一楼小院使用权搭建葡萄架

1. 我在院子内搭建了个葡萄架，现被人投诉违建，城管开具了责令整改书，葡萄架为防腐木材质且没封顶没有围边

违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：
（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；
（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

2. 物权法一楼小院使用权可以搭围栏吗

不可以，物权法业主只拥有房本面积为合法面积，其他均为公共使用面积

3. 小区内一层小院儿搭设葡萄架是违章建筑吗

相邻关系应按照方便生产，有利生活的原则处理。

4. 小区一楼住宅带院子，自己在院子里搭了个葡萄架，算违章建筑吗

以前不算，现在算，就看查不查

《城乡规划法》
未经批准，利用建筑物前后空地或露台搭建“葡萄架”等构筑物作为美化环境和遮荫绿化用途，为违法构筑物，应依法拆除。
至于说楼上掉东西，你打算建什么来遮挡
和物业去反映，录音录像，物业既然不准搭架子防止高空坠物，以后家人被高空物品砸伤，得拉上物业连带赔偿

5. 我在自己一楼小院内搭建了一个钢架葡萄架，已和二楼协商完毕，是否违

还好吧，按道理算违建，其实没人投诉无所谓。

6. 在自己家一楼的庭院里搭了一个葡萄架，在我们小区不止我一家，城管部门来我家说算违建，需要拆除，说是有

确认违建要有法律依据，请城管出示该文件，否则不能因第三人举报就可以直接定性违法。

7. 买房子赠送一楼小院想在院里做一个葡萄架能行吗算不算违章建筑

一般赠送面积都没有产权，理论上不允许私自拆建。但是，一般而言，业主拥有使用权，只要提前跟物业报备一下，一般问题不大

8. 你好：我一楼带院子，搭了葡萄架，可是现在要拆除。可以去审批吗

只听说新建的要审批，拆除也要审批吗？
你只要不弄出大的动静出来，自己偷偷拆除就可以了。

9. 自己院子里面的葡萄架算违章建筑吗

绿化种植，搭架不是建筑，肯定不算违章！
禁止违章建筑管理规定提要：
一、凡属下列行为之一者，则属违章占地和违章乱搭乱建：
1、占用的土地未经市规划局(或被授权机关)批准，未领取使用土地许可证或临时用地许可证的。
2、擅自改变用地位置或扩大用地范围的。如占用公共场所作为私家庭院、花园，扩建车库、游泳池、堆放杂物等。
3、转让、交换、买卖、租赁或变相买卖、租赁场地的。如买卖公共绿化地、公共走廊等营建私人物业等。
4、临时占地逾期不交还的。
5、未经市规划局(或授权机关)批准，未领取建筑许可证，擅自施工的。
6、擅自改变经批准的设计施工图纸施工的。
7、擅自改变建筑物的规模或建筑物使用性质的。在天台建筑物、阳台加设铁笼、窗檐、雨篷各种附属物等。
8、临时性建筑物逾期不拆除.

10. 怎样在家里的院子里搭个葡萄架

葡萄架的方向最好是南北方向，这样光照好。架高2米左右，人行方便。