国有土地使用权转给儿子

① 国有土地使用权不可以赠予给子女吗

根据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，以出让方式取得回土地使用权的，转答让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

② 朋友想要将自己名下购买的土地转到儿子的名下，请教各位大神，应该需要怎么的法律程序

办理产权登记。

③ 土地使用证父亲过户给儿子需要什么手续

土地证父亲如何更名给儿子
1、去土地管理部门办理变更。
2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。
3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。
如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。
土地证父亲更名给儿子需要什么材料
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳。
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳。
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。
以上就是土地证父亲如何更名给儿子？土地证父亲更名给儿子需要什么材料的全部内容，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

④ 父亲能不能把土地使用权转给二儿子

可以呀！不给他儿子给谁，当然可以转给儿子。

⑤ 国有土地使用权过户及继承问题

没看来明白问题，楼主说的土地性质应源该不是判定能不能继承的根本原因，因为所有的继承都是对房屋所有权以及土地使用权的继承，国有土地的所有权都是国家。
我觉得可能的问题有两种可能，其一就是楼上所说的继承权认定的问题，大家亲戚内部共同商议出方案落下纸面就行了。
其二就是猜想，就是房子可能不是普通的私房，可能是以前那种公房或者是单位的福利房之类的，你们家只有租赁权居住权，而且是你爷爷的租赁权，房子的产权真正是国家的或是某个单位的，使用权是国家的，房子没有所有权就没有继承权，所以办不了继承，所以人家要你先去办理转性，这个具体怎么办建议去房管部门去询问清楚。

⑥ 土地确权后可以过户给子女吗

土地确权后不可以过户给子女。

承包地（或称自留地）属于农民集体所有，是不能版作为个权人财产继承的（土地确权是对承包地经营权的确认，不是对土地所有权的变更）。

根据《土地管理法》第八条规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。土地是集体分给本村农户承包的。

承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。

(6)国有土地使用权转给儿子扩展阅读

土地确权过户的要求

1、变更的书面申请。首先需要填写户主变更申请书，并拿上相关的土地使用证书和其他相关资料，到乡镇土地管理部门进行申请。

2、符合相关的法律流程情况，经过县级有关部门审批后就可以进行办理。

3、办理之后村民可领取到全新的土地使用经营证，同时户主的名字将会变成为新的申请人，同时也有变更标签。

⑦ 土地使用证父亲过户给儿子需要什么手续

1. 去土地管理部门办理变更。
   

2. 应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。

3. 办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。

4. 如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。