成套住宅使用权

A. 城镇住宅用地成套住宅，为啥土地使用权是40年

这是国土局的规定，俗称小产权，城镇房产产权年限还有70年和50年，目前还没有因产权到期问题发生过房屋权属纠纷，据传言普通商住房会延期，具体法律条款尚未明确。
请采纳，谢谢了

B. 房产证上是成套住宅，但是土地证上使用年限是40年，那这个房子到底是算70年还是40年

土地使用权40年，如到期后可续约，补交土地出让金

C. 不动产证房子上，用途：工业用地/成套住宅，产权是多少年

工业用地产权三四十年吧。有可能时间更短。你那证书上没有写吗？

D. 国有建设用地使用权，50年，成套住宅，能落户上学吗

这个不成问题能落户孩子也能上享，手续把过去的户口迁移出来到房子所管区派出所就可以办了。

E. 产权是独立所有,城镇住宅的成套住宅,这是商住楼吗

这位网友你好！很高兴回答你的问题，你这个虽然产权独立的，而且是成套住宅，但也不属于商住楼！只有经房地产开发商开发并修建的房产才属于商品房，楼才属于商业楼！

F. 房屋规划用途 住宅 和 成套住宅 有什么区别

1、成套住宅是、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；(五）综合或者其他用地50年。”房屋的土地性质已经确定是综合（住宅），土地性质决定了您房屋性质属于住宅类。综合用地上的成套住宅属于住宅性质。
2、成套住宅契税缴纳与普通住宅并无区别，根据陕西省契税实施办法，契税税率为3%，而西安市从05年6月1日起，对于普通住宅即实行契税减半的政策。2005年6月1日起，交易价格在4290元以下，住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144平方米以下，可按房价款的1.5%缴纳契税。
3、、你家盖的的房子没和人家合用一面墙，那就叫独立式成套住宅。指独门独户的独栋住宅，包括较经济的“小独栋”和相对豪华的别墅。最大的优点是“顶天立地”，有一个私人的天空和土地，而且居住质量相对较高，一般每个房间都能拥有良好的采光，户内能够实现自然通风，户内基本上可以隔绝外界干扰，周围一般有或大或小的配套花园，社区有较大的中心绿地，环境较好。
4、独立式住宅是住宅中的高档产品，面积一般不低于200平方米，总价高，购置独立式住宅需要有较强的经济实力。当今独立式住宅的使用有两种趋势：一是作为家庭的日常居所，一般距离城市很近，交通较方便；另一种是作为周末别墅，也就是所谓的“5+2”模式的“2”，即周一到周五住在城市内的公寓，周末两天在郊区的别墅度过。由此也产生了独立式住宅的两种形式：“小独栋”和别墅。

G. 不动产证的权利性质:--/存量房，用途:科教用地/成套住宅，请问这是多少年的产权的

可以确定的是，这个房屋土地不是城镇住宅用地，也不一定缴纳出让专金。因为它属属于科教用地，这类属于公共管理与公共服务用地。按理来说证书应该是写明土地使用年限起止日期的。但是没有，所以划拨用地的可能性大。
另外，科教用地使用年限是50年。
城镇住宅用地使用年限是70年。

H. 不动产证上用途写商服,住宅成套住宅是什么意思

商服就是商业服务，商服是商业服务的简称。即，利用商业如医药、运输、食品、建筑、美容内美发、住宿容、修理等等·..各种商业性质为媒介向他人或团体提供服务，并收取一定费用的行业，我们称之为“商业服务”。

商服在概念上与商务有区别。商服用地：商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地称为商服用地。

现实生活中常有商服房、商服楼、商服公寓、商服中心等词汇出现，它们分别指称商业服务用房、商业服务楼宇、商业服务公寓、商业服务中心等。规划部门根据城市规划所规定商业用地使用年限为40年。

(8)成套住宅使用权扩展阅读

一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下。

我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

I. 成套住宅 是57年产权

住宅是七十年，商业四十年，这人个起止时间是从开发公司拿到第时开始版算，到你业主办产权证起到年权限日止。即开发公司2000年拿地，修好卖给业主，业主2013年办理下来产权证，产权就只有57年到2070年止。至于产权到期后业主应该怎么补交费用或者自然延续产权，现在法律还没有明确规定。

J. 房产证上写的是成套住宅，请问产权是多少年

成套住宅使用年限是多久
现在国家以及地方对住宅用地的土地使用年限，不统一，不是的住宅的土地使用年限都是70年，而且土地的使用年限小于70年到期后具体该怎么办，一直也没有一个明确的说法和规定。
1、房子的属性，也就是在网上房地产或者房产证上体现的一切非普通住宅，包括商业、、网点、写字楼、其它。都不是按照住宅缴纳税费的，他们的再次出售的税费都很高。
2、房权和地权年限不统一，国家现在没有明文规定，不过还是好越高越好，谁知道明天出什么规定。考虑这个有点远30年左右的房子估计就会拆迁了。
一般非生产用建筑物，砖混结构50年，钢混结构60年等，指的是房屋的耐用年限，这个法律法规上并没有强制性的规定，只是在建筑结构学中的经验之谈。
而40年、70年多出现在国有土地的使用年限上。在我们国家，非集体土地一般都是国家的，单位及个人房屋占用的土地均只有使用权，所以土地证的名称为《国有土地使用权证》。既然是使用权，则肯定有个使用期限。我国土地相关法律法规规定：商业用地，使用权年限40年；居住用地使用权年限70年。
年限问题国家还没有出政策主要是按土地使用年限。按照规定房屋的使用年限是按结构划分的。有些土地期限到了房屋还没到，有些房屋到了土地还没到。相关的国家规定还不到位。拆迁补偿各地政策有差异，变化也大。