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所有权对抗永久居住权

发布时间: 2021-02-23 09:13:22

❶ 产权与永久居住权有什么区别

产权为一般的称呼,其正确的说法应为所有权,所有权指的是占有、使用、收益和内处容分的权利,你所述的永久居住权其实只是其中对使用权的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权,其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载,换而言之,你只享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。

❷ 永久居住权的房屋是否可以买卖产权与永久居住权有什么区别

产权为一般的称呼,抄其正确的说袭法应为所有权,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利,你所述的永久居住权其实只是其中对使用权的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权,其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载,换而言之,你只享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。

❸ 房子的所有权和居住权能分开

可以分开,但你要明白,所有权包括居住权,所以即使你给他永久居住但实际上你还是拥有居住权。因为你拥有房子的所有权

❹ 《民法典》对于居住权与所有权的具体关系

你与你父亲的房屋属于共有,各占50%,共有人对房屋都有共同管理的权利。房屋交给外人居住,应经全体共同共有人(按份共有的,由三分之二以上份额共有人)同意。你父亲未经你的同意,他擅自对外签订永久居住权合同,可到法院起诉,主张自己的权益。至于若想处理属于你的50%房产部分,法律理论上是可以的,但基于房产无法分割处理的属性,在现实操作中很难实现,建议协商处理,以和为贵。

❺ 房屋所有权和房屋居住权的却别

你这个情况很复杂啊,房子的房本是谁的名字,那么他还在的话就是该房屋的所有权人,其他人都没有处置的权利,必须到房管部门办理过户登记过户到他父母名下。再说你这房子是村里的宅基地上的房屋,宅基地上的房屋的所有权人必须是该集体经济组织成员(同村户口),假如他父母办理过户后获得了该房屋的所有权,那么根据他父母的分家单的意思就是在其父母去世后,他才能获得该(分家单的意思很明显,法院肯定会这么认定)房屋的所有权,这样的话即便他不是该村户口,他也可以因继承获得该宅基地房屋的所有权,而他老婆能不能享有这套房子就要看他父母的意思了,如果他父母只让他继承,而他夫妻双方又没有约定,那么他老婆自然不可能取得所有权。说了这么多,老房主不过户或者他父母还健在一切都白搭。

❻ 我现在居住的房子是离婚后判过来的,有永久的居住权,没有所有权,现在有所有权的人,房子超出了平方数

如果是违法建筑,政府决定拆除的,你是对抗不了的。如果是合法建筑,你具有使用权(永久居住权)的,政府要拆除(拆迁或征用)你可以要求政府予以补偿或安排住所。

❼ 关于房屋永久居住权

只要房子的三证在你手中就可以卖的,如果没有别人也是不会买的,因为你们那个协议是没有法律保障的

❽ 房屋的所有权人与同一房屋居住权人发生权利冲突如何解决

居住权是法理上用益物权的一种,它具有限制不动产所有权人行使权利的效力,在某种程度上是优于所有权的。你们有异议,应共同法定程序**原审判决。或与居住权人协商解决

❾ 房屋 永久居住权可以对抗房屋买卖合同吗

法律法规允许交易的房屋,其居住权、产权因房屋买卖的发生而转移,《物权法》第内十五条规容定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
以下两种情况居住权可以对搞房屋买卖合同:
1、《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。“也就是我们常说的"买卖不破租赁";
2、法律法规禁止交易的房屋,订立的房屋买卖合同不受法律保护,因此其居住权或其它权利可以对抗房屋买卖合同。

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