网店所有权纠纷
『壹』 关于淘宝店铺转让须知，就是关于淘宝网店转让有哪些注意事项
网店转让或者出售，本质就是店铺归属人的问题。
出售或者转让网店，双方需要提供的文件：
卖家：淘宝会员名，登录密码，绑定手机，Email用户名和密码，登陆密保卡(如果有)，安全保护问题，安全保护答案，支付宝账户名、证书、证书密码、绑定手机及保护问题等。（如解绑时需要手机短信，还要配合将收到的短信告诉买家）。
买家：身份证或者户口本，主要是能确认是你要能确定买家是本人购店。
但是有几点地方，大家一定要知道：
1.店铺的身份信息无法更改。
开店需要用身份证注册账户，并且要和支付宝绑定。在店铺转让中，主要也是账号和支付宝的转让。
因为一个身份证只能创建一个店铺，而淘宝要维护它的信用体系，包括店铺信用，所以淘宝店铺的身份信息不准更改的。但是店铺主营的种类可以改，网店的名字也是可以更改的。
2.身份信息不能更改，那会有什么影响吗？
网店转让一定要和对方签订转让合同，不能单纯口头交易。为避免后续会有纠纷问题，朋友之间也一样！合同里要把双方的责任、权利划分清楚，建议咨询专业的律师朋友，具有法律效应的合同才会更好受到法律保护。因为身份信息不能更改，店铺被转让出去后，需要担心的问题就是店铺是否会被卖家再恶意找回。但是转让店铺的时候，如上所说，卖家会将身份证、户口本系列的资料等一起交付的，所以即使出现这样的问题，我们有签订的合同，可以拿起法律的武器维护自己的权益。
关于交易流程谨记：
1.确认店铺信息真实性。
交易前要确认店铺和店铺归属人的真实性，转让双方就店铺相关问题沟通清楚。
要沟通清楚店铺信誉及刷单问题，否则可能会在转让之后出现店铺被关闭的情况，提前规避清楚.
先看好店铺的各项资料及指标，确认后再决定交易，最好是能先看到店铺的地址，针对店铺的问题进行沟通，这样对双方都有好处；还有还价之类的问题。像在易佰店（做网店转让的）就是可以根据想买入的网店直接联系到店铺掌柜，就店铺问题进行协商沟通。
2.贷款功能关闭：
卖家出售店铺的话，要将自己店铺的贷款功能关闭，注意这个功能关闭之后是不能再开启的，对于一般卖家来说也不会用到这个功能。
3、支付宝该如何管理：
关于账号的修改无需多说了，大家都知道，修改密码密保等等；
支付宝也是实名认证，不能更改，卖家在售店前要把银行卡解绑；接手后的店铺，则要注意把收入的钱转到其他可自己体现的支付宝里面，那些开了几家店铺的掌柜平常也都是这样操作的，所以这方面也没什么问题；如果还是觉得不放心的话，就在自己的电脑下载数字证书，设置一下，除了这台电脑能登录这个帐号以外，其他人都不能登录动你的号码，这样就ok了。
4.售后问题：
当店铺在交易之后，如果遇到需要核对信息的问题，需要卖家配合提交相关的资料
各种信息，信誉，刷单问题等；
5、购买店铺如何交接付款？
毕竟网上的交易不同于现实中，双方都没有真实见面交易。我给大家的建议还是先交接账号，买店方查看店铺无误后再进行付款。但针对网店不是很熟悉的人来说，最好是找有熟悉行业的朋友帮忙验店。
『贰』 淘宝不是说不能转让店铺吗
那是说的以前。现在是可以转让店铺的
今年7月，淘宝颁布了部分满足条件的店铺可回以转让。
条件满足
夫妻离答异
这里的夫妻离异前提要求是淘宝店铺是属于夫妻双方共同财产丶而在夫妻感情破裂之后网店的归属权不能合理的分配好而产生的淘宝网店归属权纠纷的，可通过法律等手段来合理分配网店的归属所有权。
遗产继承
在原店主苦心经营之下，由原先默默无闻的“小草店”升级为万丈红霞的“太阳店”。由于原店主一些特殊原因而导致去世之后丶原店主的店铺可做为遗产过户给自己的后辈或通过遗嘱等过户给某人，在过户店铺时只要能够拿出足够的接手店铺的条件丶证明丶资料等原件证件或是复印便可通过申请店铺转让而过户。
『叁』 店铺租赁合同纠纷
商铺租赁合同纠纷如何解决
1、承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋，承租人的权益将无法得到很好保障。因此，律师建议：
