什么情况下可以签放弃房屋所有权
『壹』 放弃房产所有权
带上离婚协议,最好有你妻子放弃房屋所有权的声明,及其授权你全权办理房屋所有权事物的授权委托书,这样你就可以自己单独去办理相关手续了
『贰』 房产协议,放弃所有权
你老公的房子是他父母出的钱买的,当然是你老公的个人财产,你是老公的妻子有永久性的使用权,如果你要离婚是不应该分到房子的,至于你们婚后的财产不管你老公怎么承诺都没有法律效率,那是共同财产,你只有一半,你们是夫妻分得那么清楚不太好吧,你和你老公好好过日子,什么财产都是 你的,就是过不好了你也只能拿属于你的个人财产,不要想着去分男方的个人财产,你老公的父母为儿子买了一套房子已经很不容易,以后你们买的房子不管谁还贷款都是夫妻共同财产,
做为女婿是不能继承你父母的财产的,你才有继承权,
你们的这个协议很荒唐,有不公平,协议是无效的,
你需要加强学习法律,放弃所有权你没有弄明白什么意思,
学习新婚姻法司法解释,要离婚财产就的分属于自己的和他人的,不离婚就都是你们的。把握了婚姻就把握了财产。
『叁』 请问什么叫放弃房屋所有权他意味着什么
放弃房屋所有权,就是不要中华人民共和国房产权了,意外着房产不属于自己,属于他人了。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
『肆』 夫妻办房产证,一方签了自愿放弃房屋所有权的能否证明房产就完全是另一方的了
是的,不过要留下他签的自愿放弃的证明,并到公证处去办理公证。
根据《中华人民共和国婚姻法》:
第十九条 夫妻财产约定
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
(4)什么情况下可以签放弃房屋所有权扩展阅读:
根据《中华人民共和国婚姻法》:
第十七条 夫妻共有财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 夫妻一方的财产
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》:
第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:
(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。
(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
第十八条婚姻法第十九条所称“第三人知道该约定的”,夫妻一方对此负有举证责任。
第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二):
第十一条婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产":
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条婚姻法第十七条第三项规定的"知识产权的收益",是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
第十三条军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。
第十四条人民法院审理离婚案件,涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值,所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值,是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十五条夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时,协商不成或者按市价分配有困难的,人民法院可以根据数量按比例分配。
『伍』 如果房产证没拿到可以放弃房子的所有权吗
夫妻一方放弃房产证的所有权,双方协商一致,到房产所在地住房和城乡建专设局 办理变更登记属手续,房产登记在一人名下,共有性质变更为单独所有。
法律依据《房屋登记办法》
第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
『陆』 放弃房产的声明具有法律效应吗
1、房产证写你的就是你的,贷款也应当由所有者承担。
2、你签署的那份声明应专该属于赠与合同,合同法属规定,赠与人可以放弃赠与:第一百八十六条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 也就是说,你在没有与他们办理房产过户手续时可以任意撤销赠与。
3、如果你愿意赠与,可以与他们补签一份附上由他们承担剩余贷款条件的合同,否则可以撤销赠与。
『柒』 放弃房屋所有权
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
具备以上两个证明后,法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。
3、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:
A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
(三)收费标准
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅 80元/套;
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。
注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
『捌』 去房产局签字说自愿放弃房屋所有权,以后还能在房产证上加名字吗
不可以。
《城市房屋权属登记管理办法》对其有相应的规定:
第四条 国家实专行房屋所有权登记属发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
(8)什么情况下可以签放弃房屋所有权扩展阅读:
《城市房屋权属登记管理办法》相关法条:
第十四条 凡列入总登记、验证或者换证范围,无论权利人以往是否领取房屋权属证书,权属状况有无变化,均应当在规定的期限内办理登记。
总登记、验证、换证的期限,由县级以上地方人民政府规定。新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。
第十七条 登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的,初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记,并颁发房屋权属证书;注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销。