使用权房子变更名字

㈠ 我的房子是使用权改产权房姑娘要说把他的名字改成什么姑娘的名字你说我怎么办

就是抄说你有一个房子，姑娘想袭让说把你的房子改成他的名字，你不知道怎么办？就是说你有一个房子，姑娘想让说把你的房子改成他的名字，你不知道怎么办？你如果不想给孩子这么早的房子，你可以拒绝他，你告诉他，你说以后再给你

㈡ 上海使用权房屋变更户主

不需要。因为你家的自己爷爷去世后就已经取得房子的使用权，并且一直就占据着，又因为你爸爸的兄弟姐妹早已经迁出，所以，根据民法上的取得时效原理，你们已经去得该房屋的所有权。

㈢ 使用权房子更名子女签字

到民政部门

㈣ 使用权房承租人更名

请问这份承诺书应如何书写才具有法律效应？以便在这个期限后执行承诺.你父亲把什么时候同意更换房主的意思表达清楚,再到公证处公证就行了.不更换的话会有什么问题么？你父亲过世后,可改成你为房主,也可改成他的新配偶为房主,且在法律上优先他的新配偶上海使用权公房原承租人去世后应如何变更新承租人？作者 杨欣 来源 白杨律师网 浏览 39 发布时间 09/12/26本文所称“使用权公房”，即指公有居住房屋，是政府或单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。根据《上海市房屋租赁条例》第四十一条第一款第（二）项规定：“居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。”上述条文可以这样理解，即公有居住房屋承租人死亡后，如果其他人要成为该房屋新的承租人，以下二个条件必须具备其一：其一是“其生前的共同居住人，在该承租房屋处有本市常住户口”。该条件较好理解，即必须是“共同居住人”，其常住户口不但要“本市”的，而且必须是“本处”的。所谓“共同居住人”，上海市房地资源管理局在沪房地资公[2000]98号《关于贯彻实施〈上海市房屋租赁条例〉的意见（二）》第十二条中解释：“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。其二是“其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同”。该条件实际上是前一条件要求的放宽，即无“本处”常住户口的“共同居住人”或者不是“共同居住人”的，其有“本市” 常住户口的配偶和直系亲属，可以成为新的承租人。使用权公房承租人去世后，其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，关于“承租人”变更的程序，上海市房地资源管理局对此进行了明确：其一、承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。其二、协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他处住房情况）；（三）原承租人的父母；（四）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。当然，如当事人对出租人关于承租人的指定不服，可向人民法院起诉，由法院进行裁决。

㈤ 大连使用权房子改名需要什么程序，我房是房产使用权房屋，因为父亲过

使用权的住房，因为你们不具有住房产权，是不能办理办理住房过户回，或更名手续的。答
就像你租住一家宾馆，你能把宾馆这个房间办理成你名字房产证吗？当然不能。
需要你和住房所属单位协议，买断产权，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理你名字商品房房产证。契税证明和出让性质土地证。

㈥ 使用权房屋继承、更名如何办理

只有使用权的房子不能直接继承。但是，通过间接操作的方法，仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承：
第一种方法是，父辈或祖辈在过世前，先按照政策将使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承。
第二种方法是，死者的子女或亲属与房管局协商一致,变更公房承租人,然后将该房屋买下。
按照第二种方法操作时，通常要求在该房屋内有常住的户口。

㈦ 使用权房子名字纠纷，想问问都应该准备哪些证据将房名改过来！

如你所述，你爷爷的房子应该是公房，使用权不存在继承问题。具体要看你房子的所有人是谁，由谁管理。如果你哥哥如果符合你当地公房的管理办法将房子名字改成他的，那就没什么办法了

㈧ 没有产权的房子只有使用权，想更改户主的名字，可以吗

只要产权清晰，有产权证，是可以改的，有产权证，无土地证，也可以改（农村的不行）

㈨ 使用权的房子如果改名字

我是做房产的
你的这个房子就属于房产继承过户
1.首先，没有遗嘱的话，其回他三发人就得写个财产放答弃协议书，去公证处做个公证，有了法律效力
2.然后你们兄妹都去房管局可以直接过户到老四的名字下。
你最好去咨询一下需要拿什么证件。

㈩ 房屋使用权(房票子)转让如何办理更名过户手续

房屋使用权转让办理更名过户手续：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信。

对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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使用权房子交易要注意事项

1、权益无法保障

仅仅只有使用权的房子也是可以进行交易的，但是交易过程存在很大的风险，购房者的权益无法得到保障，购买者只能享受到房屋居住使用上的权益。

一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障，房产证是个人拥有房产的凭证。

2、户口问题

购房者购买只有使用权的房子是不能办理入户的，因此也就无法解决购房者的户口问题。

对方如果不迁移户口或采取种种方式拖延为了拿到全额房款，即使购房者已经入住进去了，但是由于目前的户主不同意，购房者也无法将户口迁移进来。