村镇房租所有权证法律依据
A. 农村房权证是否具有法律效力
农村宅基地执照不可以具有房产证一样的法律效力。
农村宅基地执照，是不能对房专屋产权有效力的。房属屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而农村宅基地执照，仅仅是对房屋占用的宅基地的批准文书。有了农村宅基地执照，代表着你对该宅基地有着使用的权利，但是在宅基地上的房屋怎么建设，建设多少面积，建设几层，建设摆布等等，不是由农村宅基地执照来从法律上许可。
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
B. 关于农村房屋产权证
一、这个房子的土地性质是村民集体所有宅基地，批给生产队本地户口人盖的自建房；宅基地是不充许转让
二、关键点是看办理的这个房产证上是甲还是乙：如是甲，甲是生产队的本地户口，那么政府就应根据拆迁安置办法向甲赔付，甲受赔后根据甲乙之是的协议向乙赔付；
如是乙，那么能办到这个证，乙的户口已经到了生产队的情况下，那么乙享受甲的权力。如户口没在本村，房产证是办不到乙名下的。
三、规划上没有包括这块宅基地，但事实上又办到了房产证，这种情况只有由村上出面，补办宅基地的规划手续，补交相关费用。
(2)村镇房租所有权证法律依据扩展阅读：
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
按房屋所有权分类
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
（1）国家所有住宅;
（2）劳动群众集体所有住宅;
（3）公民私人所有住宅;
（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
产权来源
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：
购买取得
购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：
第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；
第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；
第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
建设取得
这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：
第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；
第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；
第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。
受赠取得
这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。
但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
抵押取得
所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。
通过这种方式而取得产权时，应注意以下几点：
第一，抵押人与抵押权人应订立书面合同；
第二应当到有关部门办理抵押登记手续；
第三，应当注意抵押房地产的合法性；第四，如果抵押到期，债务人不能履行债务，则应根据抵押合同的有关约下，办理有关手续。
继承取得
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
C. 村镇房屋所有权证和房屋所有权证的区别是什么土地证有什么作用
有可能你的《村镇房屋所有权证》对应的是《集体土地使用证》，而《房屋所有权证》对内应的容是《国有土地使用证》。
《国有土地使用证》只是土地证书的一种，土地证书主要有四种：《国有土地使用证》《集体土地所有证》《集体土地使用证》《土地他项权利证明书》。集体土地上的宅基地发的是《集体土地使用证》。
你在集体土地上建房经过了国土部门审批吗？如果有建房批文是可以办理土地证的。
没有土地证可以区分两种情况，一是没有合法批准建造所以做不出土地证。这在征地补偿过程中有问题，因为你是非法占地，二是经合法批准但没有申请去做土地证，这在征地补偿过程中是没有问题的。
所以建议你去当地国土部门申请土地登记。
D. 村镇房屋所有权证
《村镇房屋所有权证》是地方性房产所有权凭证，它区别于国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，所有权只在地方政府所管辖的范围内认可，可以上市，交易依法受保护，与土地使用权无关。
E. 村镇房屋所有权证没存档,有法律效力吗
农村房子是按照宅基地使用权确定归属，你所谓的所有权证没有意义，属于臆造的东西
F. 房产证与村镇房屋所有权证
房产正是国家认可的房屋所有权证,由国家建设部统一印制,是代表房产所有权的唯一证书.
现行农村中的房屋,其中有一部分是未经规划部门审批的自建房,可由村镇发给所有权证,其收费也由村镇自定.
G. 村镇房屋使用权证有法律效应吗
有可能你的《村镇房屋所有权证》对应的是《集体土地使用证》，而《房屋所版有权证》对应权的是《国有土地使用证》。 《国有土地使用证》只是土地证书的一种，土地证书主要有四种：《国有土地使用证》《集体土地所有证》《集体土地使用证》
H. 农村房屋所有权证和房产证的区别
通俗的给你说 农村房屋占的地是归当地农村所有村民共有 是属于集体土地，如果是民房那么应该具有宅基证和房屋所有权证，买卖也只能在本村村民之间进行买卖，不能卖给城镇居民或者外村人。而且地基与房屋是一起进行交易不能只卖房屋。
如果开发商用于建的商品房就是小产权房屋，国家是明令禁止的，不受法律保护。如果开发商将此土地通过正规手续办理转为国有土地时候，那么这块地上的房子是可以买卖的，且受法律保护，可以拿到两证（土地使用权证 房屋所有权证），即使拆必须给予补偿。
I. 村镇房屋所有权证和房屋所有权证的区别土地证有什么作用
有可能你的《村镇房屋所有权证》对应的是《集体土地使用证》，而内《房屋所有权证》对应容的是《国有土地使用证》。
《国有土地使用证》只是土地证书的一种，土地证书主要有四种：《国有土地使用证》《集体土地所有证》《集体土地使用证》《土地他项权利证明书》。集体土地上的宅基地发的是《集体土地使用证》。
你在集体土地上建房经过了国土部门审批吗？如果有建房批文是可以办理土地证的。
没有土地证可以区分两种情况，一是没有合法批准建造所以做不出土地证。这在征地补偿过程中有问题，因为你是非法占地，二是经合法批准但没有申请去做土地证，这在征地补偿过程中是没有问题的。
所以建议你去当地国土部门申请土地登记。
J. 农村房屋土地证能否证明房屋所有权 的法律依据是什么
你好。农村宅基地使用权证是合法拥有宅基地使用权的有效证明，根据房随地走的原则，法院一般会判决拥有宅基地使用权的人得到地上房屋的所有权。