车位使用权交易税费

A. 地下产权车位怎么交易，要什么税费

1、只能交易来给同小区业主，自买卖和正常房屋交易流程一样！
2、车位要交的过户税费及计算方法如下：
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：包括房产登记费、房产证工本费、印花税等，双方各一仟元左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

B. 买车位要交多少税费

您好，一手车位的税费有契税和印花税，二手车位涉及的税费有个税、增内值税、土地增值税、印容花税和契税。二手车位买卖双方的税费如下：

买方：契税3%。

卖方：个税、增值税、土地增值税、印花税。

1.提供购房发票：

差额部份30%-60%土地增值税，差额部份5.6%增值税（原营业税）；差额部份20%个税；

2.不提供购房发票：

全额5%土地增值税；全额5.6%增值税（原营业税）；全额1.5%个税。

值得注意的是，物业维修基金不纳入税费扣减范围。

车位买卖跟普通住宅交易一致，带齐资料直接到房管局办理过户就可以了。

C. 有一个产权车位想转让，买卖双方怎么缴税

二手车位交易需要抄进行评估的程序袭。评估费用由相关契税部门承担。然后按照评估价格评判上报的车位成交价，低于评估价格的要按照评估价格确定的计税价格计算缴税。最后再到房产交易中心进行正式受理。

二手车位交易属于非住宅交易，买进方需要缴纳3%的契税和印花税。

卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况：

一、卖出方提供原购买发票。营业税及附加：转让收入减去购买价款后按差额的5.6%征收（已经变成增值税，不过跟营业税税率差不多）；个人所得税：按转让收入差额的20%征收；土地增值税：按照差价的30%-60%（四级超率累进税率）征收。

二、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加：按照转让收入全额的5.6%征收；个人所得税：按转让收入核定征收2%；土地增值税：按转让收入核定征收5%。

印花税：买卖双方各自按交易价格的万分之五进行征收。

值得注意的是：赠与、继承的车位出售，必须按照转让收入差额来进行征税，包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。

D. 带产权的车位过户转让时需要交多少税

过户税费计算方法如下：

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

A、是个人物业，税费如下：

卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。

卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

(4)车位使用权交易税费扩展阅读：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。

考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

E. 想请问下，二手产权车位买卖需要多少税费

二手车户的来过户费计源算如下：

1、测绘费2.04元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额3%，买方；

4、所得税差额20%，卖方；

5、交易费10/平方，买方；

6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税差额5.6%，卖方。

车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋，其附属车库的产权记载形式也不尽相同，主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。

F. 二手车位过户,个人纳税怎么计算

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。

卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5.6%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。

卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5.6%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。

办理车位过户注意事项：

1，车位买卖合同价格按照房主的购买发票价格写，房主买的多少，这次还写多少，不要多写，不要少写，房产局契税窗口一般都能通过，这样差额就为0，差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在了。

只要再缴纳买方契税3%，交易服务费买卖双方5元每平米，卖方印花税万分之五。

2，办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

3，办理车位出件时，一定要提供车位原值发票，这个发票若没有，需到开发商处去补开，不好到房产局档案馆调档。

4，有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就不好过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方就可。

(6)车位使用权交易税费扩展阅读：

非住宅房产是房产范畴中住宅之外的所有房产。非住宅房产在城市房产中，表现为生产经营性房产，非生产性非住宅房产和公用基础设施。

狭义的房产由住宅和非住宅房产两部分组成，目前城镇中这两类房产的比重一般均是各占50%左右。

住宅与非住宅房产具有非常密切的联系，首先，它们都是房产，有许多共同特征。其次，它们互相依存，互为补充，通过公用基础设施的纽带作用形成一个有机整体，共同完成经济、社会、文化等职能。

再次，住宅与许多非住宅房产在物质实体上的绝对分离已不是唯一的存在形式，许多同时具有住宅、办公室、商场等功能的综合性房产已大量出现。另外，从它们的起源上考察，最早二者是合为一体的。

在远古时代，人们的生产主要在野外，那时的房屋主要是作为栖身安家的生活场所。其实，在人类三次(尤其；是第二、三次)社会大分工之前，房屋与住宅大体上都是一回事。

从第二、三次社会大分工之后，手工业、商业逐渐分离出来，形成了独立的经济部门。于是，房屋的功能随之有了扩展，开始出现与住宅分离的手工业作坊、商店和仓库等非住宅房产。

