个人出钱以公司名买房所有权

❶ 以股份公司名义买地，可是出钱的是另外一个个人，哪土地所有权归谁

土地在公司名下，但可通过内部协议，明确权利。即所谓隐名代理。
这种隐名代理是受法律保护的。有法律效力。

❷ 以公司名义买房 房产证可以是个人名字吗 比个

以公司名义买房和以个人名义买房却别于此：

1、 房产所有权区别，以公司名义买房以后领内取的产权证就是单容位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可，

2、 契税不一样，个人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。

3、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税的影响
如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除（企业所得税法第八条）。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税，差别不大．最大的差别在于个人买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司的名义购房．

❸ 以公司名义买房，然后过户到个人名下需要哪些费用

以公司名义过户到个人名下，费用很大。基本上这种案例极其少见，大概费用是购房总价款的47%左右。

❹ 商品房，请问以企业单位购房和以个人购房有

以公司的名义购房和以个人的名义购房分析
一、以公司的名义购房和以个人的名义购房,有何不同?交的税费一样吗?购房合同必须备案吗?备案与否有何区别?
1、 房产所有权区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可，
2、 契税不一样，个人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。
二、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税有何影响 如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除（企业所得税法第八条）。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税，差别不大．最大的差别在于个人买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司的名义购房．
三、公司名义购房需要交什么税 以公司名义购房可以计提折旧，而以个人名义购房则不存在折旧问题。个人人贷款购买房屋然后出租，其贷款利息可否从租赁所得中扣除呢？例1没扣除，而例2扣除了，究竟可否扣除呢？ 根据本人的理解，对上述两例重新计算分析如下，
1、 请各位指正： 例1：方案1公司购房出租。应纳营业税6×12×5%=3.6万元，房产税6×12×12%=8.64万元，个人所得税（6×12-3.6-8.64）×(1-20%)×20%=9.56万元，税金会计3.6+8.64+9.56=21.8万元； 方案2个人个人向公司贷款购房出租，公司从个人处收到利息应交个人所得税500×6%×20%=6万元 个人应交营业税72×3%=2.16万元，房产税72×4%=2.88万元，应交个人所得税（72-2.16-2.88）×(1-20) ×10%=5.36万元 公司和个人合计应交税6+2.16+2.88+5.36=16.4万元,所以个人购房交税低.
2、 例2：方案1公司购房出租，年应纳营业税2.5×12×5%=1.5万元，房产税2.5×12×12%=3.6万元个人所得税（2.5×12-1.5-3.6）（1-20%）×20%=3.98万元，税金会计1.5+3.6+3.98=9.08万元 方案2个人向公司贷款购房出租,公司收到利息应纳个人所得税500×5.76%×20%=2.3万元个人应交营业税2.5×12×3%=0.9万元，房产税2.5×12×4%=1.2万元，个人所得税（2.5×12-0.9-1.2）（1-20%）×10%=2.23万元 公司和个人合计应纳税2.3+0.9+1.2+2.23=6.64万元 因此例2仍是个人购房交税低。两个例子的结果是一样的。
四、以个人名义和公司名义购房在交税方面有什么差异 如果你买的是商业物业，那么无论是以公司还是个人名义都是一样的。买住宅物业才会有不同。
五、公司以个人名义购买房屋用于公司业务用房，是否缴纳房产税？ 答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，除对“个人所有非营业用房免征房产税”外，其他经营用房一律照章缴纳房产税。因此，公司以个人名义购买房屋作为办公用房，应按规定缴纳房产税。

❺ 以个人名义买房与以企业名义买房有何区别

个人买房只要有身份证就可以。 企业买房还需要营业执照、董事会决议、法人身份证明、企业章程等等。程序比较繁杂。

❻ 大家用公司名义自己出资买房,入户时怎么办才能写到自己名下

你好，以公司的名义买房，首先需要征求公司法人或是领导的同意，同时回还需要符合公司同意买答房的政策和要求，成功购房后，房屋具体怎么分配，需要出资人内部协商，有些需要钱不要房，那么久以市场价折现，需要房的就出钱买断，如果户口上到公司，就需要公司有相应的分房制度支撑。谢谢

❼ 个人以朋友公司名义买房,需要跟公司签哪些协议才能证明房子是个人出钱买的

咨询律师就抄会告诉你jad这种做法根本就不被法律支持，更不会被法律保护的。因为你这种借用别人名字买房子的做法说穿了根本就是不合法的pt所以法律怎么会支持你们为此写的协议呢。所以你这个东西写了根本没用，骗自己的而已。假如到时对方反悔quyc或不承认房子是你的，你根本没办法，写的那个东西没有任何法律效力62

❽ 房产证办在公司名下和办在个人名下有什么利和弊

公司弊端：1、按杭州的政策公司购买房屋3年内不得出售的。2、税费：公司购版买办理的时候税费权契税按3%交的，印花税0.05%，税费会相对高很多；公司出售办理的时候综合税5.6%（综合税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、增值税组成，其中增值税为5%）个税1%，土地增值税5%；以上所有的税费不看房屋是否满五年，或者唯一，都要交的，只是分计税金额的全额交还是差额交。3、将来出售公司产权的房屋手续的办理会更复杂繁琐，且时间长。4、公司购买如果贷款只能选择商业贷款且时间不不能超过10年、利率上浮20%（按当下的银行政策来）。
个人弊端：1、如果不是用于自住的住宅，会占用个人的购房资质。2、还贷压力大等一些生活上的问题。3、会计算贷款记录一次
公司优势：1、可以解决公司对房屋需求得到解决。2、不占用个人的贷款记录或在还的记录。3、不占用个人的购房资质，
个人优势：1、满五年且唯一的住宅综合税和个税免征，满5年不唯一综合税免征，满2年免征。2、随时可以出售。3、贷款可以最长30年，可以选择公积金贷款，利率也没有公司的高。