山地所有权转让协议
无效合同
2. 有关农村山地使用权转让的介绍人应负什么责任
如果丙是无偿服务的,肯定不承担什么责任。如果丙当初的介绍行为是有偿的,作为居间人承担责任,《合同法》第四百二十五条:“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”
像你说的情况已经过了十年,且明知是合同当事人(乙方)反悔,很难追究丙方的什么责任。
3. 林地转让协议书
土地归国家或集体所有,不能买卖。你应该是租赁农村林地,建议谨慎些
土地租赁合同
立合同双方:
出租方: (简称甲方)
承租方: (简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、法规和国家政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。
一、甲方将位于 ,租赁给乙方使用,四至范围以测绘详图为准。
二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行 厂建设,租金形式按年度定时支付。
三、租赁期 年,即:自 年 月 日起至 年 月 日至。
四、租金及兑付方法:
本合同项下的土地租金为每亩 元,计人民币 元。本合同签字后,乙方一次性交清一年租金 元,以后乙方应于每年 月 日按时缴纳租金,逾期不交的,每日加收3‰的滞纳金。
五、甲方土地上的建筑物、构筑物等附着物,由乙方按有关规定给予一次性折价补偿。
六、双方的权利和义务
1、本合同项下的土地使用权,未经甲方同意,不得擅自转让和出租。如确需转让和出租,须经甲方批准。
2、甲乙双方不得擅自提前终止合同,如乙方放弃承租权,其使用权为乙方所有。
3、本合同下的土地使用权如因社会公共利益的需要,甲乙双方均应服从国家需要。
4、本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失,双方互不承担责任。
七、土地租赁期限届满,乙方需要急需使用土地的,须再重新办理有关手续。如到期不再继续使用的,乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。
八、本合同履行期间,如发生争议,由争议双方协商解决。
九、本合同未尽事宜,由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方: (盖章)
4. 山林转让合同该怎么写呀
山林转让协议
甲方(出让方):__________________;地址:__________________
乙方(受让方):__________________;地址:__________________
为规范山林流转行为,维护流转双方当事人合法权益,根据《森林法》和《农村土地承包法》等有关规定,本着自愿、平等、有偿的原则,甲方愿将所属山林经营权转让给乙方,现经双方协商一致,特订立此合同。
一、转让山林的状况
1、地址: 。
2、四至: 详见地形图。
二、转让期限及用途
合同期限: XX年 ,自 年 月 日 至 年 月 日止(以林权证登记为准),甲方必须提供证据以保证转让给乙方林地上的林种是商品林、用材林、经济林、能源林,若甲方转让的林地是生态防护林、公益林\视为转让无效,视为甲方违约。
三、转让价款及支付方式
转让总价款 万元。付款方式为:第 年,乙方向甲 方付款 万元;第 年,乙方向甲方付款 万元;第 年,乙方付给甲方 万元。
四、甲方的权利和义务
1、甲方保证所提供资料的真实性、合法性、有效性,保证林地林权无抵押、无担保、无账务,所属权无争议,确保可办理林地林权使用权证转让过户。
甲方将上述山林经营权转让给乙方后,甲方与发包方在上述地块上得山林承包关系自行终止,不再享受和履行原有的在该山林上经营权利和义务。
2、.甲方享受 年 月 日以前已确定的退耕还林优惠补助金,以后争取国家有关补助与甲方无关。
3、如果在乙方未付清所有款项时,该林地被依法征用、占用的,相应的补偿款归乙方。
4、甲方应将与该山林有关的合同、资料嫁给乙方,并负有协助乙方的义务。
5、 本合同签订后,甲方协助乙方到林业管理部门办理《林权证》及相关规定手续,并在本协议书签定后 个工作日内办妥。
6.负责解决地界纠纷, 制止侵权行为, 维护乙方的合法经营权。
7.为乙方生产生活提供方便。
8.合同期内若乙方需要修筑道路或建筑物,甲方无权干涉,且甲方有义务协助乙方处理相关事宜。
9.甲方有义务协助乙方搞好护林防火、防盗工作。
五、乙方的权利和义务
1、依法享有上述山林的使用、收益、经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品,独立享受国家各级部门关于林地开发的相关优惠政策,该林地内所有的林木(含经济林)全部归乙方所有。
2、林地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿。
3、依法保护和合理利用林地,不得改变林地性质。积极做好森林防火、病虫害防治及森林资源的管护工作。需采伐林木的,必须依法申请《林木采伐许可证》。
4、享受和履行甲方原来在该山林地上得权利和义务。
5、在合同期限内,乙方有权转让,甲方不得干涉。
6、合同到期后,乙方若继续使用,同等情况下,甲方优先转让给乙方。
7、法律、法规规定的其他权利和义务。
六、违约责任
1、当事人一方违约,应向对方支付违约金,违约金按 万元整支付。
2、当事人一方违约,给对方造成经济损失,损失额超过违约金的,还应向对方支付其他赔偿金。
七、其他事项
1、在协议转让期内,林权被依法征用,林地林权附着物补偿费归乙方享有。但自本协议书签订之日起不满两年被征用的,须从所得土地补偿费中支付剩余年份转让费给乙方。
2、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,合同管理部门备案一份。
3、本合同自甲、乙双方签章后生效。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
签订日期:___年___月___日 签订日期:___年___月___日
5. 土地转让的转让协议书
甲方:__________________乙方:__________________丙方:__________________经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:一、地块概况1.该地块位于 __________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。5.该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。3.甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1.在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。5.本协议经各方代表签字盖章后生效。6.本协议一式六份,三方各执两份。甲方(盖章):_______________代表:_______________________时间:______年______月_____日乙方(盖章):_______________代表:_______________________时间:______年______月_____日丙方(盖章):_______________代表:_______________________时间:______年______月_____日
6. 我想知道关于山地转让的相关法律条款。
从该http://www.chinacourt.org/flwk/的“法律来文库”进自行搜索“承包转让”的相关词条。先进行免费注册,以后有什么问题,可以从该网站获取相关的法律规定
7. 关于农村山地的使用权和所有权
先看看那个山头的权属。中国的土地分国有和集体所有,没有私人所有,一般专农村的山都是农村集体所有属,村民是没有所有权的,只有使用权和经营权。要想经营的话得找那个山头的所有者(哪个村)去协商承包,写下协议;如果那个山头村里已经承包给其他人,那你得找那个承包的户主去协商转包并到相关村集体备案。如果没有承包或转包协议,你就白干了,什么时候人家来要回去你都说不清,因为你未经得所有权人或经营权人的许可,属擅自行为。