商铺走廊使用权
❶ 商铺门前位置使用权归谁所有如何区分是否有明确规定
商铺门前位置使用权归业主所有。
根据《物权法》:
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
(1)商铺走廊使用权扩展阅读：
使用权，是指所有人以自主的意思运用或利用其物的法律可能性。大陆法民法中所有权的权能之一。作为所有权权能的使用权具有最广泛的概括性，所有人可以在法定限度内依任何目的和方式使用其物。
他物权人依特定目的和方式运用或利用他人之物的法律可能性。他物权中的使用权具有特定的内容；例如地上权中的使用权仅以地上建筑或植树使用为内容，地役权中的使用权仅以土地通行或排灌使用为内容，用益权中的使用权仅以物的正常用途使用为内容等。中国民法通则中规定的土地资源使用权亦属此类。
❷ 商铺走廊归城管吗
须看所在地政府赋予城管的执法权范围与职责内容，如果执法范围与职责包括了其项目城管就可权利管，管即履行职责。同时，城管也可以根据政府的监时交办或授权施以管理行为。
❸ 商铺占用走廊上方空间搭隔楼物业怎么处理
商铺占用走廊上方空间搭阁楼，属于违建行为。
针对违建行为，物业专公司应该这样处理属：物业服务企业应依据《物业管理条例》等相关规定，对于物业管理区域内业主的违建行为履行劝阻、制止及时向有关行政管理部门报告的义务。
劝阻、制止的方式，可先现场口头告知，并派发限期违建整改告知书，如果对方不处理，提报城管部门。我们在跟进以上事情时，必须做好拍照等证件留底，以备提交给城管部门。
❹ 底层商铺的公共走廊是我的建筑面积,我能封吗
不能。公共走廊是公共面积，而非套内，套内才是你做主，公共面积无法一个人使用
❺ 临街商铺走廊是否算建筑面积算不算入房产证面积
房产面积包含房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋共有建筑面积、房屋产权面积。那么今天我们就说临街商铺走廊是否算建筑面积？临街商铺走廊面积房产确权时算不算入房产证面积？
临街商铺走廊是否算建筑面积？
1、临街商铺走廊一般情况下是算作公摊建筑面积。
2、一般说走廊应该算建筑面积，但怎样算要分各种情况。你已经说了三种情况但不是很准确。
3、没有围护层高为2.2米以上的首层走廊要看是以下几种情况：走廊顶是悬挑；走廊顶是柱支撑；走廊顶是两栋楼之间以梁板连接；走廊在大厅内。
4、第1种情况走廊顶是悬挑，计一半的建筑面积；第2种情况走廊顶是柱支撑，以柱外围面积计算建筑面积；第3种情况走廊顶是两栋楼之间以梁板连接，计一半建筑面积；第4种情况走廊在大厅内，是以装饰为主的应该不计面积，是以功能为主的应计全面积。
临街商铺走廊面积房产确权时算不算入房产证面积？
1、主要看房产证上的测绘图，如果在红线区域内，就要记入面积，不在的话就不计入，和住宅一层花园是一样的，一般来说公共走廊肯定不能算面积，但是如果是自用的，就要看图。
2、房产确权时公摊的部分算入房产证面积。房产测绘有个原则：谁使用、谁公摊。
3、这个临街商铺走廊的话一般是商铺1、2层或者1-5层等等的所有商户在使用，也就是你房屋的套内面积＋墙体面积＋公摊面积＝房产证上面积。
房屋的合同面积是按照规划设计面积去签署的，房产证面积是按照竣工实测去办的。如果你的合同面积与房产证面积相同，说明房屋的面积不存在问题，反之就存在问题。面积误差值在绝对值0.6％以内，是属于正常范围。小编还是建议大家多了解房产知识。今天的临街商铺走廊是否算建筑面积和临街商铺走廊面积房产确权时算不算入房产证面积希望对您日后接触这块有所帮助哦。
❻ 在商铺走廊躲雨业主有权驱赶吗
一般来说业主是不会赶人的，如果遇到了，就退一步，去别的商铺吧
❼ 商铺被占，市场将之做成走廊。可以维权吗，请大神帮助
该起诉的就别吵架
❽ 门面走廊是商铺公摊面积城管也该管吗
需要根据实抄际情况而定：
1）如果袭是公共公摊面积，该处涉及违规搭建建筑、占用消防通道等，这些在城管管辖范围内，有权利纠正违规行为；
1）如果涉及公摊面积收费是否合理，就属于物价部门管理范围，可向居委会、房管所、物价局相关部门举报反应；
❾ 沿街商铺擅自封闭门前走廊违反什么法
城市管理规定。
❿ 店铺走廊是公家的吗
不一定，你可以去看一下你们签的合同，因为在小区买房子走廊有的也算为业主一部分的，如果合同上没有写此类的就被认定为公家的！希望被采纳！