安康紫郡使用权

① 无锡新区香溢紫郡的二手房子能买么

二手房交易之前，十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

② 安康市汉滨区乐视广告有限公司怎么样

简介：安康市汉滨区乐视广告有限公司成立于2014年05月26日，主要经营范围为广告设计、制作、代理发布等。
法定代表人：张乐
成立时间：2014-05-26
注册资本：50万人民币
工商注册号：612401100018351
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：陕西省安康市汉滨区江北爃峰紫郡小区2栋楼13-04号

③ 在连云港连云区的藤花紫郡买车库交了定金25000在这期间售楼处租给别人办公用，装防盗窗空调

这个好像没有什么大问题。
只是交了定金，双方并没有签订正式的购买合同，那这个车库的所有权仍然在开发商或物业公司手里面，他们有使用权也有出租权。
建议尽快交清全款，签订购买合同，之后车库的使用权就属于购买方，原来的管理方或所有方就没有权利去出租了。

④ 安康江南一品紫郡五证齐全吗

这个要具体咨询开发商或者售楼处才行
五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

⑤ 安康伟诺创宇网络科技有限责任公司怎么样

安康伟诺创宇网络科技有限责任公司是2018-12-21在陕西省安康市汉滨区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于陕西省安康市汉滨区江北爃峰紫郡2栋505号。

安康伟诺创宇网络科技有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是91610902MA70PW3A4X，企业法人曹伟，目前企业处于开业状态。

安康伟诺创宇网络科技有限责任公司的经营范围是：网络科技领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务；企业形象策划；市场营销策划；广告的设计、制作、代理、发布；计算机系统集成服务；商务信息咨询服务（金融、证券、期货、基金类咨询除外）；会计代理记账；代办工商登记；代办税务登记；人力资源信息咨询服务(劳务派遣除外)；职业中介服务；在互联网从事线上线下计算机软、硬件、通讯设备、环保设备、安防设备、电子产品、日用杂货、玩具、工艺品(象牙及象牙制品除外)、清洁用品、服装、鞋帽、箱包、苗木、花卉、农产品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

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