公房使用权转让需要交什么钱

❶ 使用权公房又叫房产房 我想买下产权 不想在交房租了 需要交什么费用 我是大连的

需要到使用权来证上写的自产权单位去办理,具体的需要问房管员,能办不能办.有产权单位不给办的,现在买产权没有太多优惠了,之前买产权是有工龄优惠,就是93年之前参加工作的有工龄优惠.加上楼层,朝向,年代的折旧.一项折2%左右.没有工龄的话,成本价是1320元/平方米,加上维修基金,20元/平米.比较贵.

❷ 公房使用权能否转让

公房使用权可以有限制的转让。

公房是指公有住房，是相对于全部权属于个人的私有住房而言，是指由国家以及企事业单位兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家、单位，国家和单位通过适当收取租金或者无偿的方式提供给职工或者居民使用。

根据《物权法》、《合同法》的规定，公房使用权可以转让，但不得损害产权人的利益。因为使用权人与产权人属于合同关系，使用权人转让使用权，应当征得所有权人同意。

(2)公房使用权转让需要交什么钱扩展阅读：

公房的概念：

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

相关法律规定：

《物权法》

第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《合同法》

第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

❸ 买卖公房要交什么税

买公房除了要交契税、增值税及附加、个税以外，还需要多交一笔土地出让金。而缴税的多少也跟买家名下房屋套数、房屋面积、房屋是否满五年、是否是卖家名下唯一住房有关。另外，公房没有“普通住宅”和“非普通住宅”之分，土地出让金的征收与房屋面积有关。

三、案例计算

劲松八区一套56平米公房，房产证下发年份为1980年，卖家原来按成本价购房，卖家家庭名下唯一住房，现在以200万网签价出售，以网签价计税，买方是二套购房，这套房产税费是多少 ？

1.增值税，满两年，免征。

2.契税，二套房，税率为3%。

契税=（网签价-增值税）×3%=6万元

3.个人所得税，满五唯一，免征。

4.土地出让金，卖家按成本价购房。

土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%=1560×56×1%=873.6

算得税费总计60873.6元。

已购公房一般年限较长，税费比商品房低，且物业费也比普通商品房低，但是公房面积相对较小。

资料来源：北京市地税局

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该内容只在北京适用

❹ 使用权公房要买产权要什么手续，金额大概多少。

公房使用权其实来就是个人租源赁单位或房管局的房子,由于此房的产权人是单位或房管局,因此不存在继承的问题.但家庭成员可继续租住.
使用权公房要买产权:
如此房是单位房,你直接向单位提出申请即可.
如此房是房管局直属公房你要向房管局提出申请,如你能享受房改,需由本人拿着单位证明(集体或国有企事业单位)到区房管局拿申请表如实填写并加盖单位公章后,交房管局并交房改定金(1万左右)及登记费80元.2个月左右房管局办完手续和房产证后,通知你缴清房费(多退少补)同时发证.如不能享受房改,则要以成本价购买,你可咨询当地房管局.

❺ 购买公房需交那些费

你买完公房到手的房产证就是商品房了《公房只要交易一次就是商品房》！！其内实不管容是公房还是商品房都是私有财产的！！*
房子交易买卖双方各交万分之五的印花税：买方百分之一点五的契税！还有买方交土地出让金：15.6*建筑面积
如果房子未满5年卖方交易还有5.5%营业税 1%个税

在日常的交易过程中产权70年的问题。这个产权70年是错误的，产权是没有年限限制的。产权可以无限的延伸，当然是在现政权不变的前提下。房产权的两个组成部分即房屋所有权和土地使用权，我们所说的70年是指土地的使用权，而土地使用权是自交纳土地出让金或开工许可日期起算70年的土地使用权！

❻ 南京有偿转让自己名下公房使用权什么价钱标准

有下列情形之一的，不得有偿转让转租公有住房使用权：

(一)转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件；

(二)属于代管房产及其它需落实政策的房产；

(三)使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决；

(四)承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复；

(五)承租人拖欠房屋租金；

(六)转让成套住房中的一部分；

(七)同户居住的其他成年使用人(含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等)持有异议；

(八)转让后，人均住房使用面积低于10平方米；

(九)转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准；

(十)法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。

❼ 公房过户费用的标准

房屋过户收费标抄准：
一、如果没有通过中介交易，所需费用
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。