屋顶使用权协议

㈠ 商品房的屋面使用权是指什么

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

㈡ 顶楼使用权归谁

对于楼顶的面积，按规定属于整栋楼的公共区域，不属于单独的某一户所有，这栋楼的每一个人都有使用的权利，不管大户型和小户型都一样。而且楼顶是不会有公共面积这一说的，所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的，更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是顶楼的在使用，楼下的也不会没事跑上来看星空啊。你要是不修房子来占用最好的办法是：种花草%7E%7E先种上去，别人也没办法把你怎么样啊。本来楼顶你也不打算搭建出来住人的。

㈢ 购房合同的补充协议列出：商品房屋面使用权属于开发商所有。是否有法律效力

购房合同的补充协议列出：商品房屋面使用权属于开发商所有，这样的约定是不合理的。不过双方签字就具有法律效力。

㈣ 楼房顶楼使用权归谁

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，小区住宅楼的楼顶使用权归谁所有？

下面我们来具体说一下

㈤ 关于屋顶的使用权

屋顶是不能自由改造的，除非是自己建房的。屋顶改造需要到城市规划部门申请，不然都是属于违建。

㈥ 关于屋顶使用权

顶楼业主有理由不打开，假如楼顶漏水肯定漏顶层业主那，我们这边只要买房子买到顶层的，就有顶层使用权，不然谁还去买顶层啊。
还有看合同，买房时有签合同的。

㈦ 急急急！！！住户签订楼顶所有权归顶楼住户协议有效吗

写合同本来就是找字眼的问题，把设想到的都写上，具体房屋质量问题，看承建专商给你们属的承诺合同了。
顶层使用权是你的，你就有维护的权利。
不属于你使用范围内的房屋问题，属大家共同承担的部分，当然是大家承担责任、维修费用了。