不动产所有权赠与

① 赠与房产的所有权问题

一家人的事，何必要走法律途径，商量着来吧

② 对房屋等不动产的赠与一定要有书面的东西才有效吗

这只是理论是实际的问题。
理论上来说赠与只要双方意思表示一致即可成立，不管是书面的还是口头的。若是口头的话，比较没谱的事，事后如果反悔也拿他没办法。如果是书面的话比较可行。但不管口头还是书面，因为是不动产，如果不办理过户手续，那只在赠与和被赠与人之间形成债权法律关系，不得对抗第三人。也就是说万一出现什么损害第三人的情况，先要保护第三人的利益。
办理过户是不动产变更的必要手续，只有办理了过户登记才发生物权变动。
法条就不列举了，新的物权法对这部分有新的规定。

③ 房产赠与所有权问题

你好，《合同法》里有规定，房子进行赠与了之后，如果还没办理过户，赠与人后悔了可随时撤销赠与行为。如果已经过户的话，因为这个房子的主人已经发生了改变，因此撤销赠与就变得比较困难了。

④ 房屋产权的赠与有没有明确的赠与权限没有血缘关系能否赠与

房屋产权赠与没有限制，因为是房屋所有权人的权利，想赠与谁都可以。不但可以赠与给没有血缘关系的人，甚至赠与给不认识的人都可以。当然，现实当中一般都是赠与与自己有血缘关系或者曾经帮助过自己的人。

⑤ 直系亲属可以赠与房产所有权吗

回答是是十分肯定的——国家对于直系亲属之间房产赠与的政策、流程及税费如下（房博士律师团 供稿）

总体政策法律导向：
直系亲属之间自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，明确为赠与行为的，不能简单视同于买卖、交换行为，有必要给予减免的照顾 。
房产赠与的步骤：
第一步 签约：赠与人与受赠人签订赠与合同（赠与协议、赠与书等），确立双方的房产赠与关系；
第二步 公证：赠与人及受赠人到公证处（注意：一定要到房产所在地的公证处）办理赠与公证，也有在公证处签订赠与合同的 ；
第三步 评估：赠与双方共同向房管部门申请对房产估价，房管部门将对房产进行评估并出具评估报告；
第四步 交税：赠与双方到房屋所在地税局按照规定交税，提示可以申请免税(免的是营业税等)；
第五步 过户：也就是申请办理房屋所有权转移登记手续，由赠与人和受赠人双方共同到房地产管理部门申请变更登记，注意应当携带下列证件资料：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据；
第六步 交房：赠与人将房屋交付受赠人。

房产赠与的税费：
房屋转让主要课征营业税、个人所得税、契税、印花税。直系亲属之间房产赠与，依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)有关规定，个人将房产无偿赠与子女的，暂免征收营业税；对当事双方不征收个人所得税 。根椐《广东省契税实施办法》规定，广东省契税税率为3%；从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
简而言之：营业税、个人所得税、契税、印花税四个税种中，直系亲属之间赠与房产只征收3%的契税，其他全部免征。

⑥ 不动产所有权共有能转给一个人吗

共有权也可以继承。

房产证是你和你父亲2人名字，房子就是你和你父亲共有的。如果你去回世，房子中属于你的答部分，你有遗嘱按遗嘱处理，没有遗嘱，应由你妻子、你女儿和你的其他子女、你的父母共同继承。

如果你现在要把共有权转给你女儿：不是继承，是赠与。你写下赠与证明，然后到房管局将房产证上你的名字改成你女儿的就行了。

⑦ 不动产赠与他人，比如说房屋所有人甲将房屋赠予乙并进行了公证但是没有进行登记，此时所有权人是甲还是乙

所有权人是甲，房屋的所有权转移以产权登记为主，不进行登记不能对抗第三人。你们的赠与合同有效，但所有权并未转移。《物权法》第十四条，《城市房地产管理法》第三十六条、第六十一条。

⑧ 房产赠与相关规定在什么法律规定

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他版人愿意接受的民事权法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
其法律特征：
（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
（2）房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
（3）房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。