第一，承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁协议前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。通过对出租方主体资格的审查，可以核实房屋租赁协议的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。同时如果出租方并非房屋所有权人，而是代理出租、委托出租，则需要出租方提供房屋所有权人的委托书等法律文件;如果出租房屋是两人以上共有的，则需要得到全体房屋所有权人的同意或授权。通过对该物业的权属情况进行调查，还可以确认租赁房屋是否存在权利负担或瑕疵。例如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的，权属有争议的物业就不能进行租赁。
第二，关于租赁房屋设立抵押的问题。《物权法》第一百九十条规定：“订立抵押协议前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”因此，如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响。如果房屋先抵押，后出租的，出租方应该书面告知承租人，律师建议双方在租赁协议中明确约定当抵押权实现造成租赁协议解除的，出租方应承担的法律责任。
2、在商铺租赁过程中，承租人通常会按照自己的要求对房屋进行装修。就装修问题事先约定不明而引发的租赁纠纷日渐增多。对此，律师建议：
第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修前，应将房屋装修设计方案取得出租人认可;明确承租人违反上述约定应承担的恢复原状、赔偿损失、支付违约金等责任。
第二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。为防止因承租人装修造成房屋结构破坏，出租人可以要求承租人预先支付一定数额的钱款作为装修保证金，以保证承租人履行其装修条款中约定的义务。
第三、协议期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人给予装修补偿。双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租赁提前终止时，出租人的装修补偿义务和补偿标准。
3、商户租用商铺经过多年经营后，在一定的范围内会形成一定的商业影响，这无疑是一种无形资产。如果租期届满后出租人将商铺收回，他们就要承受着这种无形的损失。为此，大多数承租人希望能享受该商铺的优先承租权，但是全国性法律并没有明确规定承租人的优先承租权，面对如何要保障自己的优先承租权，律师建议承租人可以协议中约定。
第一，明确定义什么是“出租人继续出租”，比如出租人要自用，那么自用的期限可以加以限制，比如至少自用1年，否则视为出租人违约，应承担一定数额的违约赔偿责任。这样可以防止出租人收回房屋自用1天然后出租以阻断“继续出租”的情形。
第二，约定什么是“同等条件”，如租金上下不超过10%就算同等条件，比如原租金是10000元，其他人员出的价格只要不超过11000元，承租人就有权以10000元继续承租，这样可以防止侵害优先承租权的情形出现。
4、租赁协议的解除也涉及到多方原因，将其分别在协议中加以明确可以更好地保护当事人的权利。
第一，约定出租方的义务及其违约导致协议解除的责任承担方式。例如，明确出租方对于相关手续的协助办理义务，如果相关手续无法办妥或者由于其他非承租人原因导致无法开业的，承租人有权解约退租并获得损失赔偿。
第二，约定由于第三方原因使协议无法继续履行时的协议解除条款。比如由于政府规划的变化，导致商铺被拆除。这种情况下，房东可以得到相应的补偿，但承租方却不能直接得到这种补偿。对此，可以在协议里约定在双方都没有过失的情况下，须解除协议的，承租方应得到一定的补偿。
第三，约定承租方在欠租达到一定金额和时间时，出租方享有协议解除权。在满足协议解除条件的情况下，如出现商户拒绝腾退房屋和不偿还欠款的情形，开发企业大都会采取强制收回房屋的措施。但是律师建议：开发企业不能以商户欠租为由而随意侵犯商户财产的所有权，双方当事人可以事先在租赁协议中作出约定：例如租赁协议到期或提前解除协议的，租赁人遗留在商铺内的物品应当在3日内处理完毕，否则，该物品视为弃置物，由出租方任意处理。
