土地使用权和房产证不是同一个人

『壹』 房产证和土地证不是一个人的问题。

一般而言，证是谁的，补偿就给谁。拆迁对房子和土地都要补偿，房产证是你爸的，内房容子的补偿归你爸，土地或宅基地补偿归你奶奶。房子是你爸全部出资修建，你奶奶有使用权，所有权是你爸的。土地补偿部分的分配处理由你奶奶作主。

『贰』 土地使用证持有人和房屋所有权证持有人不是同一个人，目前找不到土地使用证持有人，无法过户，怎么办

双方（持土地使用权证的人与持房屋所有权证的人）实际是对土地使用权权属有争议，应当向土地所在地县人民政府申请裁决。

『叁』 房产证和土地证不是同一个所有人 则房屋归属权如何确认

房产的所有权
以房产证登记为准
虽然土地证还是你父亲名字
这是购买瑕疵
不影响房屋的性质
不属于遗产

『肆』 土地证和房产证不是同一人该如何处理

抄胶东在线消息 近日，问题编袭号为274950的网民通过本栏目留言问：我父亲现在北京，在烟台市开发区古现街道办事处孙家村有一套祖上留下的房子，土地证和房产证上的姓名都是我父亲的名字，当时交由同村村民代管，1991年左右，该村民把房产证的姓名改为自己，当时并未经我父亲同意。现在，该房子土地证是我父亲的名字，房产证是该村民的名字。听说最近该村有拆迁计划，对于这样的房子，会如何处理？
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
宅基地是属于集体的，不知您父亲的户口是否仍在村集体，如果离开了集体，村集体可收回宅基地。
具体情况您可咨询烟台市国土资源局开发区分局。

『伍』 房产证和土地使用证不是一个人的名字怎么办

房产证抄和土地使用证不是一个袭人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：
1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

『陆』 房产证和土地使用权的名字不是同一个人的

你好，这没什么麻烦的，因为房产证上就已经隐藏了该房产所在区域土地的所有权。

『柒』 房产证和土地使用证上不是同一个人，哪个人有所有权

房产都是以房产证为主的~

这中情况：
1、可以将房屋产权过给女儿（但是需要交纳很多税费）
2、带上房产证、妈妈的身份证，到当地国土资源局变更土地证（费用很少）

『捌』 跪求！土地使用权与房屋所有权不是同一个人

你所说的情况太模糊，法律问题一定要精确。比如，你所说房屋是否有宅基证？房屋所有权归你，有何凭证？

『玖』 房屋所有权和土地使用权可以不是一个人吗

这种事情是客观存在的。一般是办理了房产证，没有办理土地证过户。
如果因为历史遗留问题，可以在不动产统一登记的时候，根据房屋所有权证，申请把土地过户到自己名下。

『拾』 房产证和土地证不是一个人

拆迁是按单个家庭人数计算的，和土地证、房产证上名字并无太大关系。二者即便名字不同，后期在拆迁实施过程中仅有可能面临的是房产分割不均，但考虑到都是一家人，所以该状况发生的可能性并不大。