土地使用权抵押率净值是指

❶ 什么叫做土地抵押率

土地抵来押率，简单来说，就是土地源抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例。是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数（比如抵押率为60%，评估价为100万元，那贷款额就不能高于60万元），所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。
土地抵押的应该是土地的使用权！

❷ 土地使用权抵押

首先看他的土地使用证是国有的还是集体的，是什么用途，使用年限还剩多少版年，价值多少。权

两种情况：国有的可以抵押，集体的不行。如果是集体的免谈。

国有土地使用权抵押：应到县级国土部门办理抵押登记。持双方有效证件、协议、土地使用证。

10万的问题，要看他的土地价值数。土地上的房屋应当同时抵押，这不矛盾，即使到期还不起，可找拍卖差价。一般，房地权不能分离。

借贷应慎重，不要到时朋友变成仇人就不好。好心也可能办成坏事哦！

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❸ 什么叫做土地抵押率

土地抵押率，简单来说，就是土地抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例。是专指通过银行指定的评估机属构对抵押的土地进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数（比如抵押率为60%，评估价为100万元，那贷款额就不能高于60万元），所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。
土地抵押的应该是土地的使用权！

❹ 对于土地使用权抵押的期限是如何规定的

土地使用权抵押期限，应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。划拨土地使版用权的最高抵权押期限应不超过同类用途土地的最高出让期限。土地使用权抵押期限的设定应参照主合同期限，不小于借款合同的约定期限，否则就失去了抵押的目的。此外，房产和土地同时办理抵押时，土地抵押期限的设定，还要兼顾房地一致的原则。也就是说应该小于建筑物的使用年限，并与建筑物抵押的期限相一致，以确保抵押登记的规范性，有效保障抵押人和抵押权人的合法权益。

❺ 什么是土地使用权抵押，它的对象范围是什么

房屋抵押抄未涉及土地使用袭权,土地使用权视为一并抵押。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十二条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

❻ 什么叫土地使用权抵押

土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后，偾务人到期不能履行债务时，抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地。使用权，以拍卖款抵偿债务，如有剩余，应退还给抵押人，不足时仍可向债务人继续追索。

❼ 抵押率是什么，抵押率是怎么计算出来的

若准备在招行申请“个人抵押贷款”，抵押率规定如下： 1、若您以“版商品住房”作为抵押权物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

❽ 土地使用权抵押的定义是什么它有哪些特点

长期以来，中国广大农民想扩大生产，搞养殖，发展棚膜经济等高附加值产业，或者是在医疗、教育方面需要资金，贷款很难。专家建议，可以从消除农村集体土地使用权抵押的限制方面着手处理这样问题。那么，土地使用权抵押的定义是什么？它又有哪些特点呢？土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。而土地使用权抵押，是在我国土地使用权人作为债务人（抵押人），在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人（抵押权人）有权依法将该土地使用权变价并从所得价款中优先受偿的法律行为。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。(3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。(5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。相关阅读：我国农村土地使用权市场化流转的关键是什么?土地使用权摊销年限是多少?以及如何摊销在什么样的条件下土地使用权会被提前收回?房屋设计使用年限值得关注 70年的土地使用权不靠谱我国农村土地使用权流转市场化的特点是什么?