租赁协议到期或提前解除协议的，应将该商铺恢复原状，恢复原状的费用由承租方承担。如未将该商铺恢复原状的，出租方可代为进行，费用由承租方承担。
『肆』 网上转让淘宝店铺安全吗
您好，淘宝近期出现协议变更来进行店铺的过户，弥补了之前过户方面的不足，给予客户很多方面的便利 ，另外店铺在遵循双方达成共识并签署相对应具有法律效应的转让合同，法律保障转让的合法性。
另外如今转让平台交易都会走网店买卖合同 正规的第三方平台在进行网店买卖的时候，一定会要求买卖双方签订具有法律效力的合同或者协议，以保证双方的权益。由于目前淘宝只允许离婚和遗产两种情况的过户，其他形式的过户淘宝都是不允许的，所以要保障自己的权益，就一定要签订合同或协议，降低交易的风险。而且这份合同是具有法律效力，如果发生纠纷，是可以通过法律来解决的。 第三，对卖家的要求 正规的第三方平台，为了保证交易的正常进行，都会对卖家有严格的要求。平台会要求卖家：
1、提供完整的身份证复印件、半身照、及合同照办理手续
2、关闭快捷支付功能
3、关闭淘宝订单贷款和信用贷款功能
4、取消淘宝登录保护和手机动态口令。
5、给买家淘宝会员名、淘宝登录密码、支付宝登录名、支付宝登录密码、支付宝支付密码。6、协助买家绑定数字证书，协助修改淘宝绑定手机、支付宝绑定手机、支付宝绑定邮箱。 另外，对于天猫是公司，需要网店买卖的卖家，平台还会要求卖家到工商局进行法人的更改，再进行交易。 总结一句话就是，想要降低网店买卖的风险，就一定要选择正规的第三方网店买卖平台，这样才能有效地避免纠纷。
『伍』 怎么转让网店
您好，目前分为私下交易和网店转让平台可以进行店铺转让，这里不建议私下交易，如果是选择私下转让网店本身存在极大隐患，另外选择转让平台有合同担保，这里就举例舞泡网平台的两种转让模式：
1、公司股权与商城转让
网店所属主体为“公司”（以下简称“标的公司”），该标的公司原股东（即网店卖方）将其持有的拟出售标的公司（即网店所属公司）全部股权转让给新股东（即网店买方）的方式，实现了标的公司控制权的转移，从而实现“网店转让”的目的。而又因为网店使用的商标及其他资产（如有）一般也都归属于该标的公司，因此，股权转让后，等于实际控制人取得了标的公司实际控制权，也取得了标的公司控制下的商标和其他资产（如有）。
2、C店转让
网店所属主体为“个人”，先由个人店铺升级为公司店铺后，买方（即“新股东”）与卖方（即“原股东“）间再进行前述股权转让，从而实现“网店转让”的目的。
另外交易过程中遇到的签订网店转让合同应注意的事项有哪些？
A：网店转让合同为书面形式的法律文书，根据网店交易类型确定签署方式。大致上分为2种：
1.当面交易：合同由出让方和受让方双方见面当场签署，并按照舞泡签署合同流程的规范，明确当事人权利义务，清楚合同条款所产生的法律效力。并提供真实身份证扫描件和本人手持合同照片。舞泡审核无误后盖章（此时合同正式生效）后，舞泡再当场各交付一份合同给出让方和受让方。
2.网上交易：合同通过快递方式签署，由出让方打印合同副本3份，签好字快递寄给受让方，受让方收到合同后签好字快递寄给舞泡，舞泡网审核合同盖章后给合同双方一人分寄一份。合同签署流程完毕。为保障合同法律效力和签署真实情况，合同签署过程中必须提供签署人手持合同照片并上传给舞泡客服。
总结一句话就是，想要降低网店转让的风险，就一定要选择正规的第三方网店转让平台，这样才能有效避免纠纷。
『陆』 店铺产权转让的法律问题
律师解答：
不可以。在法律上，这叫买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人内将租赁物让与他人，容对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在。
法律风险上，你要不仅要拿到房产证，还要去房地产管理部门，变更登记，将名字改为你的，这样房屋的所有权就是你的了；再就是复印一份他们之间的租赁合同，发生纠纷也有依据。租赁期满就让他们搬出去就是，不过你可以找买房子给你的人适当补偿你点。
『柒』 急！急求路过的通晓<<合同法>>的高手施以援手！关于店铺租借纠纷!
