离婚资产所有权

⑴ 夫妻离婚，房屋权属如何分割

一、同居期间所得的财产：同居期间所得财产由当事人协议处理;协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则进行判决。
二、重婚期间财产处理：对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益，当事人所生的子女，同样适用《婚姻法》有关父母子女的法律规定。
三、婚前财产、父母赠与财产：夫妻一方的婚前财产属于个人婚前财产，不参与分配，反之在婚姻关系存续期间所取得的房产，归夫妻共同所有，平均分配。不能分割的可以折价以现金的方式进行分配。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
四、夫妻财产约定制：夫妻约定婚姻关系存续期间所得房产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，按照约定判定，但约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，按照共同所有进行判定。夫妻对婚姻关系期间所得的房产以及婚前房产的约定，对双方具有约束力。
五、财产照顾原则：《婚姻法》第四十二规定：离婚时，如一方生活确实困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当的帮助。双方协议不成时，由人民法院根据具体情况和照顾弱势一方的原则进行判定。
六、恶意处分财产惩罚原则：《婚姻法》第四十七条规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚判决后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。对妨害民事诉讼的行为，可以依照《民事诉讼法》的规定予以制裁。
七、离婚后再次分割财产时效：当事人离婚后，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。
八、离婚协议财产分割合同有效：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，当事人对因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
九、婚前承租、婚后购买房屋：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，离婚时应当认定为夫妻共同财产。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形判决：①、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;②、一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。③、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。对离婚时尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的协商不成时，法院不宜判决房屋所有权的归属，而应当根据实际情况判决由当事人使用。
十、何种情况下婚姻关系存续期间也能分割财产?《婚姻法》司法解释(三)第四条：婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权利益行为的除外：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;(二)一方负有法定抚养义务的患有重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
十一、赠与财产分割：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人法法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。也就是说按《合同法》第一百八十六条规定赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与。但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不适用上术规定。
十二、父母出资购房分割：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
十三、夫妻贷款购房分割原则：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定原则，同时产权登记一方对另一方进行补偿。若一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理并办理产权登记手续的，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。
十四、夫妻出资，以父母名义登记房产分割：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持，购买该房屋时的出资，可以做为债权处理。
十五、夫妻财产分割协议并非都有效：当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产分割。婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
十六、夫妻订立借款协议处分财产：夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给另一方从事个体经营活动或用于其他个事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可以按照借款协议的约定处理。
十七、离婚时未涉及财产分割原则：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

⑵ 夫妻离婚财产怎么分

您好，您提问的问题属于《婚姻法》的内容。
一、能达成离婚协议的，以离婚协议为准；无法达成离婚协议的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
根据《民法典》第1087条的规定， 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、特殊情况：
1、夫妻一方负担较多义务的，可以向另一方请求补偿。
根据《民法典》第1088条的规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
根据《民法典》第1089条的规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
2、一方离婚时生活困难的，可以通过协商向有负担能力的另一方请求适当帮助。
根据《民法典》第1090条的规定，离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
3、离婚过程中无过错一方可以向有过错的一方请求损害赔偿。
根据《民法典》第1091条的规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。
4、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
根据《民法典》第1092条的规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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⑶ 离婚分割的财产所有权何时转移

一，如果是登记离婚
动产是交付时转移，不动产是登记时转移。
中华人民内共和国物权容法（2007）
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
二，如果是诉讼离婚
判决书生效时，物权转移。
中华人民共和国物权法（2007）
第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

⑷ 请问离婚时资产如何界定

在法律上,结婚登记后的财产应当是夫妻财产.子女抚养应当依据有利于小孩的原则进行.一般抚养费用是收入的20-30%左右进行确定.

⑸ 夫妻离婚财产怎么分

夫妻之间闹翻了，想要离婚，就要先清理好双方的财产。离婚了财产要怎么分割？夫妻之间的财产包括了共同房产、共同财产、个人财产等各种财产。在财产分割时要注意对弱势一方的照顾。

北京市华泰律师事务所的石玉成律师做出了解答：

一、房产的分割

离婚房产怎么分割？房产分割之前需要先知道房产是属于个人财产还是夫妻共同财产？房子是结婚前男方所购、还是结婚后所购？

1、如果是结婚前男方所购或建：这房是男方的婚前个人财产，离婚时仍然归男方。

2、如果是结婚后所购或建：即使房产证上只有男方的名字，也是夫妻共同财产，离婚时在双方均无过错的情况下，一人一半。

3、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

4、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，如果是婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担。取得该房屋产权的购房一方的对另一方进行补偿。

5、在夫妻关系存续期间，房产的增值部分属于夫妻双方共同共有。

6、离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。

石玉成律师补充：

二、其他财产的分割

其他财产的分割有离婚协议的按照离婚协议。协议不成由法院判决时，有证据证明是一方的婚前个人财产的，仍然归原所有人；无证据证明的，视为夫妻共同财产，在双方均无过错的情况下，一人一半。

石玉成律师补充：

三、存在特殊的情形

1、对生活困难方的帮助

离婚时候一方如依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，属于生活苦难人员，另外一方要对其进行帮助，换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。

2、一方存在有残疾的或者是丧失劳动能力的，在离婚分割财产时也应适当照顾。

3、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。

⑹ 关于离异后房产所有权问题.

如果双方有协议的，按照协议处理。有法院相关的民事判决调解文书的，按照其版履行。如果没有权处理过的，夫妻共同财产应该分割。
具体的可以参考《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》：
第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

⑺ 离婚的资产如何划分

可以的~~~房产证上你是共有人的话~~你理应分到你的一半房产版~~~~~你们共同房产贷款权所购买的股票你也应该有一半股权~~这是必然的·~~建议你和他好好谈谈争取协议离婚~~~一人一半的财产~~这样手续简单~~而且分手比较和气~~你们和民政都少麻烦~~~实在不行就请个律师对质公堂好了~~~你应该拿到属于你的一般财产！！！！！！