房屋使用权类型出让

① 土地证的使用权类型里面划拨与出让有什么区别

国有划拨土地是指国家无偿或成本价向用地单位供应的土地、主要是公益事业，学校，医院，军事用地。国家机关办公用地，公路。国家重点建设工程，国有企业等。一般不可抵押。不能转让。出租。
通过出让取得国有土地使用权的。是交纳土地出让金以货币等形式有偿使用土地的。主要是经营性用地，房地产。住宅。商业。工业等。可以依法出让 出租
享受收益 可以抵押贷款等。

② 房地产权证上土地使用类型是有偿出让是什么意思

根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。
划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式：
(1)经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。
(2)经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：
(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。
(2)取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。
(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。
土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。
征用土地是指国家为了公共利益的需要将属农民集体的土地由有权批准机关批准转征为国有土地，属于强制性征地行为。征用是一种土地所有权发生变化的行为，而不是土地使用权的类型。

③ 请问房产证上的“出让”是什么意思

出让是指出卖或转让（个人自用或拥有的东西）。

出让是一个经典的联合词，其包括"出”与“让”两方面的含义。出指的是有偿的，让指的是无偿的。

在语言使用中则带有偏义复词的特征。如“出让闲置物品”，其语义逻辑点在“出”上，指需要付费获取。而“出让100M的asp空间”，其语义逻辑点在“让”上，是免费的。

(3)房屋使用权类型出让扩展阅读

土地出让：

为防止用地者单纯实施土地投机、炒卖地皮，哄抬地价，城市房地产管理法规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发工地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

出让合同的效力及于转让后继受取得土地使用权的用地者。出让合同体现着出让方(国家)与受让方(用地者)双方的意志，一经生效即具有法律效力，受让方转让其权利，不影响出让合同的继续履行，因此，城市房地产管理法规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

出让合同中约定的土地用途，体现着国家土地规划控制方面的公法意图，基于社会公共利益的考虑必须在整个出让期限内得以实施，不得随意变更。若变更应依法履行相应手续。

因此，城市房地产管理法规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

④ 房产证上的;土地使用权类型为“出让”是什么意思

房产证上的“私抄有”不是袭指土地，而是说房产的性质；出让是指土地的性质。

你的房产证上的土地使用权类型为“出让”对以后使用影响不大，只要国家不征地，就不会有太大的变化。

⑤ 房产证上的；土地使用权类型为“出让”是什么意思

房产证上的“私有”不是指土地，而是说房产的性质；出让是指土地的性质；你的房产证上的土地使用权类型为“出让”对以后使用影响不大，只要国家不征地，就不会有太大的变化 房产证上的“私有”不是指土地，而是说房产的性质；出让是指土地的性质；你的房产证上的土地使用权类型为“出让”对以后使用影响不大，只要国家不征地，就不会有太大的变化

⑥ 我的房屋《国有土地使用证》上使用权类型是:“出让”是什么意思

使用权类型一般是出让或者划拨
出让是你向政府缴纳一定数额的钱 政府一次性将土地给予你使用XX年(40-70)
划拨是你没有一次性缴纳出让金 但是政府为了公益或者民生等需求 将土地给你使用 有可能每年收取一些地租 民宅一般都是划拨形式的 但是开发商开发的楼盘一般都是出让的

拆迁的时候 划拨土地只补偿房屋补偿 土地没有补偿 出让土地 应当给予土地补偿 并且当房主不愿意出售的时候 必须由政府或政府辖管的国土资源局协商

⑦ 土地使用证上使用权类型有哪几种

土地使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权。

1、划拨土地使用权：划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

2、出让土地使用权：出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。

集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

《国家土地管理局令(1992)第1号》明确规定：第二条 划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第三条 划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”)的转让、出租、抵押活动，适用本办法。

(7)房屋使用权类型出让扩展阅读：

出让土地使用权所谓出让，指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，它是有偿取得国有土地使用权。

而划拨则是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

取得国有土地使用权方法不同，也就决定其权利的不同。由出让方式取得土地使用权的，则土地使用权可以转让、出租、抵押，也就是可以进入市场。而通过划拨方式取得的土地则不能进入市场，只有在补交了土地出让金后方能享受同样的权益。

如果房屋的土地使用权的类型是划拨性质的，那其实就是在生活当中经常说的小产权的房子，而土地使用权的类型本身就是有偿出让的，这种房子在市场当中的交易各方面都是受到法律的保护的。所以，有些时候土地使用权的类型其实会影响到房屋的价格的。