无证阁楼可以赠予使用权吗
⑴ 阁楼无产权可以买吗
这种情况一般是购房者签订购房合同时开发商赠送顶层的阁楼，一般是低价购买或者免费赠送的，并没有实际产权的，在房产证里没有显示的。购买的话，保障不了权益，顶多是从开发商手里花钱购买阁楼的实际使用权。
⑵ 单独买了无证的阁楼，现在不想要了，可以和卖家打官司吗
很麻烦，开发商和职权部门关系非同一般，打官司时间漫长，不一定有什么结果
⑶ 阁楼开发商当时作为赠送送送给了顶流现在阁楼需要做防水业主是不是可以可以和
老大,《物权法》细则还没出来,现在出来的只是大纲,你看现在买房送阁楼被忽悠的事太多了,你一定要加附加条款哦!首先明确阁楼赠送的面积,退一万步说以后找开发商有根据,因为你很有可能中计,明明是公共阁楼,开发商跟你说你可以独享,结果是几户人共享,这时你就可以要求开发商推钱,当然,前提要确定面积哈!
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北京刑事律师刘高锋
律师2008-12-01
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合同当事人不能对不属于自己的财产进行处分，如果该阁楼属于业主共有的财产，则开发商无权处分，这时，由于开发商违约，你可以请求其承担违约责任。如果不是业主共有的，则可以处分，双方按照合同的约定履行。
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针灸美容顾问
TA获得超过1262个认可 2008-11-28
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你听说过买东西送的礼品是公用的吗？既然是物房子和其它都属于物权。商品未销售之前是谁的权属？当然是开发商的。合同上只要求赠与部分注明就可以。法律解释有双面性。
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蚌埠英雄本色
TA获得超过526个认可 2008-11-28
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看了你的简述，你们的合同只是约定了把阁楼的使用权给了你，物权包括很多，其中最重要的是所有权，其次还有收益权、使用权等等，在购买合同中，你们应当要要求开发商把所有权（即阁楼的产权）一并写入购房合同，否则，在若干年以后，拆迁是不计入房屋面积的。
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瓶子和小羯
2008-11-25
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这要看你的阁楼是属于公共用阁楼还是顶层专用阁楼，如果是公用阁楼，那其它住户要使用的话你没有权利组织，但可以找开发商索赔，这属于赠品瑕疵；如果只是顶层专用的话就不会存在该问题。
⑷ 无证阁楼怎样赠与有效
最好做个公证
⑸ 无证阁楼买卖合法么可行么
不合法，是不可行的。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
(5)无证阁楼可以赠予使用权吗扩展阅读：
房地产买卖要求规定：
1、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
2、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
3、房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
⑹ 没房照的阁楼属于违章建筑吗作为诉讼标的法院支持起诉吗
可依照民事诉讼法规定提出上诉。
【解答依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第内一百五十四条第一款容和第二款：
第一款规定，裁定适用于下列范围：（一）。。。（二）。。。（三）驳回起诉（四）。。。。。。（十一）其他需要裁定解决的事项。
第二款规定，对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
⑺ 买房赠送室内阁楼是否自动获得使用权
如果合同里面没有写明是赠送给你的，你从法律上讲是没有使用权的，应回该是整栋楼的公摊面答积。
但是有一个问题就是这个公摊面积是如果别人想上去需要通过你的房间，就有意思了。你就可以使用了，公摊面积就是谁都可以用呀。就好像你家入户门的位置，入户门的外面也是公摊面积呀，但是你可以在那里放你的鞋子和垃圾，但是别人就不行了。所以说这个阁楼你可以随便放东西了。同样，阁楼别人也可以放东西，只要不影响其他人的出行，但是显然如果别人放东西就影响你的出行了。所以别人就没有办法放了
⑻ 请问房地产开发商对阁楼（坡型屋顶隔热层）的空间有赠予权吗
坡屋顶隔热层一般来说开发商是无法赠与的，因为该层的功用是为了保证整栋楼体与共同业主的利益性质。所以无权。一般来说，如果开发商方面欲将阁楼赠予的话，须在用户室内放置独立走道。可保证其阁楼的正常私密性。在其高于2。2米范围内是可以办理产权的。望楼主采纳。
⑼ 关于阁楼 使用权
协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，应认定为合法有效！