有土地证使用权怎么赔

⑴ 国有土地使用证如果拆迁补偿标准

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

一、为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

二、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

四、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

五、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

(1)有土地证使用权怎么赔扩展阅读：

国有土地赔偿标准：

一、被征收选择货币补偿方式的情况下可获得的金额

房屋征收货币补偿=被征收房屋由评估机构确定的市场价格（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）+搬迁费用+临时安置费用+营业性房屋的停产停业损失（非营业性房屋无此项）

二、采取房屋产权置换方式补偿的差价

房屋征收产权置换补偿差价的金额=被征收房屋的评估价格+房屋装饰装潢的价格（协商或者评估定价）-获得的产权置换房屋的评估价格

三、搬迁费用

搬迁费用=搬迁所需的实际费用或者双方协商约定的数额

四、临时安置费用

临时安置费用=自未提供周转房情况下的临时安置费+超出过度期限的临时安置费

五、停产停业损失的计算方法

根据房屋被征收之前的收益、停产停业的期限的因素综合确定，没有统一的规定，具体的计算方法是由各省、自治区、直辖市制定。主要分为以下几种：

1、一般情况下停产停业的损失补偿金额先由征收双方当事人进行协商；

2、根据营业性房屋的前几年的年平均收益来计算，平均值乘以停产停业的年限；

3、协商不成的可以委托房地产价格评估机构评估确定。

参考资料：网络-国有土地上房屋征收与补偿条例

⑵ 土地使用证使用权问题

你先看看你土抄地使用证上的名字 是你的还是别人 如果是你的 你就让他拆 不听拿家伙去把他盖的拆了 如果不是你的 那就没办法了 像楼上说的 可能你买的时候那家没办理过户给你 你可以让他现在过户给你 如果他不办的话你可以告他违约 农村的土地应该是你们村集体所有的 土地的所有权属于国家--村集体 你们私人只有使用权 如果是划拨取得的 是没有使用年限的 如果是出让取得的 就有使用年限的限制 比如村集体把土体分给卖你土地的人 他使用没有年限限制 但是他卖你以后就是出让了 要交土地出让金的 （转让的时候 才能办过户手续）

⑶ 有土地使用证没有房产证得房子拆迁怎么赔付

可以。土地抄使用证和房权证的权利是近袭似的。

⑷ 土地纠纷我有土地证,但协议使用权给别人了,请问地还属于我的吗

土地属于国家，证是你有使用权，你已经出让 租借。你就失去了。 租赁合同大于买卖合同。

如果你想收回，可以。但要赔钱。

⑸ 已办有国有土地证的地，被政府修路占用，怎么赔偿

要赔偿，赔偿标准各地不一样。 《国土法》 第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民专政府土地行政主管属部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： （一）为公共利益需要使用土地的； （二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的； （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； （四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的； （五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

⑹ 土地使用证使用权问题

只要土地证上的名字是你本人的名字，就能证明土地证上范围内的土地的使用权归你，当然土地就归你使用了。

⑺ 为什么城市里的院子即使有土地证，也算国家的不能赔`

土地归国家所有，所有权是国家。你有土地证，只是说明你获得了土地的回使用权，使用者向国家缴纳答土地使用税，是使用者应尽的纳税义务。现在国家要收回土地，说明你的土地使用权就此终结。这中间不存在你和国家有买卖土地的合同，也不存在着金钱纠纷。因此国家不进行赔偿也在情理之中。
但各地方拆迁政策有所不同，你可以再和开发商协商协商，看能不能在房产中适当多获得一点补偿，就当作土地的赔偿了，只是你心里明白就是了。政策是死的，执行是活的，再谈谈吧。

不知这样讲你能否接受？祝你好运，好心情。

⑻ 农村宅基地有土地证 有房产证拆迁时怎样赔偿

村民宅基地只有使用权没有产权。

拆迁补偿如果没有房子，则没有补偿。