办理完毕该房屋所有权

『壹』 办理房屋所有权证的程序是怎样

房屋所有权证一般程序办理： (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托***人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

『贰』 开发商什么时间应该办理房屋所有权初始登记

开发商自商品房竣工验收，备案合格时，即可以办理房屋所有权初始登记。现实中，开发商往往因为手续不完备或者拖欠前期费用，拖个一年半载办理房屋所有权初始登记经常发生。开发商究竟什么时间应该办理房屋所有权初始登记，法律没有明确规定。因为，不管是什么类型的房屋登记都是以自愿申请为原则

『叁』 房屋产权应该通过什么方式证明所有权

办理房地产权证证明所有权
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算房屋所有权证样本表》。
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。
房屋产权仅仅是指房子所占土地的使用权。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。办理房地产权证是最关键的环节。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据 1990
年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为 40 年、50 年或 70 年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是 70
年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》 ( 自 2007 年 10 月 1
日起施行 ) 第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
  土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权 ( 即房产权 ) 是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，"
房产证里是没有期限登记栏的 ";土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人 40 年、50 年、70 年不等的使用权。

『肆』 如何确定房屋所有权归属

房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种：
（1）原始取得
原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：（1）依法建造房屋；（2）依法没收房屋；（3）收归国有的无主房屋；（4）合法添附的房屋（如翻建、加层）
（2）继受取得
继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。
继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类：
一是因法律行为继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法，通常有以下几种形式：（1）房屋买卖（包括拍卖）；（2）房屋赠与；（3）房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。
二是因法律事件继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。根据《民法通则》的有关规定，在有数个继承人的情况下，只要继承人未作放弃继承的意思表示，继承的房产如果未作分割，则应认为数个继承人对房产享有共同所有权。
引起房屋所有权消灭的法律事实
1、房屋产权主体的消灭。如房屋所有权人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被终止而导致房产成为无主财产。
2、房屋产权客体的消灭。包括自然灾害、爆炸、战争等引起房屋的毁灭以及自然损毁等。
3、房产转让、继承等引起原房产权利人对该房产权利的消灭。
4、因国家行政命令或法院判决而丧失。如国家行政机关对房产所有权人的房产征用、征购、拆迁等，除依法给予相应的补偿外，原房产权利人的权利因征用、征购、拆迁而丧失。又如人民法院依照法律程序将一方当事人的房产判给另一方当事人所有，原房产权利人因判决发生法律效力而丧失该房屋的所有权。
5、房产所有权人放弃所有权。

『伍』 房屋买卖双方已付款完毕，更名过户手续已在房产处办理，在买方等待房产证期间，房屋所有权归谁所有

属于买方的，房屋买卖只要双方已经付款完毕，就意味着房屋所有权进行了改变，即使房产过户手续还在办理中，房产的所有权也是属于买方所有。

『陆』 办理完房屋所有权证后购房发票应该在谁手里

据我所知，房产证应该是红色的本本，绿色的应该房地产产权登记备案证；
办理完房屋所有权证后，购房发票应该是有房屋所有人保留的，因为正规的增值税发票联上有一联是由业主保留的，所以你说的情况不合理

『柒』 刚买的二手房，合同上是这样写的房屋交付，这个条款是过完户，交完首付三日后给钥匙吗还是怎么

你最好看清楚，现在的文字特别重要的，那要看你和合作方是怎么签的协议了，如果协议没有问题，估计会是你说的那样的，你要是怕的话，上网查一查，或者咨询一下律师也是可以的

『捌』 (个人住房信息查询记录)显示该房屋已办理所有权登记，但以被征收。这个是什么意思了！！

您好，这个的信息是显示，该房屋的所有产权的状态是，该房屋的所有权合法有效，只是已经处于政府征收范围内。该房屋在1年内都会被限制办理各项业务，即房屋在征收决定之日起1年之内是不能办理房屋的变更、转让等登记。

『玖』 房产证写房屋所有权取得方式是什么意思啊

房屋所有权取得方式有哪几种，意思分别是：
（一） 原始取得
原始取得是专指由于一定的法律事实，根据法属律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：
（1）依法建造房屋；
（2）依法没收房屋；
（3）收归国有的无主房屋；
（4）合法添附的房屋（如翻建、加层）。
（二） 继受取得
继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。
因法律行为而继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法，通常有以下几种形式：
（1）房屋买卖（包括拍卖）；
（2）房屋赠与；
（3）房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后发生效务，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。