自建房楼顶使用权

Ⅰ 我买的是自建房二楼，🈶️土地使用权，现在发现二楼楼顶漏水，应该找谁

自己动手丰衣足食啊，自己的房子漏水质量出现问题，你可以找施工方跟你弄好！

Ⅱ 居民楼顶自建房可以出租吗签订的租房合同是否有效

居民楼的屋顶是要做防水处理的 属于公共设施 严格来说 是不允许在建设房屋的
就算违法了回 你作为租赁答人 也不好行驶什么权利的 毕竟你不是产权人

不过 退租是由于你提出的 既然你现在违约 作为房东少退你的钱也是有原因的 至于退多少 看看你们之间的合同或协议是怎么写的吧
如果真想多要回来点押金 你就和房东慢慢磨嘴皮子吧！

Ⅲ 出让/自建房的楼顶属房东吗还是全体业主所有

出让地房子的房顶，属于全体共同业主所有。

Ⅳ 自己家房顶所有权属谁

如果是自建房当然属于你个人，如是商品房另当别论，好比你的地板就是楼下房顶一样的道理

Ⅳ 商品房楼顶的自建房是不是属于违规建筑可以卖出去吗

不是看他的房产证是谁的,而是说他们再审批建筑图纸时,国家批准的图里有没有这专个房子属,如果没有那就是违规建筑.但是现在国家的实际情况是:这种事儿,开发商交点钱,补一下手续就成了合法的了.通常可以办房产证说明人家的正规手续已经齐备.算是合法建筑了.北京的"盘古大观"就是补了钱现在成合法建筑了!!如果能办房产证,就可以做为大产权房来销售了.价格要看他的建筑设计是否合理.通常也不会太便宜

Ⅵ 私人合伙自建房楼顶属於公用吗

这得看双方协商，可以公用，也可按出资划分。

Ⅶ 农村自建房屋顶怎么处理

一、现浇坡屋顶：

这是目前在农村建房中采用最多的结构形式，整体比较稳固全部采用钢筋混泥土现浇，防水性能优越！

这种屋面的制作首先你要支好模板，绑扎屋面的钢筋（这个和普通平顶屋面相同，没有说明分别但是就是在屋脊的位置要设计一个拉结筋），然后现浇混泥土！施工的时候要稍微注意下梁、板节点上的处理，和现浇屋面的混泥土浇筑质量的把控！

2、现浇闷顶坡屋面

闷顶形式是很多人也挺喜欢的一种形式，很多地区现在建房都会限制楼层，那么家中人口有比较多，希望房子面积再一点，有个闷顶来做做阁楼放放东西，或者装修下家里来人可以作为房间小住一下！

这种的施工一般是先正常按照我们以前的平屋面的施工工序，先浇筑一个平顶出来后，在平屋面上再支模，现浇一个坡屋面出来，其实就是房子你多了一个阁楼层！

(7)自建房楼顶使用权扩展阅读：

农村自盖房顶楼阳台最直接、最简单的处理方式就是做成晒台，拿来晾晒东西。楼顶阳台是个开放式的空间，阳光充足，拿来晾晒东西最适合不过，可以在阳台地面铺一层瓷砖，美化一下，然后再安装透明的一个遮雨棚，下面按照几个晾晒东西的架子，可以满足农村人晾晒东西的需求。

其次，顶楼阳台除了做晒台，还可以进行布置处理一下，摇身一变成为舒适休闲的好地方。农村田园风光美丽，空气清新，把自家顶楼阳台打造成休闲阳台是很不错的选择。休闲阳台的打造可以简单也可以复杂。简单的休闲阳台，只需把地面铺上瓷砖，安装一个遮阳棚，下面放一张小茶几，摆几盆绿色植物，就可以成为休闲好去处。

Ⅷ 在自已建造的房顶搭建阳光房属于违建吗，有法律明文

一、如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可专，未经许可的擅自搭建的都属于属违章建筑。但只要没有影响他人正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。

二、违章建筑主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。

（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

Ⅸ 不动产权证上注明的自建房/出让,这种房子楼顶属于全体业主吗

没有听说过，楼顶还有不动产权证，房屋产权机关也不会发证的，就像架空层。