，那么就是国家占了，国家军队占了，也可以分给个人，然后个人之间的转让并不影响国家所有。所以即使中国人在日本买土地，那么这块地还是日本的地，只不过不是日本人的地。日本不同意给中国，除非侵略抢地盘。
那么日本人担心北海道成为殖民地完全没有道理，要殖民首先解决生存的问题，那么地要够大，否则小屁不大点地方进不来出不去的，还要有国家层面的协议，否则也无法生存。比如以前的香港，地方不大但四通八达，而且清政府也同意租给英国，后来到期了中国不同意继续租给英国，那么就收回来了。否则就干封锁，只能自生自灭。期间也有不少英国人在香港购买个人土地，但也不归英国。
归根结底，一块地有两个主时，个人和国家，个人之间的买卖并不影响国家归属。