农村房子倒塌了土地使用权归谁

⑴ 房屋倒塌后土地的权属归谁

土地是集体的，如果你不是该集体组织成员，就不具备在该土地上申请建房条件。

⑵ 农村房子倒塌了没了宅基地还归农民使用吗

此种情况需看具体问题来分析。
农村宅基地的使用权必须是由集体版成员使用，而在实权际的生产生活中，集体成员有个人户口迁出的，也有家庭户口全部迁出的。根据我国法律规定，宅基地以户为单位进行配置，宅基地只有集体成员才可以使用，宅基地使用权的流转也只能在集体内部成员中进行。
因此，当宅基地上房屋家庭户在全部户口都迁出的情况下，若房屋倒塌了，那么宅基地的使用权也就灭失了，原宅基地要交回集体；当宅基地上房屋家庭户仍有成员户口在集体中，通俗的说就是还有人是农村户口，根据宅基地使用权是家庭共有的特性，那么该家庭户就可以继续享有宅基地的使用权，房屋倒塌了以后可以申请重建新房屋。
另外注意，农村宅基地不能闲置超过两年，否则集体还是会收回。

⑶ 房子倒塌二年后宅基地归集体属哪条法律法规

农村屋倒塌后宅基地使用权是没有期限的。

⑷ 农村房屋倒塌，土地使用权归个人吗

土地所有权归集体所有，使用权归分配到的宅基地用户

⑸ 房屋自然倒塌后土地归谁

要搞清房屋的权属及土地的使用权人.
房屋倒塌与土地可以同属一人，也可以分属不同人。房屋产权跟土地使用权是分离的，房屋倒塌了，房屋产权不存在了。但土地使用权依旧不变。

⑹ 房屋倒塌后宅基地归属

无主的房屋倒塌以后，宅基地由村民小组收回。有主的房屋倒塌后，宅基地使用权仍然归房主所有。如果原房主已经不在本村居住，可以将此宅基地使用权有偿转让。

⑺ 老房子倒塌了一半，国家有权收回土地使用权么

按相关规定，因原房屋自然坍塌，已经变更了实际土地使用者的，经依法审专核批属准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。 相关规定《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。

⑻ 农村房屋倒塌后，宅基地会被收回法律是如何规定的

越来越多的农民都进城买房了，使得家里的房屋闲置无人管理。目前随着宅基地价值的提升，农民越来越重视，虽然没在农村住了，但也不想宅基地被收回。听闻房屋倒塌后，宅基地会被收回，很多朋友就慌了，农村房屋倒塌后宅基地真会被收回吗?

现行《土地管理法》同时还规定了，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。可现实情况是，由于继承或历史原因，许多农民朋友在农村都拥有多处宅基地，如果宅基地面积超过地方标准了，对于超出部分目前的处理方式是在登记簿和权属证书附记栏中注明，房屋不会被拆除，可继续使用，可当这些房屋倒塌之后，超出部分的宅基地将会立即被农村集体组织收回，不能再重建房屋。

虽然现实生活中存在着房屋倒塌好久了宅基地也没有被收回的情况，但按国家规定是可以收回的。所以，有房屋重建资格的朋友，一定要在宅基地被收回前建好房屋；没有房屋重建资格的朋友，可以在房屋倒塌前把房屋卖给符合宅基地申请条件的村民。

⑼ 农村宅基地上的房屋如果发生垮塌后,这片土地是否还属于原产权人呢

宅基地作为复与房屋不可制分割的组成部分，是指专门用于建造房屋（住宅）为目的的那部分土地。也就是说，宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。
宅基地与房屋既有区别又有联系：二者的关系具体表现在：宅基地是房屋存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在，相反，没有房屋，宅基地也将失去其存在的目的而不成其为宅基地，从而变成了一般的其他土地，因而二者在空间上是统一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地则是以承载住房为目的的土地，二者密不可分，共同构成了有机联系的整体。
综上所述，宅基地上的房屋垮塌后，如果不管不顾，那就很可能失去了宅基地的性质，成了一般土地，村集体有权无偿收回。

⑽ 农村老房屋倒了，土地属于谁

这个倒了的老房子是你的吗?房产公证书的内容是什么?如果倒了的老房子是你家内的祖产与你从别人家手里容近期买来的,二者性质不一样,祖产的房子作为你有权拥有这个权利,在人家那儿近期买来的,你的权利就大大降低了.但是,做路经过要看路的"来路",如果是一条之富大道,你要支持而不为吃亏,如果是地方政府的"腐败路"那你吃大亏!