单位房产使用权
A. 什么叫房屋的产权单位
产权单位是指产权所有人为单位（或机构）的，称之为产权单位，在我国住房制度改革以前，住宅都是由单位建好分给职工作为福利。
没有商品房，那么房产的产权都是单位（机构）而非个人，分配给职工使用的房屋一般会由产权单位（或房管所）发一个使用权证（即公有住房租赁合同），房屋属于使用权性质，有的职工由于工作变动等有换房的需要，则换房双方需要经过产权单位同意。
产权单位不等于建设单位，但有的单位集资建房的，可以算建设单位。
个人购买单位产权的房屋后，在房管局办理完过户手续后，产权归个人所有。
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产权来源
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：
购买取得
购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份。
第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
建设取得
这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准。
第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。
受赠取得
这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
抵押取得
所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。
通过这种方式而取得产权时，应注意以下几点：第一，抵押人与抵押权人应订立书面合同；第二应当到有关部门办理抵押登记手续；第三，应当注意抵押房地产的合法性；第四，如果抵押到期，债务人不能履行债务，则应根据抵押合同的有关约下，办理有关手续。
继承取得
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
B. 单位分的房子，说使用权只有70年，难道只能使用70年么可以卖吗
单位分来房属于集体产权，这源个房产你只有房产的使用权，70年也不少了~如果你想卖这个房子，要么直接出售使用权，跟租赁差不多，不过对于买家来说不合适，跟我们通常所提到的小产权有点类似，本身买卖使用权就不太正规不太合法的，要么就是直接买断单位的房子，也就是直接买断产权，这样你就可以按照二手房的交易流程走了
C. 房产公司的使用权房子，能买吗。
房产公司的复使用权制房子不能买，因为：
1，房产公司的使用权房子只有使用权，没有处置权；
2，出售该房屋必须是该房屋所有权人才能出卖，他人才可以买受法律保护；
3，房产公司的使用权房子只能是使用，这种情况可能是所有权人将此房屋租赁、借用、看管等情况。
D. 单位产权的房子是什么意思，能买吗！
单位产权房是指产权属于单位所有的房屋。
1、关于单位房的产权是全部的房屋产权的，权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，权人才可以进行房产交易。
2、在单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。
3、在单位房进行房产交易的时候，要查看一下是否有土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的
4、单位房进行房产交易的时候，土地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的，即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。
5、单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋，房屋再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的，租赁房屋的人有优先购买房屋的权利，这要看房屋的所属单位是否同意出售。
单位房产权确定以后，单位房就可以进行房产买卖，或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否，单位的意见也是一部分决定因素，而且单位有优先购买的权利。
(4)单位房产使用权扩展阅读
1、其实单位房是集资建设的房屋，房屋的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的资金建设的房屋，所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为建设的房屋，所获得的房屋是部分房屋产权。
2、那单位房是房改房建设的房屋，所获得的单位房是部分房屋产权。（前提是房改房是标准价的）
3、当单位房与职工签订购买协议之后，分期还款的，房款在没有还清楚之前，房屋的产权也是部分房屋产权。房款还清楚之后，房屋的产权就是全部的房屋产权了。
E. 单位房屋产权
单位房屋产权，他肯定有一个自己单位的说法，当时你父母买的时候没有房产证吗？如果没有你可以到当地的房产部门去咨询一下，他肯定会给你一个说法，因为当时这些单位有很多的都是有房子，没有产权的，再说这一个房子里面有很多户都是这种情况，他们的产权是怎么办理的？你也可以咨询一下，没有产权，你根本就过不了户，所以只有在产权下来之后才能办理过户
F. 单位以承包的形式卖掉房屋使用权50年
私人承包国有土地用于种植的，需要提供身份证件，需要与国有土地使用权人签订土地承包合同、缴纳土地承包费用等。
国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下：我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权（土地法明确规定），平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。
集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途-----用于非农建设）。 综上所述：自然人能持有的是土地使用权，而非所有权；土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护；对于目前存在个人私下买卖土地行为，如果当事人之间引发争议，法院裁定为：无效合同。
G. 单位使用权房子能够继承吗
DU知道又来乱复制。
使用权的房子，只有使用权，没有所有权，不能用于继承，如果继承人中有人符合单位规定的使用条件，可以申请变更为继续承租人，但不是继承。
使用权的房子，在原使用人去世后，一般由与原使用权人生前共同居住在此房中、且户口也在此房中的近亲属做为继续承租人。家人可以到房子的单位申请。
H. 房屋在单位名下,单位法人对房屋有没有使用权
根据公司成立的不同，分为一人有限责任公司和个人独自企业。如果是一个有限责任公司，公司名下的财产归公司所有，对外承担有限责任，出资人个人资产无需承担连带责任，对于公司财产的占有、使用、收益和处分，由公司章程、股东大会决议所决定；个人独资企业，财产归投资人个人所有，投资人对外承担连带责任。