房屋所有权登记费会计分录

A. 企业购入厂房契税和房屋所有权登记费 计入固定资产的成本吗

计入固定资产。

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》：

第五十八条固定资产按照以下方法确定计税基础：

（一）外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础；

（二）自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础；

（三）融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础；

（四）盘盈的固定资产，以同类固定资产的重置完全价值为计税基础；

（五）通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础；

（六）改建的固定资产，除企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项规定的支出外，以改建过程中发生的改建支出增加计税基础。

(1)房屋所有权登记费会计分录扩展阅读：

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》：

第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。

企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

第六十一条从事开采石油、天然气等矿产资源的企业，在开始商业性生产前发生的费用和有关固定资产的折耗、折旧方法，由国务院财政、税务主管部门另行规定。

第六十二条生产性生物资产按照以下方法确定计税基础：

（一）外购的生产性生物资产，以购买价款和支付的相关税费为计税基础；

（二）通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的生产性生物资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础。

前款所称生产性生物资产，是指企业为生产农产品、提供劳务或者出租等而持有的生物资产，包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。

第六十三条生产性生物资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。

企业应当自生产性生物资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的生产性生物资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

企业应当根据生产性生物资产的性质和使用情况，合理确定生产性生物资产的预计净残值。生产性生物资产的预计净残值一经确定，不得变更。

B. 办理产权登记交易费怎么作账务处理

办理房产证费用账务处理问题：
房产税是按房产的原值的7折1.2%的税率计内算的。
固定资产以容工程决算和附属工程的计价为准，如测绘费、房产证费等没有在工程决算里，那么就计入管理费用科目好了。
总结：以上就是办理房产证费用账务处理问题。
来源：http://china.findlaw.cn/

C. 房地产公司在不动产登记中心的登记费计入什么科目

1、如果是办理公司自用的房屋所有权登记费，计入"管理费用--办公费/其他)"科目。

2、如果是办理销售商品房屋所有权登记费，计入"销售费用--其他"科目。

根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：

(1)登记申请书；

(2)申请人的身份证明；

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(4)抵押合同；

(5)主债权合同；

(6)其他必要材料。

登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件。

抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。

(3)房屋所有权登记费会计分录扩展阅读：

房地产抵押登记基本程序如下：

1、抵押登记申请

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

(1)房地产抵押登记申请书；

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(3)抵押合同；

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(6)可以证明抵押房地产价值的资料；

(7)登记机关认为必要的其他文件。

2、受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、审核

(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：

A、权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的；

B、根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；

C、司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

D、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

E、权属有争议的；

F、法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。

驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。

(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：

A、身份证明；

B、《房地产证》或其他房地产权利证书；

C、抵押登记申请书是否按要求填写；

D、抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。

经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。

4、登记

(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5、收费发证

(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

6、立卷归档

按规定建立土地和房地产登记的档案。

D. 房地产企业土地登记费如何做会计分录

受让的土地单独作为固定资产，则相应的费用合计计入固定资产，
如不作为固定资产处理，则计入管理费用或其它。
会计分录如下：
借：固定资产（管理费用）
贷：银行存款

E. 房屋登记费入什么科目

1、如果是办理公司自用的房屋所有权登记费，计入“管理费用--办公费”科目。
借：管理费用专---办公费
贷：银行存款（属或库存现金）
2、如果是办理销售商品房屋所有权登记费，计入“销售费用--手续费”科目。
借：销售费用---手续费
贷：银行存款（或库存现金）

F. 企业办理房产证房屋产权登记费进什么会计科目

计入"管理费用--其他"科目。
管理费用是指 企业行政管理部门 为组织和管理 生产经营活动 而发生的各项费用。
管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损益。

G. 房地产开发企业在办理项目总产权时，向房管局交的所有权登记费如何进行账务处理

房管局会对收取的每一笔费用开具发票。
费用项目：项目开发费用，或者项目管理费用。

H. 房屋所有权登记费记入什么会计科目

1、如果是办理公司自用的房屋所有权登记费，计入“管理费用--办公费（或其他）”科目。
2、如果是办理销售商品房屋所有权登记费，计入“销售费用--其他”科目。

I. 房地产交房屋所有权确权登记费应入哪个科目

房地产交易的所有权确权登记费用，应该资本化。计入交易性房地产或固定资产科目，根据持有目的区分使用