房屋所有权证发证机关

『壹』 房屋产权证由什么机关发放

房屋产权证由房屋管理部门和土地管理部门统一开具并发放。

房屋产权证办证需要准备的材料：

一、产权人需准备资料：

1、商品房买卖契约正本；

2、购房发票复印件；

3、产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件)；

4、契税发票上报联；

5、物业维修基金缴款凭证第二联。

二、开发公司需准备资料：

1、商品房销售许可证复印件或商品房交易代码；

2、商品房登记备案证复印件或商品房交易代码；

3、竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。

(1)房屋所有权证发证机关扩展阅读：

房屋产权证的办证流程：

1、登记收件

产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、勘丈绘图。

对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、产权审查。

对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

4、绘制权证。

对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。

5、收费发证。

产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

『贰』 房产证的发证机关就是登记机关吗

一、是的。

今后，房产证的登记要改为不动产证了。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。所以不动产证的发证机关就是登记机关。

二、法律依据：按自2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》

第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

『叁』 房屋权属证明书是由什么部门发的

房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》；
是当地房管部门（现在和建设管理部门合在一起）根据房地产法等法律规定、依据行政职责和法定程序颁发的，受法律保护！

『肆』 北京市的房产证的发证机关应该是什么

没有什么问题的，两个房本应该不是同一年出的，在那一年房屋产权都归北京市住房专和属城乡建设保障，又或者另外一年归北京市国土资源和房屋管理局管理，不管是谁发证的，房本都是有效的，所以不必疑惑太多。

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『伍』 房产证办理要到什么部门办理

房管局。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产局职责范围：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

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一般程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

『陆』 房产信息（房产证号，发证日期，发证单位）怎样填写

发证机关“晋中抄市人民政府”，是表示袭晋中市人民政府对持证人房产权利的确认，填发单位“晋中市房屋所有权登记发证办公室”，是表示持证人的房产权利由该“登记发证办公室”代表晋中市人民政府对房产权利进行真实性、合法性审查，并代表市政府填发该证。好比是一个是发证机关，一个是具体办理机构。

『柒』 房屋所有权证 发证机关不是房产管理部门而是管理委员会能过户吗

有的地方是建设委员会也有的叫住房和城乡建设委员会，负责办理房屋过户、出证等手续。并不是我们日常说的房管局。这些机构现在还不统一，一般是有房管局的，就没有建委这个机构。当然也有例外，同时存在的。

『捌』 房产证应该由什么部门颁发

房产证应该由什么部门颁发；是由市（区）县级行政地的房管局才有权颁发：：
但办理是在市（区）县级行政地的房管局，设立的房产交易中心办理。
其它杨构、门门是无权颁发的。

『玖』 房产信息，房产证发证单位要怎么填

房产证的发证单位是填各地的房管局。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，回取得房屋的合法所有权，可依答法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。