土地证的使用权类型没填怎么办

㈠ 房产证上土地状况没填怎么办

房本土地信息空白的情况有很多种，要看具体情况。

应该不是你一家的房本上没填吧，要没填就都没填。房本上的内容不是每项都填的，对你持有该房没有任何影响。

你可以看看你的房本证面叫什么名字如果是“房地产权证”则不影响土地信息。

如果是“房屋所有权证”就要看看登记备案信息的土地信息情况了。可到当地房管局打印权属证明来查询。

(1)土地证的使用权类型没填怎么办扩展阅读：

1、房产证上的土地性质为出让和划拨，当描述为出让或有土地终止日期的，表示该房土地性质为出让地；如果描述为优售、划拨或空白，且没有土地终止日期的，则表示该房土地性质为划拨。

2、划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外二者没有差别。

3、如果你是在城市居住，那么按照法律规定，你所拥有的房屋是永久的，但是土地使用权只有七十年，但是七十年过后可以自动续期，并且不需要另外交纳费用，这一点你可以放心。至于土地使用权的方式是开发商在审批土地时和国土资源局通过合同签订的，一般作为住宅是属于商业住房用地，也就是我们平时说的商品房，但是如果你要更改土地使用方式，必须去国土局进行申请。

4、房产证上所显示的紧紧是你拥有该房屋，对于土地使用年限和土地使用方式其实跟你没关系，再说法律也有规定，是不需要写上面的。

㈡ 房产证上土地使用权取得方式 和 土地证上使用权类型为什么不一样

这属于划拨。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：

1、“划拨”是获得国有建设用地使用权的其中一种取得方式。

2、划拨土地是无偿取得，“无偿”是指没有向国家交纳土地使用费用，而不是指“零成本”。依据是：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条，划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

3、我国实行土地有偿使用制度，划拨土地上的房产转让时，必须依法补交土地出让金。缴纳出让金后，土地证上的“土地使用权类型”栏目变更为“出让”。

依据是：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

4、商品房用地不属于国土资源部颁布的《划拨用地目录》中可以使用或保留“划拨”用地性质的土地范畴，因此，必须依法补交土地出让金。

土地出让金标准会受到当地经济发展程度、周边配套设施完善程度、房地产市场交易价格等诸多因素影响，呈逐年上升趋势，也就是说，补交出让金的时间越迟，交纳的费用会比相同条件下的其他购房户交的要多。

依据是：《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条，土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。

5、另外，应当提醒的是，同一幢楼不同住户补交土地出让金的时间不相同，补交的费用是不一样的，但是，同一宗地的土地出让截止年限是一样的，也就是说，越迟补交土地出让金，取得的土地使用剩余年限就越短。

(2)土地证的使用权类型没填怎么办扩展阅读

土地使用证材料

由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

土地登记申请书

土地登记申请书可在办理窗口直接填写。

购房发票

购房合同书、协议书

申请人身份证

房屋产权证(房产证)

房产契税证明

办理土地证的注意事项

1、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。

2、对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书，

注意事项

由于各地对办理土地证书收件材料的要求个不相同，因此本经验仅供参考。

划拨土地房产证办理流程

在办理土地证之前向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)，房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图。

1、房屋转让连同土地使用权的转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书与街道证明。

3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

㈢ 国有土地证上使用权类型是空白

土地使用证分为农村集体使用证（包括宅基地），国有划拨土地使用证，国有出让土地使用证。划拨土地只是给原用地的单位进行了土地和安置补偿，没有向国家缴纳出让金等费用，属于政府无偿划拨给你使用。主要特点是无期限使用。根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。
国有土地证上使用权类型一般是指土地划拨类型的。
划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式：（1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。（2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。

