15年使用权房

⑴ 15年前的房子多少年使用权

这个要看房子的产权年限，正常普通住宅的年限是70年，从开发商拿地的那个时间算起。

⑵ 2015年使用权房子改成产权都需要什么手续

需要去房管局审批

⑶ 为什么我们的房产证上的使用年限是十五年

房屋产权年限与房屋使用年限
（1）房屋产权年限
房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
（2）房屋使用年限
房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。

备注：70年产权到期后土地使用权的处理方法：
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

⑷ 房子产权有15年什么意思

正常来讲土地使用年限最短的是商业用地40年 普通住宅是70年
所谓的15年房子产权，有可能说的是小产权，其实就是没产权啦，要么就是房子太老，快到年限了

⑸ 2015还有15年土地使用权的房子能买吗

看你是投资还是自住啦。如果投资，小区快要拆迁，你看好升值，当然可以买。
如果自住，以后升值潜力不大，不建议购买，不够折腾。

⑹ 2015年新房屋产权法房屋产权是永久吗

房屋产权是所有权，只要房子还能住就永久有效，但土地使用权是有期限的，到期后需续费重新购买使用权。

⑺ 住了15年以上的房子,房产归属谁

应该不是吧！你只是拥有了房屋的使用权，农村房子能办理房产证？如果你爷爷的其他直系亲属要跟你争的话，就不太不太好办了，最好的方法是你得跟他们好好商量下签个协议，让他们放弃对这个房子的使用权奥！

⑻ 国家有没有规定房小产权房住15年以上就属于业主的

这种房通过国家评估后才能决定命运，没事买那房干啥，租房多省心

⑼ 居住年满15年的承租公房是否等同于产权房

不是的。一般这种公租房只有使用权，没有所有权的。只能居住，不能交易和抵押。