房屋所有权证上是房产公司的名字

Ⅰ 请问房产证上的名字是谁的，房屋的所有权是不就是谁的

是的，
房屋的权属是以产权人为准的，一般权属的证明就是以产权证的名字来算的，产权人是谁，专房属子就是谁的。

产权证上的名字就是产权人，产权人就是这个房子的所有人，可以处置这个房子，可以把这个房子用于贷款，或者进行买卖，别人是不能拿这个产权证办理贷款或者进行买卖的。

Ⅱ 房产证上是开发商公司的名字是怎么回事售楼部说可以过户，这不就成了二手房了这过户不是要多花很多钱

证上写了名字，再次出售时就算二手房哦。这是存量房了，由房管局的备案。所以你必须要交关于二手房相关的税费。
2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。

Ⅲ 房产证上加上名字是否就有房产所有权

如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

Ⅳ 房产证上的权利人填的是公司名称可以吗

必须填写法人代表。

Ⅳ 关于房产证上写名字和房屋所有权

没有本质的区别，房产证上是3个人名字，且3人都有出资或供房，都是产权人，不过内所占比例不同。若容房价40万，男支付首期15万，父亲与你各自偿还12.5万元，则你父亲占12.5/40, 你占12.5/2/40,男占(15+12.5/2)/40,明白了没？

Ⅵ 房产证上的名字是谁，房屋厂权是否就归谁所有

只要是婚后买的房，在没有特别约定的前提下，就是夫妻共同财产。

Ⅶ 房权证上是单位的名称可以过户给个人吗

可以转让的。

向这类公司财产的房子，要看公司是什么性质的公司，是回股份制公司还是国有控股企答业。

不论是哪一类型 的公司房产，都一定要通过挂牌公开拍卖，才可以过户，时间大概要三个月以上的时间。

因为你在挂牌之前，首先要登报，这当中一般要30天左右。

这手续比较多的，也比较复杂

Ⅷ 房屋所有权人！为什么我的房子上面的“房屋所有权人”写的事开发商的名字

首先你要明确说明一件事，就是你这个所谓的产权证是原件还是复印件，正常的就像楼下的这位回答你的 这个所谓的房屋所有权人写的是开发商 是这栋楼盖好后 开发商取得的这栋楼的大产权证，正常的手续时这样的，你买房子后 合同上有标注 多长时间 开发商协助住户办理产权证手续，你看看时间到没有到，正常的是 等到你到时见了 要办理产权证了 开发商会把你说的整栋楼的大产权证 就是房屋所有权人写的开发商名字的产权证复印件 加盖该公司公章给你 这是你要去当地房交所办理个人产权证时候必要的材料。
当然 你要是说你的产权证 是原件 那么就有必要重新来看这个问题了，因为你说的房屋产权证写开发商名字的大产权证 原件只有一本 在开发商手里。

要是你手上的是复印件就没有必要担心了 你仔细看看合同开发商协助你办理产权的时间过没有过。

Ⅸ 请问房产的所有权是以房产证上的名字为主吗

房产以登记为准，谁的名字就是谁的。如是婚后购买属夫妻共同房产。房屋的所有权以房产证上的名字为准，如果房产证有异议，以房产档案的登记簿为准。

Ⅹ 房产证办在公司名下和办在个人名下有什么利和弊

公司弊端：1、按杭州的政策公司购买房屋3年内不得出售的。2、税费：公司购版买办理的时候税费权契税按3%交的，印花税0.05%，税费会相对高很多；公司出售办理的时候综合税5.6%（综合税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、增值税组成，其中增值税为5%）个税1%，土地增值税5%；以上所有的税费不看房屋是否满五年，或者唯一，都要交的，只是分计税金额的全额交还是差额交。3、将来出售公司产权的房屋手续的办理会更复杂繁琐，且时间长。4、公司购买如果贷款只能选择商业贷款且时间不不能超过10年、利率上浮20%（按当下的银行政策来）。
个人弊端：1、如果不是用于自住的住宅，会占用个人的购房资质。2、还贷压力大等一些生活上的问题。3、会计算贷款记录一次
公司优势：1、可以解决公司对房屋需求得到解决。2、不占用个人的贷款记录或在还的记录。3、不占用个人的购房资质，
个人优势：1、满五年且唯一的住宅综合税和个税免征，满5年不唯一综合税免征，满2年免征。2、随时可以出售。3、贷款可以最长30年，可以选择公积金贷款，利率也没有公司的高。