写字楼卫生间所有权

① 写字楼一楼的所有权归谁

明显这个写字楼是租的。
房屋所有权在开发商，那么也就不存在所谓的业主了。
你们公司和开发商只是承租人和出租人的关系。也就是说你们只有在合同范围内的使用权，而无权干涉不属于合同内容的其他房屋面积用途。除非协议中另有约定。
而你所说的业主，必须是与开发商签署合同，并转移房屋所有权的个人。
若是业主，才牵涉到你想说的关于我国《物权法》中所规定的“区分建筑物所有权”。

② 写字楼的一整层卖给业主，那么该层原有的公用卫生间是由物业公司管理还是业主自己管理该层公共走廊用电

你好，你问的问题有点笼统，原则上整层买了就应该由业主自行管理，这层楼的走廊也是这层楼的公摊面积，所以应由业主管理，电费自然也应由业主自行承担的，但这层楼的电费以后就以楼层的总表来计算。

③ 商业写字楼立项的房子，按法律法规每户是不能设独立卫生间的吗有这条规定吗我买的50年产权写字楼立

我的房子是北京的写字楼，可是房本上却写的是住宅立项的商品房。我想问问能不能改内成写字楼容？怎么改？以及改之后有什么别的费用产生吗？比方土地出让金等。谢谢大家！
每个项目不完全样，要看具体项目的具体拆迁安置的方案。
面积和人口都是可以考虑的对象。

④ 我公司买了写字楼的几间房，但物业不让用公共卫生间，产权证还没下来，我该如何起诉物业案由是什么

个人觉得属于排除来妨源害纠纷，你公司购房后取得房屋的所有权，成为写字楼的业主之一。这写字楼房屋有专有部分和共有部分，这公共卫生间就应该属于业主的共有部分，权属属于全体业主共有，各业主都有使用权，你作为写字楼业主也自然有使用权。现在物业无权限制你使用公共卫生间，限制你行使共有部分卫生间的权利，你可以要求排除妨碍。

⑤ 写字楼里的厕所是不是法律上的公共场所

你好，应该根抄据实际情况确定:
（1）若写字楼并未投入使用，或者因为其他原因一直处于空置状态，从法律上来说他属私人财产，私人空间。
（2）若已经使用，则一般应当属于公共空间。
（3）刑法上的公共场所具有特定含义，如猥亵妇女罪中的公共场所，写字楼的厕所即可能是，也可能不是，如猥亵行为在写字楼厕所具有隐秘性，则不是公共场所，否则则是。

⑥ 写字楼用公共卫生间好，还是独立的好呢

这要看你的写字楼的设计目标的定义级别。一般办公楼很随便，俩者都可以。但是在现在的高版层或者权超高层建筑中一般都是将卫生间和交通空间一起组合在核心筒中，与结构相结合，而且写字楼的人员流动性大，空间组合变化多，所以一般采用公共卫生间。

⑦ 办公楼卫生间控制方案

你这个提法不是很明确抄...
首先卫生间不是排风控制，而是换气系统...其次，你问的“高端的办公楼内卫生间排风是每层卫生间内自己控制。还是集中控制。”是指公共卫生间，还是每家办公室都有自己的卫生间...
先不研究这些，按常理来说，卫生间的换气系统，大多数是写字楼统一安装了的，至于是每层控制还是一起统一控制其实都没有好大区别，因为控制终端实际上就是电源开关，当然实际安装出风管那肯定是每层楼独立统一的...就是说每层楼统一风道，各个卫生间换气同时实现，而控制开关换气的就在某一个位置....
希望对你有帮助...

⑧ 写字楼，商场，还有麦当劳的一些公厕所有权属于谁（不是政府吧）为什么

要根据设施建设者而确定产权。如果公厕用房属于政府，并且是政府建的，那么产权属于政府，一般委托社区或者环卫部门管理。如果是写字楼，商场，麦当劳的房产使用人为经营需要而建的，那么产权归建设者或者房屋所有人。

⑨ 卫生间属于写字楼物业公共区域吗

如果是办公室以外区域的卫生间，供整层公司共同使用的，那就是属于物业管理的范围，属公共区域，

⑩ 办公楼卫生间设计规定

根据《办公建筑设计规范》：

1、男厕每40人设置一个大便器，每30人设置一个回小便答器；

2、女厕每20人设置一个大便器；每40人设置一个洗手盆。

3、设有大会议室(厅)的楼层应相应增加厕位。

注：根据设计手册，办公楼人均面积是多少，算出每层办公人数，在按规定男女比例配制厕所蹲位。具体指标参数要查设计手册。

(10)写字楼卫生间所有权扩展阅读

办公楼建筑的外窗设计要具备良好的密封性和隔热性能，办公楼的门要采用防盗门，室内最好设计防盗报警等装置。办公楼建筑整体要具有消防设备，各层的消防栓、报警设备、消防设施要符合要求，各个空间要具有烟感和喷淋等消防设备，并经常检查可以正常使用。

办公楼的设计还要注意采光、防寒、隔音等方面要符合规范的要求。办公楼建筑设计规范对于办公楼建筑的整体及各空间都有详细的要求，从高度、面积、设施、消防、监控等各方面都有规定，以保证办公楼使用的功能齐全，通行的顺畅，使用的安全等。