安置房所有权人

① 拆迁安置房，是原来谁是产权人，安置房必须是这个产权人吗还是可以加任何一个人的名字

如果是一家人就可以写别人的名字，一家人是指夫妻孩子：

② 一个安置房，怎样确定产权所有人

您好，主要是看来土地证性质是源国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来。

③ 关于安置房产权归属问题

一、安置房简介安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被回拆迁人或承租答人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。二、安置房的产权性质：拆迁安置房：因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。对接安置房产权性质定性为经济适用房，但不受普通经适房“五年内禁售”的限制，上市交易需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。

④ 安置房以户口本上有几个人就分几人吗

一，一般会按拆迁时，在册的户口来分配（外嫁女因按村规民约来调整），拆迁安置房怎么分配，因各地都有区别，可以咨询当地的房屋拆迁管理部门，以当地的答复为准。
1，可以是按户分配安置房；
2，也可以按人头来分配安置房。
二，房屋拆迁程序：
（一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
（二）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。
（三）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
1、双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。
2、双方达成拆迁补偿安置协议的，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。

⑤ 安置房是个人产权还是集体产权怎么区分

一、都有可能，主要是看土地证的性质是国有还是集体的。

1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。

2、如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产。

二、从以下几点区分：

1、商品房（大产权房）是要”五证”俱全的,可以按揭。而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2、个人产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），集体产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3、个人产权房是可以办理出预售证的，而集体产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4、个人产权房是可以网签，在房管局做备案的，集体产权不能在房管局做备案的。

5、个人产权房是可以支持银行按揭贷款的，集体产权房是不能做银行抵押贷款的。

(5)安置房所有权人扩展阅读：

安置房与小产权房的区别：

1、安置房与小产权房较大的区别在于：是否能取得房屋所有权。

2、产权的取得方式：

安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证，实践中，很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的产权证，该种房屋亦被俗称为乡产权房，根据现有法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门，而乡（村）级政府或其他机构无权制作颁发产权证，所以乡政府颁发的产权证只能证明买受人对该套房屋享有使用权，而不能产生确认买受人对该套房屋享有所有权的法律效果。

3、建设方式：

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。是可以上市进行自由交易的房屋。

小产权房是在集体土地上建设的房屋，不得自由交易，只能出售给同村的村民。

⑥ 拆迁安置房屋的所有权

拆迁安置后家庭人员均有获得安置房的权力，如果要在房产证上独立署名需按照个专人财产分配属处理，如果小孩属于继承人，可以维护自身的合法权益联名起诉，民事诉讼一般期限为两年。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或
承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置
的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

⑦ 安置房的产权是属于自己的吗

安置房的产权：
拆迁安置房：因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行回的安置补偿，故凡是通过答正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。对接安置房产权性质定性为经济适用房，但不受普通经适房“五年内禁售”的限制，上市交易需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。

⑧ 农村拆迁安置房所有权

首先，安置房分配到了没有，房产证上是谁的名字。 第二，如果安置房已经分配了，且是你爷爷的名字的，那么该房屋所有权是你爷爷的；若房子还没有下来，那么现在产权尚未明晰，届时可以协商决定产权证上写谁的名字。 第三，这套房子如果没有任何纠纷的，原则上由户主所有。 第四，该协议上的当事人不得随意更改。

⑨ 一套安置房，所以权属于几个人都有份，这种房子能不能买，买的话合同应该怎么写

可以买。

产权人抄比较多的情况袭下，在签订买卖合同的时候需要产权人全部到场并签字，然后在合同上进行约定，在什么时间办理过户手续，如果那天办理不了过户手续的话就要双方协商什么时候办理过户手续，或者赔偿没有违约的一方。

合同上需要产权人全部签字，合同的话中介都是有格式合同，如果没有的话自己进行约定也可以，主要有几大项，什么时候办理过户手续，什么时候进行物业交割，什么时候付首付款，什么时候付尾款，房屋是否带家具家电出售，基本就是这些，其他的约定可以买卖双方协商。