以后，随着生产力的发展，各种非住宅房产相继出现并不断发展，最终形成了今天这种与住宅平分秋色的态势。

住宅和非住宅房产又存在着许多反映各自特点的差异。分析这些差异性，有助于我们更全面地认识住宅和非住宅房产。

(一)内容的繁简程度不同

住宅的内容很单一，干变万变都是卧室、客厅、厨房、卫生间等基本内容；非住宅房产的内容则较为复杂。

(二)性质差异较大

住宅是十分明确而单一的个人生活性消费资料，而非住宅房产的性质就很复杂了，既有生产资料性质的厂房、车间等房产，也有公共生活性消费资料的学校、医院等房产。

(三)产权归属上有差异

住宅由于是个人必要消费品，因而个人所有是一种不可缺少的产权形式。非住宅房产由于不是个人必要消费品，因而个人所有不是一种必须的产权形式，相反，国家所有(如政府办公用房、国防用房等)则是它不可缺少的一种产权形式。

(四)价值补偿上的差异性

住宅的价值实现和补偿及其实现和补偿的顺利程度，与个人的生活水平和支付能力关系极大，因此组织其价值补偿和周转时，个人的收入状况和消费结构是一个非常重要的制约因素。

非住宅房产的价值补偿和周转，则大多数与个人的收入水平和支付能力没有直接的关系，而更多地是与生产经营状况、各级政府财政状况等因素直接相关。

(五)流通的经济内容有差异

G. 上海 二手产权车位 上下家税费怎么算的

车位是按照商业税来收取：卖家：第一：营业税
(合同价-买入价)X5.65%

第二：土地增值税:
(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数

注: 1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算)
2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价＜50%,系数选30%
50%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价＜100%,系数选40%
100%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价＜200%,系数选50%
200%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价,系数选60%

第三：个人所得税
(合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20%

第四:印花税
合同价X0.5‰

第五:佣金
比例就不说了

上家的成本=买入价+营业税+土地增值税+个人所得税+印花税+佣金

买家：第一:契税
合同价X3%

第二：交易手续费
合同价X5‰ (没错,是千分之五,100万的合同,交易手续费要5000元,而且是下家一个人出)

第三: 印花税
合同价X0.5‰

第五:佣金
比例就不说了

下家的成本:合同价+契税+交易手续费+印花税+佣金

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H. 产权车位交易，税费如何计算

计税价格=关税完税价格+关税+消费税。

《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》对其有相应的规定：

第六条车辆购置税的计税价格根据不同情况，按照下列规定确定：

（一）纳税人购买自用的应税车辆的计税价格，为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用，不包括增值税税款。

（二）纳税人进口自用应税车辆的计税价格的计算公式为：计税价格=关税完税价格+关税+消费税

（三）纳税人自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用的应税车辆的计税价格，由主管税务机关参照本条例第七条规定的最低计税价格核定。

(8)车位使用权交易税费扩展阅读：

《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》相关法条：

第十二条 纳税人购买自用或者进口自用的应税车辆，申报的计税价格低于同类型应税车辆的最低计税价格，又无正当理由的，是指除本办法第九条第（六）项规定车辆之外的情形。

主管税务机关应对纳税申报资料进行审核，确定计税价格，征收税款，核发完税证明。主管税务机关对已经办理纳税申报车辆的征管资料及电子信息按规定保存。

第十三条 纳税人申请退税时，应如实填写《车辆购置税退税申请表》（简称退税申请表），由本人、单位授权人员到主管税务机关办理退税手续，按照相关要求分别提供资料。

I. 转让车位，如何缴纳增值税

转让车位，按全部价款和价外费用÷（+5%）×5%计算应预缴税款来缴纳增值税，是向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第六条 其他个人以外的纳税人转让其取得的不动产，区分以下情形计算应向不动产所在地主管地税机关预缴的税款：

（一）以转让不动产取得的全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据的，计算公式为：

应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%

（二）以转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据的，计算公式为：

应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%

(9)车位使用权交易税费扩展阅读：

《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第五条 个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：

（一）个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

（二）个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税；其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关申报纳税。