使用权只有30年

㈠ 使用权只有40年的房子可买吗

使用权只有40年的是土地性质，如果土地性质是住宅的话，那么就证明这个房内子已经使用了容30年了，如果土地性质是商业的话那么就证明是刚刚开建，40年的不是住宅，是商业的也叫做公寓，这种房子的水电气都是按照商业来收取的，而且不能落户不限购，

买是可以买的，不过商业的房子和住宅的房子还是有区别的，如果只是买来住的话就没什么区别，如果打打算迁户口或者上学什么的话都是不行的。

㈡ 为什么我的房产证的使用年限是30年

房产证使用年限有 。20年 30年 50年 70年 不等。一般情况下住宅用地是70年，商住用地是40年，商业用地是30年，是以此地块规划、批准的时候起计算的，可能你购买的房产，土地早就规划、批准而造房子延迟了一段时间了。

最长是70年，但并不是说非要70年，只要不超过都是合法的。另外，通常只有商业用地才会30年，居民住宅用地通常70年，确认一下是否是商业用地。

(2)使用权只有30年扩展阅读：

土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

工业用地50年

教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年

商业、旅游、娱乐用地40年

综合或者其他用地50年。

土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

㈢ 想买二手房，可产权只有30年了怎么办

产权抄只有30年房子的产权年限本身就已经有了损耗，如果非买不可，需要注意以下几点。
首先所剩余的年限短会影响贷款年限已使用年限+贷款年限≤30年房龄超过15年，银行不贷款（各银行执行标准有差异，具体可咨询贷款银行）
其次对于日常生活也会有一定的影响，比如设施老化电路、水管等隐蔽工程老化，会存在安全隐患。
关于住宅超过产权期间的问题，目前是《物权法》规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，但具体到几十年后政策如何就说不准了。整体而言，只要社会稳定、经济还行，这块敏感地带还是不会触碰的。商业用地产权到底后怎么办，还没有明确说法，相关案例也很少。深圳那边有20年、30年产权的商业用地已经到期，目前是按延长到国家最长年限，按比例补偿了一些地价。

㈣ 我的房屋使用权是50年。那么我使用了20年后拿去卖了。那买我房的人只有30年的使用权了是吗

50年土地使用权的房子在使用20年后交易，其剩余的土地使用权就只有30年了。土地使用权到期后，使用人可以续期。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

(4)使用权只有30年扩展阅读：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

㈤ 使用权30年，到期怎么办

按照现行法律，三十年到期后会自动续期的，如果国家要收取一定使用费，也是原持有人有优先使用权。不用担心的哦。

㈥ 为什么这国有土地使用年限只有30年呢是什么

您好，
土地使用复权年制限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。

㈦ 房产证上30年的使用权是怎么回事

现行的房屋产权有40年、50年和70年。30年的产权房是特定历史原因造成的，
通常30年产权房是原国有企事业单位房改房。

㈧ 房屋产权年限只有30年快到期了怎么办

《中华人民共和国物权法》规定

第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条按照出让土地的用途不同规定了各类用地使用权出让的最高年限：

1、居住用地70 年。

2、工业用地50年。

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。

4、商业、旅游、娱乐用地40年。

5、综合或者其他用地50年。

(8)使用权只有30年扩展阅读

房屋产权的产权年限有以下：

1、土地使用权

国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房屋所有权

根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

㈨ 我们买了房子。。房产证上使用权只有30年。。30年后怎么办是被收回嘛

不良开发商造就的烂事，与政府调控有关，已经买下房子了，且是批量情况，只能是跟内着大环境走了，想容维权很难很难。收回也不是简单一句话的问题，到时会权衡社会心理接受程度，或有变通方案出台，如补交费用类，买房人是被动的。

㈩ 土地使用权只有30年的房子能买吗

放屁 出让金多少 你知道土地多贵么 开发商坑死你 土地续签出让金多少 你知道多贵么 不影响你马币 坑比开发商派来的狗么 你全家没死绝么