出租的土地使用权

A. 什么是土地使用权出租登记

土地使用权出租登记 土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，出租人申请办理的出租登记。

B. 土地使用权能否出租

你公司首先要领来有土地使用证源,乙公司也必须按原土地使用权出让合同约定的用途使用该土地.土地使用权转让必须办理登记.
估计乙公司使用的期限也不会短,那么在取得土地使用权的土地上新建的建筑物,就用乙的名义登记了.

C. 已出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权。

土地使用权出让是抄指国家将国有袭土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。
土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。
是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。
出让涉及的费用主要是土地出让金和土地证费
转让涉及的费用主要是一些税费（个人所得税、收益税等）
可以简单理解出让是由国家取得，而转让则由企业或其他方式取得
出租的话，当然是取得土地使用权后才能出租又或者转租

D. 土地使用权出租设定登记程序是什么

一、申请
（一）申请人
出租人（土地使用者）和承租人。
（二）申请时限
在租赁合同签订后15日内，申请土地使用权出租登记。
（三）申请人应提交的证明文件
（1）土地登记申请书。
（2）申请人身份证明。
（3）土地权属来源证明：土地使用证。
（4）地上建筑物、附着物权属证明。
（5）出租合同。
（6）有关部门认证的出租地块开发投资证明。
（四）收件
二、地籍调查
三、权属审核
主要审核以下内容：
（一）对申请人的审核
对土地使用权出租设定登记申请人的审核按照对土地登记申请人审核的一般步骤和要求进行。
此外，土地登记机关还应重点审核以下两个方面的内容：
（1）出租人应为土地使用者并与土地使用证的土地权利人一致。
（2）出租人和承租人应与租赁合同签订双方一致。
（二）对土地投资情况的审核
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用的土地，土地使用权不得出租。
（三）对土地用途的审核
出租土地的用途应符合出让合同等规定的土地用途。
（四）对租赁期限的审核
出让土地使用权的租赁期限应小于土地使用权出让期限减去已使用期限的剩余期限。
经过以上审核，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。
土地使用权出租设定登记不涉及土地所有权、使用权的变更，因此，土地使用权出租设定登记不需报人民政府批准，经土地行政管理部门批准后，即可直接进行注册登记。
四、注册登记
土地使用权出租设定登记的注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行。在《土地登记卡》（续表）“序号”栏填写本次土地使用权出租设定登记在此《土地登记卡》上进行注册登记的顺序号；“日期”栏填写本次注册登记的时间；“登记的其他内容及变更登记的事项”栏填写土地使用权出租所依据证明文件的类型、编号、日期、承租人名称、通讯地址、出租范围、租金及租金交纳方式等；“经办人”栏由填写本次注册登记内容的土地登记人员签字；“审核人”栏由负责审核本次注册登记内容的土地登记机关负责人签字。
五、颁发证书
土地登记机关根据《土地登记卡》在土地使用证上记录土地使用权出租内容，填制《土地他项权利证明书》并颁发给承租人。

E. 转让土地使用权和出租土地使用权的区别

转让：使你丧失土地使用权；而租赁：则是土地使用权仍归你，对方在租赁期内有土地使用权，但不能改变约定的性质。

F. 出租的土地使用权是投资性房地产还是无形资产

你好，

楼上的回答是错误的，
根据投资性房地产的核算范围的规定，其包括（三项）内：已出租容的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

由此，可以看得出已出租的土地使用权，其也不在无形资产中进行核算了，而是在投资性房地产中核算的。

G. 国有土地使用权出租有什么法律要求

国有土地使用权出来租自有以下法律要求：1、土地使用者如果未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资、开发土地的，不得出租土地使用权；2、土地使用权出租时，出租人与承租人应该签订租赁合同，租赁合同的内容不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定；3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租时，出租人必须依法办理出租手续。

H. 转让土地使用权和土地使用权出租有什么区别

转让土地使用来权源和土地使用权出租的区别是土地承包关系的变化。
转让土地使用权是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。
土地使用权出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。