既然肯定要搬出去，那么，只能想办法减少损失。
必须稳住对方，争取版时间，可以通过协商解决。宽限权一些时间，相信你表哥还是能办到的。
同时，马上找新的地方准备开业，在这期间，在店里一定要注意宣传新店的地点，如果确实有一定的市场，可以考虑趁机提高店的营业内容等，如果处理得当，也可以变成买卖升级的好机会。
其实饭店这种生意本来就不适合干很长时间的。换一换可能还会有意想不到的好处。
至于你说的房主默认的转租，其实也没什么帮助，所以不用考虑。
『捌』 淘宝店铺可以买卖吗
当然是可以的，通常我们会做一些保护措施：
一：确认对方的身份信版息，只有对方的身份权信息是绑定了店铺的，才有这个店铺的所有权。
二：修改提供的店铺资料，除了店铺本身的账号密码外，还需要改绑的支付宝邮箱等资料。
三：双方一定要签署网店转让合同，用法律的手段来确保整体的安全性。
只要能做好这些就可以安全的完成转让。
『玖』 网店转让时应该怎样避免风险的发生
一：买家在购店前，了解卖家店铺的真实性
现在市场上的第三方网店转让平台都会对上面的店铺资源进行严格的审核，但是这并不能百分之百的确保卖家在一些细节方面作假。所以买家在购买网店之前，一定要亲自确认店铺和归属人的信息真实性，比如说店铺是不是有刷过信誉，有没有出现过违规的情况，店铺的原始身份信息是不是现在的这个卖家。
二、卖家在售店前，应关闭店铺的贷款功能
现在的淘宝上有着各种各业的功能和服务，比如贷款功能，卖家可以用来进行贷款维持店铺的正常的运营，那么作为淘宝店铺转让卖家来说，在售店前，应关闭店铺的贷款功能，避免新的卖家利用贷款功能而给卖家带来损失。需要注意的是，这个功能一旦关闭之后就无法再次开启，多以普通卖家来说这个功能基本上用不到。
三、店铺支付宝的管理问题
支付宝也是实名认证的，不能更改。所以卖家在转让网店的时候，还需要将支付宝账户给买家，并且将银行卡进行解绑。买家在转手网店之后，需要更改支付宝的密码以及密保问题，重新下载数字证书。
四、店铺资金交易问题
网上交易和现实交易还是不一样的，双方交易基本上是不会见面的。所以卖家在还没有收到转让费之前，一般都不会直接将店铺给买家，而买家在没有拿到网店之前也肯定不会愿意把钱给卖家。这个时候就需要第三方网店转让平台来做担保了。通过第三方网店转让平台，可以为卖家和买家提供交易过程当中的保护，一旦出现问题平台就会出面予以解决。
五、网店合同的必要性
进行网店转让还记得一定要签订转让合同，这样才能确保双方的合法权益不受侵害。所以，在进行网店转让的时候，不妨可以按照以上的这些方法，从而可以让风险大大的降低，更加顺利的完成转让工作。
六、淘宝店铺转让方法的选择
淘宝店铺转让方法一般有买卖双方私下交易和第三方专业网店转让平台担保交易。而淘宝店铺转让的风险主要就体现在买卖双方私下交易，尽管这样可以节省一笔中介费，但是因为是个人和个人之间的交易，很难保证网店转让的安全性。比如说店铺的卖家会在交易完成之后将店铺找回，或者是泄露了个人信息等等。所以建议大家在第三方网店转让平台完成交易，而且还不能贪图便宜就到一些不知名的平台去。
七、第三方网店转让平台的选择问题
目前，网上出现了大量的第三方网店转让平台，有的平台实力比较强，有的平台刚出现，这就需要买卖双方在诸多第三方平台中去选择一个实力比较强大，靠谱的平台来进行合作。
八、店铺资料要齐全
买卖双方进行交易时，为了保证网店转让的可靠性，卖家必须向买家提供这些基本资料：淘宝帐号、淘宝密码、支付宝帐号、登陆密码、支付密码、支付宝邮箱、邮箱密码、支付宝密保答案、实名认证本人姓名、银行卡号、身份证扫描件和户口本扫描件等等。同样，作为买家，也要提供身分证扫描件的正反面、手持认证，半身照等个人信息资料。以上就是买卖双方在淘宝店铺转让交易活动中，需要注意的问题。只有这些问题都清楚了，才能通过各种措施，可有效降低交易的风险。