诈骗没有取得房屋的所有权

⑴ 没有征得共有人同意擅自将房屋买卖 算不算诈骗欺诈 买家如何维权

《中华人民共来和国合同法自》第四十八条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任”。“相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”根据上述规定，买家可以采取催告其他共有人予以追认和在合同被追认之前撤销合同的方式维权。如果是撤销合同，除双方返还财产外，擅自出卖共有房屋的人，还应当就自己的过错对买家承担相应的赔偿责任。

⑵ 明知自己没取得房屋产权还出租别人算诈骗吗

只要你对房屋有合法的使用权，即使在无证的情况下，也没有问题。

⑶ 法院判决生效就取得了房屋的所有权吗

依据物权法28条，裁判书生效之日起，你就取得房屋所有权。
但是，如果你要买卖、抵押你的房屋，不先登记是不能发生物权变动的效力的。

⑷ 诈骗罪有房屋但没办理房产证怎么办

诈骗罪量刑参考标准

【三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金法定基准刑参照点】

（一）诈骗不足4000元的，为罚金刑；4000元以上不足5000元的，为管制刑；5000元的，为拘役三个月，每增加1670元，刑期增加一个月；1万元的，为有期徒刑六个月，每增加1000元，刑期增加一个月；

（二）有第一百三十一条规定的情形之一，拟处拘役刑的，升格为有期徒刑；拟处管制、罚金刑的，升格为拘役刑。

【三年以上十年以下有期徒刑法定基准刑参照点】

诈骗4万元的，为有期徒刑三年，每增加2000元，刑期增加一个月。

【十年以上有期徒刑法定基准刑参照点】

诈骗20万元的，为有期徒刑十年，每增加4000元，刑期增加一个月。

【重处情形规定】

有下列情形之一的，重处10%：

（一）诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；

（二）惯犯或者流窜作案，危害严重的；

（三）诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；

（四）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗等款物，造成严重后果的；

（五）挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；

（六）使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；

（七）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；

（八）被告人曾因犯罪被判刑或因诈骗被行政处罚的；

（九）诈骗作案10次以上的。

【缓刑适用限制】

有下列情形之一的，不适用缓刑：

（一）未退赃或退赔的；

（二）未主动接受财产刑处罚的；

（三）有第一百三十一条规定的情形之一的。

如果找不到当事人，是不会结案的，相关部门会继续发通缉令。（法网恢恢疏而不漏）

诉讼费一般都是请求方出，具体还要根据实际情况决定的。

⑸ 在什么情况下未取得房屋所有权证的房屋买卖合同有效

对于房屋买卖合同，虽然没有办理相关的过户手续，但合同内容符合法律规定回，当事人在自愿合法的前提下答签订的，合同就具有法律效力，受到法律保护。
相关法律规定：《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

⑹ 以欺骗的方式取得房产证属于什么行为

房产证是用来证明房产所有权的证件，用欺骗的方式获得房产证就相当于用欺骗的方式获得不动产（财产），房产的价值基本上都达到了构成诈骗罪的条件。因此，这是一种涉嫌诈骗罪的行为。

⑺ 没有房屋的使用权，和任何手续，就把房屋租赁给他人，能构成诈骗罪吗

关键这房子是谁的啊？要是你的 即使这些手续不在你手里面 也没有事情的 要不是你的 或者跟你没有关系的 当然你也没有权利出租啊 这个罪行 可有可无

⑻ 诈骗七百万没有户口本房产证怎么办

诈骗七百万没有户口本房产证可以打电话报警。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
办房产证流程：
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

⑼ 二手房取得房屋所有权但有欺诈行为的应该怎么赔偿

有其他行为的可以让他返还你所有的购房款然后并赔偿你这些钱的利息

⑽ 没有房产证，是不是就没有房产所有权

从你讲的情况来看,确实不能证明房屋归你们所有.
因为我国房屋所有权是实行版登记制度权的,也就是以在房产部门登记的人(产权证上的人)为所有权人.按照你讲的,房屋是你老公父亲的名字,就应当为你老公父母的夫妻共同财产,你们仅仅是对房屋中进行了添附物,但房屋的所有权还是不会变的.
那种口头说将房屋给你们是没有办法保护的.因为最终没有实际过户给你们,
建议与老人多沟通,毕竟他们是房屋的所有人,有处分权,在房屋还没有过户到你们名下之前,他们怎么处理都是可以的.