㈣ 求教个问题 土地证上写的使用权类型是划拨 是不是证明这房子就是拆迁安置房

划拨土地不是小产权，是国有土地的一种，是国家对安置房和经济适用房划出内的土地容，这土地不含国有土地使用金，也不能交易，要交易需要交纳土地使用金，一平米我们这里是每年14年X70年，平均摊下来可能2万多，交完可以转成大产权（国有土地使用证），就可以交易了

㈤ 国有土地使用证上使用类型填为“征用”是什么意思土地证的档案土地局说是找不见，我该怎么办

确定是出让方式获得的吗？自家的自建房占用的土地没有多少办理过版出让手续，也没有那个权必要，一般为划拨用地，建议你自己到国土资源局去查询下档案，细心一些，如果你那本证是真证的话，一定可以找到相关的材料，档案室找不到，可以去相关科室如地籍管理方面，这些业务科室在办理相关业务时除了整理材料入档案外，还有其他的材料，比如在办理的过程中需相关科室以及分管领导的审批——签字盖章的那页汇总（土地管理部门对于自建房的登记发证大多是成批报批）；另外可以让他们验公章。

㈥ 土地使用证上使用权类型有哪几种

土地使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权。

1、划拨土地使用权：划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

2、出让土地使用权：出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。

集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

《国家土地管理局令(1992)第1号》明确规定：第二条 划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第三条 划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”)的转让、出租、抵押活动，适用本办法。

(6)土地证的使用权类型没填怎么办扩展阅读：

出让土地使用权所谓出让，指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，它是有偿取得国有土地使用权。

而划拨则是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

取得国有土地使用权方法不同，也就决定其权利的不同。由出让方式取得土地使用权的，则土地使用权可以转让、出租、抵押，也就是可以进入市场。而通过划拨方式取得的土地则不能进入市场，只有在补交了土地出让金后方能享受同样的权益。

如果房屋的土地使用权的类型是划拨性质的，那其实就是在生活当中经常说的小产权的房子，而土地使用权的类型本身就是有偿出让的，这种房子在市场当中的交易各方面都是受到法律的保护的。所以，有些时候土地使用权的类型其实会影响到房屋的价格的。

㈦ 土地证上，使用权类型:划拨，终止日期没填。是不是没有70年土地使用年限的说法，可以无限使用 这个

划拨土地是无偿的，也没有70年的限制，与商品房区别很大，不能随便上市交易。

㈧ 土地证和房产证在在一个本上,但土地证上没填信息,怎么回事啊

因为你们的土地使用证是集体证，你个人的房产证上所以没信息。建议你咨询一下邻居，如果都没有信息，你就不用担心了。另外，你可以到开发商处咨询一下，土地使用证是否为集体证，这样更放心。供你参考。

㈨ 国有土地使用证上地类用途,住宅用地,使用权类型,租赁,使用面积136,取得价格没有填写,终止日期也没有写

使用证是确认土地使用权的法律凭证。
住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行版的土地使用年权限为70年;
以前有租赁的土地，好像是出让的土地不用每年交土地证年检费，租赁的得每年交土地证年检费 出让的土地开发商已经在征地时一次**清了出让费，租赁的则没交够，须由购房者每年缴纳一定的费用，但是不多，也就几百吧。买房还是尽量出让土地的好；
关于手续费 ，不是很清楚，你大体参考：
土地使用权交易服务费仅对土地交易中的土地使用权转让（包括出售、交换、赠与）收取。购买开发商新建商品房的，在办理土地使用权登记时，不收取土地使用权交易服务费，只收取土地登记费住宅类100元/套，非住宅类700元/本，以及印花税5元/本。

㈩ 为什么房产证上土地状况那一大块都没有填，包括土地权属性质、土地使用权类型、使用期限等都没有填，为什么

房产证主要登记的是房屋的基本情况。你说的这些一般来说应该填写清楚，如果没有填写，看看你的土地使用权证上是怎么填写的，一定要登记清楚。楼房不要紧，但小独院可不能马虎，毕竟关系自己的利益呀。