北京使用权平房限购

Ⅰ 为什么北京平房不限购 上海限购

北京平房你买的起吗，傻B

Ⅱ 平房限购吗

您问到关于平房限购不限购的问题

平房不限购，但是如果买卖后，会计专入到您家庭名下的套属数中。

比如：您是北京家庭，名下有2套70年产权的住宅，现在您看好一套平房，您是可以购买的，但是您买卖后，计算到您家庭的套数当中，即您的家庭拥有三套房产，后期无法再次购买70年产权的住宅。

平房只能全款购买，不能贷款购买。

Ⅲ 听说北京有不限购的房子，外地人能买吗有什么问题吗

外地人可以买。

外地人在北京买房的条件：

1.在数量上的规定。在《京十五条》中规定：对已有1套房的本市户籍居民，持本市有效暂住证、在本市无住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套房。

2.在户口上的规定。若不是北京户口，也无5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多钱，也没法在北京买房。

3.交易证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过-按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款。整个流程需44个工作日。

(3)北京使用权平房限购扩展阅读：

北京不限购的房子的缺点:

1、首付高，贷款繁

以商住房名义申贷，首付比例不低于45%，贷款期限和利率水平按规定执行。 “贷款的首付成数提高，商业用房的贷款要求：期限不超10年，贷款利率不低于银行同档次利率的1.1倍，比住宅多了30%的利息，对初次置业人来说，首付提高和利息负担成为一个影响因素。”

2、物业费、水电费高，生活成本增加

商住房物业管理费高，李小姐购买楼盘3.5元/平/月。出于安全考虑，不少项目禁用燃气;再者，水电费标准也较贵，算下来成本势必增加。

3、土地使用权期限较短

商住房土地使用期限仅50年。 比自住房少了20年。《物权法》规定：“住宅使用权届满的，自动续期。非住宅用地届满后的续期，依法律规定办理。”可明确的是，土地出让是有偿的，土地使用期后，如要继续使用，需申请并缴纳土地出让金。

Ⅳ 想买小产权的房屋！因为北京限购令。在买房的时候看什么才能知道到期后采用何种续住方式

小产权抄房 根本就没有交过土地出让金 所以也不会有房产证 所以谈不上什么续交土地使用权出让金的问题 ——而且北京这么严的地方 不可能让小产权房合法化 这个你不要幻想 以前盖的 住人了也就罢了 新盖的小产权房 就是自己找死

第2种可能是最好的结果
但最有可能施行的 是第3种结果 就是推了 一分钱不给

买小产权房 对方给你的任何承诺都不可信 因为本身小产权房就是非法的 所以也谈不上"看什么才能知道到期后采用何种续住方式"这样的问题

Ⅳ 关于北京住房限购的问题

为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）和《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2011]8号）精神，合理引导住房需求，落实各项限购措施，现就有关问题通知如下： 一、自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 二、各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）购房资格的审查。 三、居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料： （一）本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》（详见附件）。 驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。 （二）非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。 四、房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。 五、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。 网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口应将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。 六、房屋登记部门办理房屋产权登记手续时，应对购房家庭的资格证明材料和购房家庭已拥有住房状况进行核对，发现提供虚假材料、隐瞒住房状况的，不予办理产权登记。 七、市和区县住房城乡建设部门会同相关部门，加强对房地产开发企业、经纪机构执行限购政策情况的检查，发现未严格执行限购政策、未严格核查购房家庭有关材料的，依法严肃处理。 八、居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。 九、居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。 十、本通知自发布之日起执行。

Ⅵ 北京市国有土地上住宅平房纳入限购范围是怎么回事

4月3日，为进一步加强住宅平房管理，市住房城乡建设委出台《关于加版强国有土地上住宅平权房销售管理的通知》，将住宅平房纳入本市限购范围。

《通知》要求：居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房，核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。住宅平房套数以不动产权证个数计。

Ⅶ 赠予的平房受限购限制吗

济南的限购政策中：济南户口的以家庭为单位限购两套住宅，家庭包括未成年子女，包括内家庭名容下能查询到已经办理房产证和网签的住宅。根据您的描述目前查询您应该是能查到家庭名下有两套住宅，有两套住宅就不符合再购买的条件了。

Ⅷ 北京住宅平房纳入限购范围是怎么回事

4月3日，为进一步加强住宅平房管理，北京市住建委3日出台《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》，将住宅平房纳入北京市限购范围。

首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池表示，市场化的住房都纳入了限购的范围，使北京商品住房限购政策进一步完善。

赵秀池称：“平房由于属于非成套住宅，之前的住房限购中并未考虑。但近些年来，由于平房集中的东西城，优质学校资源丰富，一些投资投机需求通过购买平房炒房，导致平房的价格出现大幅度上涨，对房地产市场造成了不利影响。”，此次将平房纳入限购，再一次表明了政府“房子是用来住的，不是用来炒的”的坚决态度，堵住房地产投机投资，促进住房回归居住属性。

Ⅸ 2017年北京住宅限购政策是什么

限购政策内容：

1、在北京市限购1套住所(含新建产品住所和二手住所)的状况：

(1)已具有1套住所的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《北京市工作居住证》的家庭);

(2)持有本市有用暂住证、在本市没具有住所，且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或自己所得税的非本市户籍居民家庭。

2、暂停在北京市向其售房的状况：

(1)已具有2套及以上住所的本市户籍居民家庭;

(2)具有1套及以上住所的非本市户籍居民家庭;

(3)无法供给本市有用暂住证和接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或自己所得税交纳证实的非本市户籍居民家庭。

当很多购房者还在对是不是出手优柔寡断之时，变相加息潮现已悄但是至。早在新年前，商场上就有消息撒播：北京地区大都银行已将首套房商贷利率的扣头从8.5折调整到9折,日前更有多家银行承认：二套住所借款期限最长不得超过25年。所以，假如当下打算在北京购房的话，你要注意两点改变：首套购房利率添加了，采购二套房屋借款年限缩短了!

拓展资料：

1.中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

2.基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。

3.目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。